Парковка в Ереване: где ставить машину и сколько это стоит

Парковка в Ереване это ежедневная задача, о которой при выборе квартиры думают в последнюю очередь, а сталкиваются с ней в первый же вечер.

Почему так вышло

Город застраивался, когда машин было в разы меньше. Советские дворы рассчитаны на несколько автомобилей на подъезд, а сегодня их десятки. Центр застроен плотно, расширять негде.

Добавьте рельеф: на склонах парковочных карманов мало, а зимой с уклоном свои сложности.

Как обстоит дело по районам

Кентрон. Хуже всего. Платные зоны, вечная нехватка мест, эвакуация. Если вы живёте в центре с машиной, вопрос парковки нужно решать до переезда: про центр, про Маштоца.

Арабкир, Канакер-Зейтун. Дворы просторнее, но места всё равно заняты.

Нор Норк, Давташен, Ачапняк. Полегче: застройка менее плотная, дворы больше: про Нор Норк.

Пригороды. Проблемы нет: про пригороды.

Как решают

Подземный паркинг в новостройке. Самый надёжный вариант. В новых проектах он предусмотрен: в Гюрджан Каскаде подземный паркинг на два-три уровня с зарядками для электромобилей, в HAY VIEW трёхуровневый.

Аренда места. В некоторых домах и комплексах места сдают отдельно.

Платные стоянки. В центре работают, но это ежемесячный расход.

Двор по договорённости. Так живёт большинство, и это источник постоянных мелких конфликтов.

Почему машиноместо стоит покупать

Три причины:

• Ежедневный комфорт. Искать место после работы каждый вечер утомляет сильнее, чем кажется.
• Ликвидность квартиры. Квартира с местом продаётся и сдаётся быстрее и дороже.
• Дефицит растёт. Машин становится больше, новых парковок в старых районах не появляется.

При покупке новостройки обязательно уточняйте: входит ли место в стоимость, сколько стоит отдельно, сколько мест на квартиру в проекте.

В некоторых проектах соотношение слабое: в батумском ONE Tower, например, 45 мест на 483 квартиры. Это стоит выяснять до сделки, а не после.

Для арендатора

При съёме уточняйте вопрос парковки до подписания договора: «место во дворе найдётся» и «за вами закреплено место» это разные вещи.

Это один из пунктов нашего чек-листа осмотра квартиры.

Нужна ли вообще машина

В центре часто нет: всё пешком, такси дешёвое. В спальных районах и пригородах обычно да: подробный разбор.

Если машина нужна только для поездок по стране, её можно арендовать на выходные: транспорт между городами.

Актуальные предложения с паркингом ищите в каталоге, новостройки в разделе.

Частые вопросы

В каком районе Еревана сложнее всего с парковкой?
В Кентроне: платные зоны, постоянная нехватка мест и эвакуация. В Нор Норке, Давташене и Ачапняке полегче, так как застройка менее плотная, а в пригородах проблемы нет.

Стоит ли покупать машиноместо вместе с квартирой в Ереване?
Да, если есть машина: это ежедневный комфорт, а квартира с местом продаётся и сдаётся быстрее и дороже. Дефицит растёт, ведь машин больше, а новых парковок в старых районах не появляется.

Что спросить про парковку при аренде квартиры в Ереване?
Закреплено ли за квартирой место, а не просто найдётся ли место во дворе: это разные вещи. Вопрос стоит выяснить до подписания договора.

Нужна ли машина, если жить в центре Еревана?
Часто нет: в центре всё пешком, а такси дешёвое. В спальных районах и пригородах машина обычно нужна, а для поездок по стране её можно арендовать на выходные.