Երևանի վարչական շրջանները. բոլոր 12 շրջանները՝ վարձի և գնման գներով

Երևանն ունի 12 վարչական շրջան. Կենտրոն, Արաբկիր, Աջափնյակ, Դավթաշեն, Ավան, Նոր Նորք, Նորք-Մարաշ, Քանաքեռ-Զեյթուն, Էրեբունի, Շենգավիթ, Մալաթիա-Սեբաստիա և Նուբարաշեն։ Ամենաթանկը Կենտրոնն է. WSE.AM կատալոգի հայտարարություններով 2026 թ. հոկտեմբերի 22-ի դրությամբ այնտեղ գնման միջնագինը 3 667 դոլար է մեկ քառակուսի մետրի համար, իսկ վարձինը՝ ամսական 1 605 դոլար։ Ամենամատչելիներն են Էրեբունին, Շենգավիթը և Մալաթիա-Սեբաստիան։ Այս էջում բոլոր շրջանները հավաքված են միասին. որտեղ է յուրաքանչյուրը, որքան արժե բնակարանը, ում է հարմար և որտեղ կարդալ մանրամասն ուղեցույցը։

Համառոտ.

• 12 շրջան, յուրաքանչյուրն իր վարչակազմով։ Երևանցիներին ծանոթ անունները, ինչպես Կոնդը, Զեյթունը կամ Բանգլադեշը, շրջանների մասեր են, ոչ թե առանձին շրջաններ։
• Ամենաթանկը՝ Կենտրոն (3 667 դոլար մետրը), Արաբկիր (2 845), Նորք-Մարաշ (2 614՝ փոքր թվով հայտարարություններով)։
• Գնման համար ամենամատչելին՝ Շենգավիթ (1 833 դոլար մետրը), Մալաթիա-Սեբաստիա (1 919), Նոր Նորք (1 987)։
• Վարձի ամենաբարձր միջնագինը Կենտրոնում է (ամսական 1 605 դոլար), ամենացածրը՝ Էրեբունիում (775)։
• Ստորև բերված թվերը WSE.AM կատալոգի ակտիվ հայտարարությունների միջնագներն են 2026 թ. հոկտեմբերի 22-ի դրությամբ և վերահաշվարկվում են կատալոգի փոփոխության հետ։

Ինչպես են կառուցված Երևանի շրջանները

Քաղաքը բաժանված է 12 վարչական շրջանի։ Բնակարանի հասցեում, պայմանագրում և Կադաստրում նշվում է հենց վարչական շրջանը։ Բայց խոսքում երևանցիները հաճախ օգտագործում են թաղամասերի հին անունները. Կոնդ, Ձորաղբյուր, Զեյթուն, Բանգլադեշ, Ծիծեռնակաբերդ։ Ուստի հայտարարություններում հանդիպում է և՛ մեկը, և՛ մյուսը։

Այս հոդվածում միջնագինը գների շարքի մեջտեղն է. բնակարանների կեսն ավելի էժան է, կեսը՝ ավելի թանկ։ Այն ավելի քիչ է արձագանքում առանձին թանկ պենտհաուսներին, քան միջին գինը։ Վարձի միջնագինը հաշվվում է շրջանի բոլոր բնակարաններով՝ առանց սենյակների բաժանման, գնմանը՝ քառակուսի մետրի գնով։ Ըստ մեկ, երկու և երեք սենյականոցների բաշխումը՝ բնակարանների գները Երևանում էջում։

Երևանի բոլոր շրջանները գներով

Կենտրոն

Պատմական և գործարար կենտրոնը. Կասկադ, Հյուսիսային պողոտա, Հանրապետության հրապարակ, սրճարանների և գրասենյակների մեծ մասը։ Վարձը՝ ամսական 1 605 դոլար (կատալոգում 435 օբյեկտ), գնումը՝ 3 667 դոլար մետրը (110 հայտարարություն)։ Հարմար է նրանց, ովքեր ուզում են ապրել առանց մեքենայի։ Ուղեցույց՝ Կենտրոն։ Առաջարկներ՝ վարձով Կենտրոնում, գնել Կենտրոնում։

Արաբկիր

Կենտրոնից հյուսիս-արևմուտք, կանաչ փողոցներ, դպրոցներ, շատ նորակառույցներ։ Վարձը՝ 1 190 դոլար (271 օբյեկտ), գնումը՝ 2 845 դոլար մետրը (84 հայտարարություն)։ Ընտանիքների և տեղափոխվածների շրջանում ամենատարածված շրջաններից մեկը։ Ուղեցույց՝ Արաբկիր։ Առաջարկներ՝ վարձով Արաբկիրում, նորակառույցներ Արաբկիրում։

Աջափնյակ

Հյուսիս-արևմուտք՝ Հրազդանից այն կողմ, խորհրդային զանգվածներ և նոր շենքեր։ Վարձը՝ 1 065 դոլար (108 օբյեկտ), գնումը՝ 2 196 դոլար մետրը (25 հայտարարություն)։ Ուղեցույց՝ Աջափնյակ։ Առաջարկներ՝ վարձով Աջափնյակում։

