Сделка купли-продажи квартиры в Ереване — документы, нотариус и расходыКак проходит сделка купли-продажи квартиры в Армении: проверка объекта, роль нотариуса, регистрация в Кадастре, какие документы нужны и какие расходы несут стороны. Как устроена сделка в Армении Покупка квартиры в Армении — прозрачная и относительно быстрая процедура. Иностранцы имеют право покупать недвижимость наравне с гражданами за исключением земли сельхозназначения. Ключевые участники сделки — продавец, покупатель, нотариус и Кадастр. Шаг 1. Проверка объекта До сделки важно убедиться, что: - продавец — реальный собственник выписка из Кадастра; - на квартире нет залогов, арестов и обременений; - нет долгов по коммунальным платежам; - в квартире нет лиц с правом проживания, которые могут помешать. Шаг 2. Предварительная договорённость и задаток Стороны согласовывают цену и условия. Часто вносится задаток, который фиксирует намерения. Условия задатка стоит закрепить письменно. Шаг 3. Договор и нотариус Договор купли-продажи в Армении удостоверяется нотариусом. Нотариус проверяет личности сторон, дееспособность, чистоту документов и удостоверяет сделку. Это ключевая защита для обеих сторон. Шаг 4. Регистрация в Кадастре После нота
