Проспект Комитаса в Ереване: какие квартиры и почём

Проспект Комитаса проходит через Арабкир и считается одной из главных артерий этой части Еревана. Для тех, кто ищет жильё в районе, это удобный ориентир.

Что за локация

Комитаса это широкая оживлённая улица с плотной застройкой, магазинами, кафе, отделениями банков и всей необходимой инфраструктурой. По духу это городская, а не спальная среда: здесь есть движение, но нет туристической суеты центра.

Застройка преимущественно советская, среднеэтажная и многоэтажная, с вкраплениями новых зданий.

Цены

По нашей базе на сентябрь 2026 медианные показатели Арабкира: покупка около 2 560 долларов за метр при медианной стоимости квартиры около 202 тысяч долларов, аренда около 1 240 долларов в месяц, примерно 18 долларов за метр.

Это второй по дороговизне район города после Кентрона, где покупка около 3 300 долларов за метр и аренда около 1 650.

Подробный разбор района в гиде по Арабкиру, обзор цен по городу в этом материале.

Чем хорош Комитаса

Всё под рукой. Магазины, аптеки, банки, кафе, транспорт. Район обжит десятилетиями, и с бытом здесь проблем нет.

Близко к центру. До Кентрона недалеко, при этом жильё дешевле центрального примерно на четверть по цене метра.

Репутация. Арабкир в Ереване считается хорошим адресом, и это влияет на ликвидность квартиры.

Что учесть

Шум. Комитаса оживлённая магистраль. Квартиры окнами на проспект шумнее, чем во двор. При осмотре открывайте окна и слушайте.

Парковка. Дворы советской застройки не рассчитаны на нынешнее количество машин.

Возраст домов. Большая часть фонда это дома советского периода: состояние коммуникаций и подъездов нужно проверять: типы домов в Ереване, сейсмостойкость.

Для аренды

Арабкир один из самых ликвидных районов для сдачи: сюда охотно едут релоканты, семьи и специалисты. Квартира на Комитаса или рядом редко стоит пустой.

Медианные ставки по комнатам в целом по городу: однокомнатная около 825 долларов, двухкомнатная около 1 180, трёхкомнатная около 1 500: обзор аренды.

Новостройки рядом

В Арабкире строится HAY VIEW на улице Эмина и сдан премиальный Антар на Агбюр Сероб. Если рассматриваете новое жильё в районе, это два основных варианта: сравнение.

Кому подходит

Тем, кто хочет жить близко к центру, но не в нём. Семьям: район спокойный и обжитой. Тем, кто ценит развитую инфраструктуру выше новизны дома.

Актуальные предложения в каталоге аренды и каталоге продажи.

_Фото: 517design, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons. Изображение масштабировано._

Частые вопросы

Сколько стоит квартира на проспекте Комитаса в Ереване?
Ориентир это медианы Арабкира на сентябрь 2026: около 2 560 долларов за метр и около 202 тысяч долларов за квартиру. Это второй по дороговизне район после Кентрона, где метр около 3 300 долларов.

Сколько стоит аренда квартиры в Арабкире у Комитаса?
Медианная аренда в Арабкире около 1 240 долларов в месяц, примерно 18 долларов за метр. Квартира на Комитаса или рядом редко стоит пустой, район один из самых ликвидных для сдачи.

Шумно ли жить на проспекте Комитаса?
Квартиры окнами на проспект шумнее, чем во двор, потому что Комитаса это оживлённая магистраль. При осмотре открывайте окна и слушайте, а также учитывайте сложности с парковкой во дворах.

Какие новостройки есть рядом с проспектом Комитаса?
Самая крупная стройка рядом это New Komitas на улице Овсепа Аргутяна: квартал на 5 гектарах, 1612 квартир, сдача в 2027 и 2028 годах. Кроме него в Арабкире строится HAY VIEW на улице Эмина и сдан премиальный Антар на Агбюр Сероб. Обзор всех вариантов района: новостройки Арабкира.