HAY VIEW в Арабкире: обзор ЖК, цены и сроки сдачи
Премиальный комплекс на улице Эмина: два корпуса по 17 этажей, парк 4 500 м², сдача в первом квартале 2028. Цены и планировки на сентябрь 2026.
HAY VIEW это премиальный жилой комплекс в Арабкире, на улице Эмина. Два корпуса по 17 этажей, 314 квартир, сдача в первом квартале 2028 года. Проект выделяется среди ереванских новостроек не высотой и не метражом, а тем, что у него есть собственный парк.
Что за комплекс
Железобетонный каркас, фасады из натурального камня, архитектура бюро SOGHOMONYAN ARCHITECTS. Для Еревана натуральный камень на фасаде это традиция, восходящая к туфовой застройке центра, и в новых домах он встречается реже, чем хотелось бы.
Что есть на территории и внутри:
- собственный парк около 4 500 м² с озеленёнными прогулочными пространствами
- подземный паркинг на три уровня
- фитнес-зал и SPA-зона
- коммерческие помещения
- детские и семейные зоны отдыха
- восемь террас на крыше с панорамным видом
Террасы на крыше это редкость для города: обычно кровля в ереванских домах остаётся технической зоной. Про вид с них мы написали отдельно.
Цены
На сентябрь 2026 метр стоит от 650 000 до 800 000 драм в зависимости от этажа и планировки. Самая доступная квартира в продаже это однокомнатная 59,8 м² на этажах 12-14 от 43 056 000 драм. Верхняя граница по прайсу около 78 960 000 драм за трёхкомнатную 98,7 м².
Разброс в 150 000 драм на метр внутри одного комплекса это много, и он объясняется этажом и конкретной планировкой: разбор ценообразования.
Для сравнения: метр во вторичном фонде Арабкира по нашим данным стоит около 2 550 долларов, а в HAY VIEW по текущему прайсу выходит примерно от 1 780 до 2 190 долларов. Новостройка здесь дешевле вторички за метр, но она без финишной отделки, и ремонт нужно закладывать отдельно.
Что в продаже
Из 314 квартир свободными остаются около 48. Состав предложения на сентябрь 2026:
- однокомнатные 55,9 и 59,8 м²
- двухкомнатные 62,1, 62,2, 71,0 и 71,1 м²
- трёхкомнатные 98,7 м², их больше всего, около 30 квартир
Важно: комнаты считаются по армянской традиции, вместе с гостиной. Однокомнатная 59,8 м² это просторная студия-евроформат, а не то, что называют однушкой в России. Подробнее в материале про планировки.
Рассрочка
Схема 30/60/10 без банковских процентов: 30% при подписании договора, 60% равными платежами в период строительства, 10% при сдаче дома. Первый взнос здесь выше, чем в среднем по рынку, зато финальный платёж маленький: расчёт на конкретных квартирах.
Локация
Арабкир это один из самых престижных жилых районов Еревана: зелёный, спокойный, с устоявшейся инфраструктурой и близкий к центру. Застройщик указывает, что до детского сада и университета две минуты пешком. Подробный разбор окружения в материале про район, общий обзор района в гиде по Арабкиру.
Кому подходит
Семьям, которым нужен premium-уровень без переезда в центр: здесь тише, чем в Кентроне, и есть своя зелёная территория. Тем, кто покупает квартиру надолго и ценит фитнес, SPA и паркинг в своём доме.
Если рассматриваете покупку как вложение, посмотрите расчёт доходности, а если выбираете между премиальными проектами города, сравнение с Firdus в центре и с комфорт-классом в Нор Норке.
Актуальные остатки и планировки смотрите на странице комплекса, другие проекты в разделе новостроек.
Все статьи · Каталог объектов · Задать вопрос