Купили квартиру в Ереване: что сделать в первую неделю
Порядок действий сразу после сделки: счётчики, договоры с поставщиками, замки, страховка и документы. Короткий чек-лист.
Сделка закрыта, ключи у вас. Дальше двадцать мелких дел, которые лучше сделать сразу.
В день передачи
1. Снять показания счётчиков и зафиксировать в акте с подписью продавца. Это избавляет от споров о том, чьи долги.
2. Проверить, что осталось в квартире по списку из договора: мебель, техника, ключи.
3. Получить все комплекты ключей, включая от подвала, почтового ящика и домофона.
Первая неделя
4. Поменять замки. Вы не знаете, у кого остались ключи от прежних хозяев.
5. Переоформить договоры с поставщиками: электричество, вода, газ. В новых комплексах часть идёт через управляющую компанию: про управляющую компанию.
6. Проверить, что право зарегистрировано и документы на руках: про кадастр.
7. Познакомиться с соседями и старшим по дому. Узнать, как решаются общие вопросы и есть ли сборы на что-то: как узнать про дом.
8. Выяснить размер эксплуатационного сбора и порядок оплаты.
Первый месяц
9. Проверить инженерию. Перекрыть краны, посмотреть на подтёки, проверить электрику под нагрузкой. Лучше обнаружить проблему сейчас, чем зимой.
10. Подумать о страховке. Особенно если квартира будет пустовать или сдаваться: разбор.
11. Разобраться с налогом на недвижимость: как начисляется и где оплачивать: ставки 2026.
12. Организовать интернет, если его нет: про связь.
Если планируете ремонт
13. Узнать правила дома: часы шумных работ, вывоз мусора, использование лифта.
14. Составить проект до начала работ. Это экономит больше всего: как не переплатить за ремонт, как найти бригаду.
15. Согласовать перепланировку, если она нужна: порядок.
Если квартира под сдачу
16. Довести до состояния «можно заселять»: обустройство под аренду, что окупается.
17. Решить вопрос с налогами на доход: физлицо или предприниматель.
18. Подготовить договор и опись: про договор, про опись.
19. Найти управляющего, если вы не в стране: разбор.
Документы
20. Сложить всё в одно место: договор, платёжные документы, акты, свидетельство о регистрации, технические паспорта на технику, гарантии.
Сделайте цифровые копии и храните их отдельно. При продаже через несколько лет эти бумаги понадобятся: как подготовить квартиру к продаже.
Для новостройки
Добавляется приёмка квартиры у застройщика до подписания акта: порядок.
И помните, что в новом доме первые год-два идёт ремонт у всех соседей одновременно.
Актуальные предложения в каталоге, новостройки в разделе.
Все статьи · Каталог объектов · Задать вопрос