巴统买房：Radisson RED还是SportCity？高端与大众之选对比
对比One Development在巴统的两个项目：海边的品牌公寓与新大道上的大型综合体。价格、交付时间、收益率。
Radisson RED和SportCity出自同一家开发商，但却是截然不同的两种产品。下面按买房时真正重要的几点来对比。
入门价格
SportCity：46,600美元起，每平米1,450美元起。
Radisson RED：147,000美元起，每平米3,175美元起。
入门价相差三倍以上，单价相差一倍。这是不同的预算，也是不同的买家。
交付时间
SportCity：分期交付，从2027年第二季度到2030年第四季度：各楼栋解析。
Radisson RED：2029年第四季度，整个项目一次交付。
在SportCity可以选择早期交付的楼栋，从2027年开始获得收益。而在Radisson RED，所有人都得等到2029年。
位置
SportCity：新大道，开发商称距海680米，我们实测约826米：区域解析。
Radisson RED：英雄大道，宣称435米，实测约453米：区域解析。
Radisson RED离海和老城区更近，其数据与地图也更吻合。
规模
SportCity：五栋楼共1151套公寓，87,770㎡。
Radisson RED：一栋高近140米的塔楼，共600套公寓。
项目越大，配套越多，出租时的竞争也越激烈。项目越小越私密，但单套的维护成本也更高。
配套设施
SportCity：体育设施、商业、大面积园区：详情。
Radisson RED：泳池、SPA、健身房、空中酒吧、餐厅、会议厅、三层商业楼层：详情。
Radisson RED的服务水平更高，这也体现在价格和每月的费用上。
收益率
SportCity：宣称年化7-9%，回本期约11年：解析。
Radisson RED：宣称年化最高15%，回本期约6年：解析。
两个数字都需要用您自己的假设来检验。通用规则：承诺的收益率越高，越要仔细看其中没有包含哪些费用。
托管运营
两个项目都由River Rock运营，但Radisson RED还叠加了品牌，加入托管计划的要求可能更严格：托管解析。
如果您想自己出租、不与运营方分成，请在购买前就两个项目分别确认这一点。
资金安排
SportCity：48个月分期，另有TBC Bank最长10年的按揭贷款。
Radisson RED：48个月分期，未提及银行贷款。
在入门价较高的情况下，缺少按揭选项会缩小买家群体。
如何选择
预算有限： SportCity，入门门槛低三倍。
希望尽早获得收益： SportCity，早期楼栋2027年交付。
高端定位与服务： Radisson RED。
离海和老城区更近： Radisson RED。
愿意为品牌和更高房价多投入： Radisson RED。
退出最简单： SportCity，单套总价更低，转售时买家群体更广。
两个项目页面均可查看：Radisson RED和SportCity。巴统的其他选择：ONE Tower和Home联排别墅。
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