Проспект Комитаса в Ереване: какие квартиры и почём
Комитаса это одна из главных улиц Арабкира. Разбираем, что за жильё здесь, сколько стоит аренда и покупка и кому подойдёт эта локация.
Проспект Комитаса проходит через Арабкир и считается одной из главных артерий этой части Еревана. Для тех, кто ищет жильё в районе, это удобный ориентир.
Что за локация
Комитаса это широкая оживлённая улица с плотной застройкой, магазинами, кафе, отделениями банков и всей необходимой инфраструктурой. По духу это городская, а не спальная среда: здесь есть движение, но нет туристической суеты центра.
Застройка преимущественно советская, среднеэтажная и многоэтажная, с вкраплениями новых зданий.
Цены
По нашей базе на сентябрь 2026 медианные показатели Арабкира: покупка около 2 560 долларов за метр при медианной стоимости квартиры около 202 тысяч долларов, аренда около 1 240 долларов в месяц, примерно 18 долларов за метр.
Это второй по дороговизне район города после Кентрона, где покупка около 3 300 долларов за метр и аренда около 1 650.
Подробный разбор района в гиде по Арабкиру, обзор цен по городу в этом материале.
Чем хорош Комитаса
Всё под рукой. Магазины, аптеки, банки, кафе, транспорт. Район обжит десятилетиями, и с бытом здесь проблем нет.
Близко к центру. До Кентрона недалеко, при этом жильё дешевле центрального примерно на четверть по цене метра.
Репутация. Арабкир в Ереване считается хорошим адресом, и это влияет на ликвидность квартиры.
Что учесть
Шум. Комитаса оживлённая магистраль. Квартиры окнами на проспект шумнее, чем во двор. При осмотре открывайте окна и слушайте.
Парковка. Дворы советской застройки не рассчитаны на нынешнее количество машин.
Возраст домов. Большая часть фонда это дома советского периода: состояние коммуникаций и подъездов нужно проверять: типы домов в Ереване, сейсмостойкость.
Для аренды
Арабкир один из самых ликвидных районов для сдачи: сюда охотно едут релоканты, семьи и специалисты. Квартира на Комитаса или рядом редко стоит пустой.
Медианные ставки по комнатам в целом по городу: однокомнатная около 825 долларов, двухкомнатная около 1 180, трёхкомнатная около 1 500: обзор аренды.
Новостройки рядом
В Арабкире строится HAY VIEW на улице Эмина и сдан премиальный Антар на Агбюр Сероб. Если рассматриваете новое жильё в районе, это два основных варианта: сравнение.
Кому подходит
Тем, кто хочет жить близко к центру, но не в нём. Семьям: район спокойный и обжитой. Тем, кто ценит развитую инфраструктуру выше новизны дома.
Актуальные предложения в каталоге аренды и каталоге продажи.
_Фото: 517design, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons. Изображение масштабировано._
Все статьи · Каталог объектов · Задать вопрос