Как продать квартиру в Ереване: пошаговый разбор от подготовки до денегДокументы, оценка, предпродажная подготовка, показы, задаток, нотариус и регистрация. Разбираем весь процесс продажи и типичные ошибки, из-за которых сделка срывается.Продажа квартиры в Армении устроена проще, чем во многих странах, но у процесса есть узкие места, на которых сделки регулярно буксуют. Разберём по шагам. Шаг 1. Собрать документы Базовый пакет продавца: - свидетельство о праве собственности выписка из кадастра; - паспорт и социальная карта собственника; - справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и налогу на недвижимость/blog/nalog-na-nedvizhimost-armenia-2026-polnaya-stavka; - согласие супруга, если объект приобретён в браке; - разрешение органа опеки, если среди собственников несовершеннолетние; - документы по узаконенной перепланировке/blog/pereplanirovka-kvartiry-erevan-uzakonivanie, если она была. Последние три пункта — самые частые причины задержек. Начинайте с них, а не с фотографий. Шаг 2. Определить цену Завышенная стартовая цена — главная ошибка продавца: объект долго висит, а «залежавшееся» объявление само по себе снижает доверие покупателей. Оценивайте по методу сопоставимых продаж — подробная ме
