现浇、预制板还是框架结构：埃里温新房用什么建造
埃里温新楼盘采用哪些建筑技术，它们在隔音、改建可能性和抗震性能上有何区别。
结构类型会影响隔音、能否改建户型、保温，以及对亚美尼亚来说至关重要的一点——建筑在地震中的表现。下面具体分析。
现浇混凝土（Monolith）
在现场浇筑的钢筋混凝土框架。这是埃里温现代新楼盘的主要技术：Firdus Prime Residence 和 HAY VIEW 都采用这种方式建造。
优点： 公寓内部可自由布局，承载能力强，可实现大跨度和全景落地窗。
缺点： 撞击噪音会沿结构传播，如果没有优质的隔音，邻居装修的声音隔几层楼都能听到。
现浇框架加填充墙
现浇混凝土框架，墙体用砌块或砖填充。这是很常见的做法：兼顾框架的强度和墙体更好的保温性能。
预制板（Panel）
用工厂预制的墙板拼装而成。苏联时期大量采用，如今在埃里温较少。
优点： 速度快、造价低。
缺点： 户型固定无法改动，板缝随时间推移需要维护，隔音效果取决于拼装质量。
石材建筑
亚美尼亚独有的传统：用凝灰岩建造的楼房。市中心的老房正是这样建成的，这些房子因保暖、安静和外观而备受青睐：关于阿博维扬街。
在新建项目中，天然石材更多用作外墙饰面：例如，HAY VIEW 的外立面就采用天然石材饰面。
抗震性能
对亚美尼亚来说，这不是纸上谈兵。该国位于地震多发带，1988年地震的影响至今仍可在久姆里看到。
现代建筑规范已将地震因素考虑在内，新楼按抗震要求设计。老房的情况则各不相同，取决于建造年份和楼型系列：抗震性能详细分析，埃里温的楼房类型。
这是新房客观上胜过苏联老房的少数几项指标之一。
要问开发商什么
1. 结构类型和墙体材料。 2. 户间隔墙的厚度和构成：这决定了隔音效果。 3. 户型中哪些可以改动，哪些是承重结构。 4. 采用了哪些抗震标准。 5. 外立面用什么材料，如何维护。
二手房要检查什么
建造年份、楼型系列、承重结构状况、有无裂缝。还要了解楼内是否有过拆除承重墙的违法改建：这在老房中确有发生，而且很危险：关于改建。
比结构类型更重要的是什么
说实话：施工质量比技术本身更重要。建得好的预制板楼，胜过做得差的现浇楼。
所以要看开发商本身和它已交付的项目：如何选择开发商，现房还是期房。
最新项目见新楼盘栏目，二手房见房源目录。
_图片：serouj，CC BY-SA 3.0，Wikimedia Commons%20-%20panoramio.jpg)。图片已缩放。_
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