HAY VIEW на Эмина: плюсы, минусы и кому подходит

Это разбор одного проекта: что в нём есть и кому он подходит. Цены и свободные квартиры HAY VIEW на странице комплекса, сравнение с другими проектами района: новостройки Арабкира, всего города: новостройки Еревана от застройщиков.

HAY VIEW это премиальный жилой комплекс в Арабкире, на улице Эмина. Два корпуса по 17 этажей, 314 квартир, сдача в первом квартале 2028 года. Проект выделяется среди ереванских новостроек не высотой и не метражом, а тем, что у него есть собственный парк.

Что за комплекс

Железобетонный каркас, фасады из натурального камня, архитектура бюро SOGHOMONYAN ARCHITECTS. Для Еревана натуральный камень на фасаде это традиция, восходящая к туфовой застройке центра, и в новых домах он встречается реже, чем хотелось бы.

Что есть на территории и внутри:

• собственный парк около 4 500 м² с озеленёнными прогулочными пространствами
• подземный паркинг на три уровня
• фитнес-зал и SPA-зона
• коммерческие помещения
• детские и семейные зоны отдыха
• восемь террас на крыше с панорамным видом

Террасы на крыше это редкость для города: обычно кровля в ереванских домах остаётся технической зоной. Про вид с них мы написали отдельно.

Цены

Цена метра зависит от этажа и планировки. Самая маленькая квартира в проекте 55,9 м², самая большая 98,7 м², поэтому вход здесь выше, чем в соседнем New Komitas. Актуальные цены свободных квартир на странице HAY VIEW.

Разброс цены метра внутри одного комплекса большой, и он объясняется этажом и конкретной планировкой: разбор ценообразования.

Для сравнения: метр во вторичном фонде Арабкира по нашим данным стоит около 2 550 долларов, а в HAY VIEW по прайсу застройщика метр заметно дешевле. Новостройка здесь дешевле вторички за метр, но она без финишной отделки, и ремонт нужно закладывать отдельно.

Что в продаже

Свободный остаток из 314 квартир меняется, актуальное число на странице комплекса. Состав предложения на сентябрь 2026:

• однокомнатные 55,9 и 59,8 м²
• двухкомнатные 62,1, 62,2, 71,0 и 71,1 м²
• трёхкомнатные 98,7 м², их больше всего, около 30 квартир

Важно: комнаты считаются по армянской традиции, вместе с гостиной. Однокомнатная 59,8 м² это просторная студия-евроформат, а не то, что называют однушкой в России. Подробнее в материале про планировки.

Рассрочка

Схема 30/60/10 без банковских процентов: 30% при подписании договора, 60% равными платежами в период строительства, 10% при сдаче дома. Первый взнос здесь выше, чем в среднем по рынку, зато финальный платёж маленький: расчёт на конкретных квартирах.

Локация

Арабкир это один из самых престижных жилых районов Еревана: зелёный, спокойный, с устоявшейся инфраструктурой и близкий к центру. Застройщик указывает, что до детского сада и университета две минуты пешком. Подробный разбор окружения в материале про район, общий обзор района в гиде по Арабкиру.

Кому подходит

Семьям, которым нужен premium-уровень без переезда в центр: здесь тише, чем в Кентроне, и есть своя зелёная территория. Тем, кто покупает квартиру надолго и ценит фитнес, SPA и паркинг в своём доме.

Если рассматриваете покупку как вложение, посмотрите расчёт доходности, а если выбираете между премиальными проектами города, сравнение с Firdus в центре и с комфорт-классом в Нор Норке.

Актуальные остатки и планировки смотрите на странице комплекса, другие проекты в разделе новостроек.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в HAY VIEW? Цена зависит от этажа и планировки. Актуальная цена метра и самая доступная свободная квартира указаны на странице HAY VIEW.

Когда сдача? Первый квартал 2028 года, один срок на весь комплекс.

Что входит в инфраструктуру? Собственный парк около 4 500 м², трёхуровневый подземный паркинг, фитнес-зал, SPA-зона, коммерческие помещения, детские и семейные зоны отдыха и восемь террас на крыше с панорамным видом.

Какие планировки в продаже? Однокомнатные 55,9 и 59,8 м², двухкомнатные от 62,1 до 71,1 м², трёхкомнатные 98,7 м². Свободный остаток из 314 квартир смотрите на странице комплекса.

Какая рассрочка? Схема 30/60/10 без банковских процентов: 30% при подписании договора, 60% равными платежами в период строительства, 10% при сдаче дома.