Арабкир вокруг HAY VIEW: что рядом и как живётся
Улица Эмина и окружение HAY VIEW: сады и школы в двух минутах, зелень, дорога в центр. Честно о том, чем этот кусок Арабкира хорош и чем неудобен.
HAY VIEW стоит на улице Эмина в Арабкире. Это северная часть Еревана, выше центра по рельефу, и один из самых востребованных жилых районов города. Разберём, что реально вокруг.
Почему Арабкир дорогой
Арабкир застраивался как большой жилой массив и со временем стал восприниматься как престижный район: широкие улицы, много зелени, спокойный ритм, устоявшаяся инфраструктура. При этом до площади Республики отсюда близко, что отличает его от дальних спальных районов.
Сочетание «почти центр, но тихо» и держит цены. По нашим данным метр во вторичном фонде Арабкира стоит около 2 550 долларов, это заметно выше, чем в Нор Норке или Эребуни. Подробный разбор района в гиде по Арабкиру.
Что рядом с комплексом
Застройщик указывает, что до детского сада и университета две минуты пешком. Для семьи с детьми это тот фактор, который определяет ежедневный маршрут на годы вперёд.
Помимо этого район давно обжит: магазины, аптеки, рынки, поликлиники, кафе есть в шаговой доступности практически везде. Плотность заведений ниже, чем в центре, но и толпы нет. Подробнее про школы и сады города в отдельном материале.
Транспорт
Арабкир хорошо связан с центром: автобусы, маршрутки, такси, которое в Ереване стоит недорого. До делового ядра города доезжаешь быстро, если не в час пик.
Метро в Ереване покрывает город частично, и на повседневных маршрутах Арабкира оно помогает не всем. Как устроен городской транспорт, мы описали здесь.
Машина здесь скорее нужна, чем нет, и на этом фоне трёхуровневый подземный паркинг комплекса становится не роскошью: во дворах старого Арабкира парковка давно превратилась в конфликт.
Зелень
Район зелёный, но зелень общественная: бульвары, скверы, дворы советских домов. Собственный парк комплекса на 4 500 м² это другая история: закрытая территория, где ребёнок гуляет без дороги. Разбор всей инфраструктуры проекта в отдельном материале.
Чего здесь нет
Нет городской жизни центра: вечерних кафе на каждом углу, пешеходных улиц, туристов. Если вы переезжаете в Ереван ради атмосферы Кентрона, Арабкир покажется слишком спокойным: сравнение с центром.
Нет и дешевизны. За бюджет трёхкомнатной в HAY VIEW в Нор Норке можно взять квартиру заметно большей площади или более раннюю сдачу: сравнение с Гюрджан Каскадом.
Кому подходит
Семьям с детьми: сады и школы рядом, свой парк, спокойный район. Тем, кто работает в центре, но жить там не хочет. Тем, для кого важен статус адреса: в Ереване Арабкир считается хорошим ответом на вопрос «где вы живёте».
Что с арендой
Арабкир один из самых ликвидных районов для сдачи: сюда охотно едут релоканты и семьи. Расчёт по конкретной квартире мы сделали в материале про доходность, общая картина по городу в обзоре стоимости аренды.
Актуальные квартиры комплекса на странице HAY VIEW, общий обзор проекта в обзоре.
Все статьи · Каталог объектов · Задать вопрос