亚美尼亚新楼盘预订：预订合同里签的是什么
什么是预订合同，要花多少钱，预订款能否退还。本文分析在向开发商付第一笔钱之前应注意什么。
购买新楼盘时签的第一份文件，通常不是买卖合同，而是预订协议。下面来看看这意味着什么。
什么是预订
开发商在约定期限内（通常从几天到两周左右）将选定的公寓下架，买方则支付一笔款项。
对买方的意义：在准备文件和资金期间，锁定具体房源和价格。
对开发商的意义：筛掉只是随便看看的人。
核心问题：预订款能否退还
一切都取决于此。常见的情况有几种：
全额退还，无论交易因何未能达成。这是最宽松的方式。
抵扣房款，但买方放弃时不予退还。这是最常见的方式。
完全不退。 这时它就是一笔预留费。
直接问清楚，并要求书面答复。合同里的措辞比销售经理的口头承诺更重要。
预订合同应包含什么
1. 具体公寓： 楼栋、楼层、房号、面积。 2. 价格，在预订期内锁定。 3. 预订的有效期。 4. 款项金额以及在不同情况下如何处理。 5. 如果双方最终没有签订正式合同，会怎样处理。 6. 币种和汇率——如果价格用一种货币计价，而付款用另一种货币：详细分析。
不该做的事
在核查开发商文件之前付预订款。 先看是谁在建、已经建成了什么、有哪些许可证：如何选择开发商，期房购买的风险。
把钱打到销售经理的个人卡上。 款项应按合同中的账户信息打入公司账户：关于安全付款。
同意没有期限的预订。 无限期的预订对你没有任何保护。
在压力下仓促决定。 "这套房明天就会被别人订走"这句话可能是真的，也可能是销售话术。涉及数万美元的决定不应在一小时内做出。
预订期内要完成的事
如果时间不够，请要求延长预订期，而不是看都不看就签字。
如果你不在当地
预订通常可以远程办理，正式合同则可以通过代理人签署：关于委托书，在亚美尼亚远程买房，在格鲁吉亚远程买房。
关于议价
预订阶段是商谈条件的好时机：停车位、装修标准、付款计划。签了正式合同之后再想改就晚了：如何与开发商谈判。
最新项目：埃里温新楼盘，巴统新楼盘。
_图片：Blogtrepreneur，CC BY 2.0，Wikimedia Commons。图片已缩放。_
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