埃里温科米塔斯大街：公寓类型与价格

科米塔斯大街是阿拉布基尔区的主要街道之一。本文分析这里的住房类型、租房和买房价格，以及适合哪些人。

科米塔斯大街贯穿阿拉布基尔区，被视为埃里温这一带的主干道之一。对于在该区找房的人来说，这是一个方便的参照。

科米塔斯大街是一条宽阔繁忙的街道，楼房密集，商店、咖啡馆、银行网点以及各类必要配套一应俱全。从气质上看，这里是都市环境而非“睡城”：有车流人流，但没有市中心的游客喧嚣。

建筑以苏联时期的中层和高层楼房为主，其间点缀着一些新建筑。

根据我们数据库截至2026年9月的数据，阿拉布基尔区的中位数指标为：购房约每平方米2 560美元，公寓总价中位数约20.2万美元，租金约每月1 240美元，约合每平方米18美元。

这是全市房价第二高的区域，仅次于中心区（购房约每平方米3 300美元，租金约1 650美元）。

该区详细介绍见阿拉布基尔区指南，全市房价概览见这篇文章。

一切触手可及。 商店、药店、银行、咖啡馆、交通。这一带已有数十年的居住历史，日常生活毫无问题。

离市中心近。 到中心区不远，而每平方米单价比市中心便宜约四分之一。

口碑好。 在埃里温，阿拉布基尔区被视为好地段，这会影响公寓的流动性。

噪音。 科米塔斯大街是一条繁忙的干道。窗户朝向大街的公寓比朝向院子的更吵。看房时请打开窗户听一听。

停车。 苏联时期小区的院子并不是按现在的汽车数量设计的。

房龄。 大部分房屋是苏联时期建造的：需要核查管线和楼道的状况：埃里温的房屋类型、抗震性能。

阿拉布基尔区是最容易出租的区域之一：移居者、家庭和专业人士都乐意来这里。科米塔斯大街上或附近的公寓很少空置。

全市按户型划分的租金中位数：一居室约825美元，两居室约1 180美元，三居室约1 500美元：租金概览。

阿拉布基尔区埃明街上正在建设 HAY VIEW，阿格布尔·谢罗布街上的高端项目安塔尔（Antar）已经交付。如果您在该区考虑新房，这是两个主要选择：对比。

想住得离市中心近、但又不住在市中心的人。家庭：这一带安静、生活成熟。看重配套完善胜过房屋新旧的人。

_图片：517design，CC BY-SA 4.0，Wikimedia Commons。图片已缩放。_

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