Իսպանիա · Կոստա Բլանկա · վաճառք
Բնակարաններ և վիլլաներ ծովի մոտ Իսպանիայում
Այժմ վաճառքում է 139 բնակարան, վիլլա և տուն Ալիկանտեի և Վալենսիայի ափին՝ Տոռեվիեխա, Օրիուելա Կոստա, Ալիկանտե, Բենիդորմ։ Գները՝ 70 000 €-ից մինչև 3 700 000 €, միջնարժեքը՝ 239 000 €, ծովից մինչև 500 մ՝ 57 տարբերակ։ Գնից բացի՝ մոտ 10% երկրորդային շուկայում (ITP հարկ 9%) և 12,4% նորակառույցի դեպքում։ Գործարքը հեռավար է. NIE-ն և իսպանական բանկային հաշիվը ձևակերպվում են լիազորագրով։
Գույքը քարտեզի վրա
Քաղաքներ
Գներն ըստ Իսպանիայի քաղաքների
Միայն այժմ վաճառվող գույքը։ Միջնարժեք. գույքի կեսն ավելի էժան է, կեսը՝ ավելի թանկ։
| Քաղաք | Գույք | Գները սկսած | Միջնարժեք, € |
|---|---|---|---|
| Տոռեվիեխա | 79 | 104 000 € | 169 900 € |
| Ֆինեստրատ | 9 | 335 000 € | 550 000 € |
| Ալիկանտե | 11 | 70 000 € | 385 000 € |
| Օրիուելա Կոստա | 9 | 124 900 € | 265 000 € |
Ուղեցույց
Գնորդի ուղեցույց
- Հարկեր և ծախսեր Իսպանիայում անշարժ գույք գնելիս (2026)Որքան է վճարում գնորդը Ալիկանտեում և Տոռեվիեխայում. ITP 9%, նորակառույցի համար ԱԱՀ 10% և AJD 1,4%, նոտար, ռեգիստր և տարեկան հարկեր։
- Ինչպես գնել բնակարան Իսպանիայում հեռակա՝ քայլ առ քայլԲնակարանի գնում Իսպանիայում առանց տեղափոխվելու. ընտրություն, NIE, հաշիվ, arras, նոտար և գրանցում։ Ինչ եք անում դուք, ինչ ենք անում մենք։
- NIE և հաշիվ իսպանական բանկում՝ անշարժ գույք գնելու համարԻնչպես ստանալ NIE առանց տեղափոխվելու. EX-15 ձև, 790 տուրք (012), հյուպատոսություն կամ ներկայացուցիչ։ Ոչ ռեզիդենտի հաշիվ և բանկի պահանջները։
- Կացության թույլտվություն Իսպանիայում անշարժ գույք գնելիս՝ «ոսկե վիզայի» վերացումից հետոՏալի՞ս է արդյոք բնակարանը Իսպանիայում կացության թույլտվություն. «ոսկե վիզան» վերացվել է 2025 թ. ապրիլի 3-ից։ Մնացած տարբերակները՝ 400% IPREM և հեռավար աշխատանք։
- Տոռեվիեխա. թաղամասեր և բնակարանների գներՏոռեվիեխայի թաղամասերը՝ մեր կատալոգի գներով. Պլայա դել Կուրա, կենտրոն, Պլայա դե լոս Լոկոս, Ասեկիոն։ Միջնարժեք, 1 մ²-ի գին, ծով, հարկեր։
Ինչպես գնել
Գնում Իսպանիայում՝ առանց թռիչքի
Ամբողջ գործընթացը հեռավար է։ Մենք շփվում ենք հայերեն և ռուսերեն, իսկ Ալիկանտեում լիցենզավորված գործընկեր գործակալությունը վարում է գույքը և գործարքը տեղում։
Ընտրություն և դիտում
Ուղարկում ենք տարբերակներ ձեր բյուջեով, անցկացնում տեսազանգով դիտում։
NIE լիազորագրով
Իսպանիայում օտարերկրացու համարը ձևակերպվում է առանց ձեր այցի։
Հաշիվ և վճարում
Իսպանական բանկում հաշիվը բացվում է լիազորագրով։ Բանկը կխնդրի հաստատել գումարի ծագումը՝ քաղվածքներ, հայտարարագիր կամ վաճառքի պայմանագիր։
Գործարք և գրանցում
Նոտարի մոտ ստորագրումը և սեփականության գրանցումը նույնպես կարելի է կատարել լիազորագրով։
Հարցեր
Հաճախ տրվող հարցեր
Հնարավո՞ր է գնել անշարժ գույք Իսպանիայում՝ առանց այնտեղ մեկնելու
Այո։ Ամբողջ գործընթացը հեռավար է՝ ընտրություն և տեսազանգով դիտում, նոտարի մոտ ստորագրում և սեփականության գրանցում լիազորագրով։
Ինչպե՞ս ստանալ NIE և բացել հաշիվ իսպանական բանկում՝ առանց մեկնելու
NIE-ն (Իսպանիայում օտարերկրացու համարը) և իսպանական բանկում հաշիվը ձևակերպվում են լիազորագրով՝ առանց ձեր այցի։ Բանկը կխնդրի հաստատել գումարի ծագումը՝ քաղվածքներ, հայտարարագիր կամ վաճառքի պայմանագիր։
Ի՞նչ հարկեր է վճարում գնորդն Իսպանիայում
Երկրորդային շուկա Վալենսիայի համայնքում՝ ձեռքբերման հարկ (ITP) 9%։ Նորակառույց՝ ԱԱՀ 10% և դրոշմանիշային տուրք (AJD) 1,4%։ Նոտար և գրանցում՝ մոտ 1%։ Ընդհանուր առմամբ գնից բացի՝ մոտ 10% երկրորդային շուկայի և մոտ 12,4% նորակառույցի դեպքում։
Արդյո՞ք անշարժ գույքի գնումը կացության իրավունք է տալիս Իսպանիայում
Ոչ։ Անշարժ գույքի դիմաց «ոսկե վիզան» վերացվել է. 2025 թվականի ապրիլի 3-ից դիմումներ չեն ընդունվում։ Տեղափոխվելու համար անհրաժեշտ են այլ հիմքեր, և մենեջերը կառաջարկի տարբերակներ ձեր իրավիճակի համար։
Որքա՞ն արագ կպատասխանի մենեջերը
WSE.AM-ի Իսպանիայի մենեջերը պատասխանում է Telegram-ով կամ WhatsApp-ով մեկ օրվա ընթացքում՝ հայերեն կամ ռուսերեն։
Հայտ
Կընտրենք գույք Իսպանիայում
Թողեք ձեր կոնտակտը և բյուջեն։ Կուղարկենք ընտրանի և կպատմենք, թե ինչպես կանցնի գնումը ձեր դեպքում։