亚美尼亚买房交易前检查清单：签约前最后一天要核实什么
在亚美尼亚签署购房合同前的最终检查：文件、资金、房屋、相关人员。一份清单，确保不遗漏任何事项。
交易前总觉得一切都准备好了。这份清单就是用来确认这一点的。请在签约前一天逐项过一遍。
房产文件
1. 最新的产权摘录，最早在签约前一天取得。不能是一个月前的：关于产权负担和查封。 2. 卖方的产权证明文件，如果产权历史复杂，还要看完整的产权链。 3. 截至当日没有产权负担、抵押、查封。 4. 所有文件中的面积和地址一致。 5. 改建已合法化：办理程序。 6. 水电物业费和管理费没有欠费。
相关人员的文件
7. 卖方身份与文件上的业主一致。 8. 如果由代理人办理，委托书须有效、未被撤销，并授予所需权限，包括收款权：详细分析。 9. 如有需要，须有配偶同意书：详细分析。 10. 如果有多个份额持有人，所有业主都须参与：详细分析。 11. 你自己的文件： 护照、翻译件、身份识别号码：关于社会卡。
资金
12. 合同金额与实际金额一致。低报价格的风险由买方承担。 13. 币种和换算汇率已确定：详细分析。 14. 付款方式已书面约定：资金何时、以何种方式转给卖方：安全付款。 15. 资金已在账户上，并能在约定当天使用：转账可能比你想象的更久。 16. 如果银行要求，资金来源证明已准备好。
房屋
17. 交易前再次看房：房屋状况与第一次看房时一致。 18. 留下哪些家具和电器：写进合同清单，而不是口头约定。 19. 水电表读数已记录。 20. 钥匙： 交付几套。
合同
21. 已通读全文，包括小字条款。 22. 如果合同是亚美尼亚语的，手上要有你能看懂的语言的译本：关于文件语言。 23. 写明了交房期限。 24. 写明了双方违约的责任。
新楼盘的情况
清单有所不同，因为房子还没建好：
交易之后
25. 产权登记并领取文件：关于地籍登记。 26. 与各服务供应商变更合同户名。 27. 保存所有文件： 合同、付款凭证、交接单。
完整的交易流程见专文，买房后要做什么见这篇。
如果需要全程陪同办理交易，请联系我们：我们会核查文件，并和你一起逐项过完这份清单。
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