Դավթաշեն

Կոմպակտ շրջան հյուսիս-արևմուտքում՝ Դավթաշենի կամրջից այն կողմ։ Վարձը՝ 1 107 դոլար (81 օբյեկտ), գնումը՝ 2 229 դոլար մետրը (25 հայտարարություն)։ Հանգիստ է, նորակառույցներով։ Ուղեցույց՝ Դավթաշեն։ Առաջարկներ՝ վարձով Դավթաշենում։

Ավան

Քաղաքի հյուսիս-արևելքը, հանգիստ, նոր շենքերով։ Վարձը՝ 968 դոլար (59 օբյեկտ), գնումը՝ 2 248 դոլար մետրը (26 հայտարարություն)։ Ուղեցույց՝ Ավան։ Առաջարկներ՝ վարձով Ավանում։

Նոր Նորք

Մեծ շրջան արևելքում՝ խորհրդային զանգվածային կառուցապատմամբ և նոր համալիրներով, այդ թվում՝ Գյուրջյան Կասկադ։ Վարձը՝ 858 դոլար (99 օբյեկտ), գնումը՝ 1 987 դոլար մետրը (41 հայտարարություն)։ Ուղեցույց՝ Նոր Նորք։ Առաջարկներ՝ վարձով Նոր Նորքում, նորակառույցներ Նոր Նորքում։

Նորք-Մարաշ

Փոքր հանգիստ շրջան կենտրոնից արևելք գտնվող լանջին՝ շատ մասնավոր տներով և քաղաքի տեսարաններով։ Վարձը՝ 1 300 դոլար (38 օբյեկտ), գնումը՝ 2 614 դոլար մետրը, բայց վաճառքի հայտարարությունները ընդամենը 4-ն են, թիվը մոտավոր է։ Ուղեցույց՝ Նորք-Մարաշ։ Առաջարկներ՝ վարձով Նորք-Մարաշում։

Քանաքեռ-Զեյթուն

Հյուսիսը՝ բարձունքի վրա, կանաչ փողոցներ և մասնավոր տներ բազմաբնակարան շենքերի կողքին։ Վարձը՝ 996 դոլար (69 օբյեկտ), գնումը՝ 2 455 դոլար մետրը (21 հայտարարություն)։ Ուղեցույց՝ Քանաքեռ-Զեյթուն և առանձին՝ Զեյթուն միկրոշրջանը։ Առաջարկներ՝ վարձով Քանաքեռ-Զեյթունում։

Էրեբունի

Հարավ-արևելքը, պատմականորեն ամենահին տարածքներից մեկը. այստեղ է Էրեբունի ամրոցը, որից քաղաքը հաշվում է իր տարիքը։ Վարձը՝ 775 դոլար (66 օբյեկտ)՝ քաղաքի ամենացածր միջնագինը, գնումը՝ 2 206 դոլար մետրը (12 հայտարարություն)։ Ուղեցույց՝ Էրեբունի։ Առաջարկներ՝ վարձով Էրեբունիում։

Շենգավիթ

Հարավ-արևմուտքը՝ մետրոյի կայարաններով և Երևանյան լճով։ Վարձը՝ 941 դոլար (76 օբյեկտ), գնումը՝ 1 833 դոլար մետրը (22 հայտարարություն)՝ բավարար թվով հայտարարություններ ունեցող շրջաններից մետրի ամենացածր գինը։ Ուղեցույց՝ Շենգավիթ։ Առաջարկներ՝ վարձով Շենգավիթում։

Մալաթիա-Սեբաստիա

Քաղաքի արևմուտքը՝ Հրազդանից այն կողմ, Զվարթնոց օդանավակայան տանող ելքի մոտ։ Շրջանի արևմտյան մասը խոսակցականում կոչում են Բանգլադեշ։ Վարձը՝ 1 090 դոլար (98 օբյեկտ), գնումը՝ 1 919 դոլար մետրը (21 հայտարարություն)։ Ուղեցույցներ՝ Մալաթիա-Սեբաստիա և ինչ է Բանգլադեշը։ Առաջարկներ՝ վարձով Մալաթիա-Սեբաստիայում, գնել Մալաթիա-Սեբաստիայում։

Նուբարաշեն

Բնակչությամբ ամենափոքր շրջանը՝ հարավում, հիմնականում մասնավոր տներ։ Կատալոգում վաճառվող և վարձով բնակարանները եզակի են, ուստի միջնագներ չենք բերում։ Ուղեցույց՝ Նուբարաշեն։

Թաղամասեր, որոնք փնտրում են հին անուններով

• Կոնդ և Ձորաղբյուր. Կենտրոնի ներսում գտնվող հին թաղամասեր՝ մասնավոր տներով և նեղ փողոցներով. Կոնդ և Ձորաղբյուր։
• Զեյթուն. Քանաքեռ-Զեյթունի մաս. Զեյթուն միկրոշրջանը։
• Բանգլադեշ. Մալաթիա-Սեբաստիայի արևմտյան մաս. Բանգլադեշ Երևանում։
• Ծիծեռնակաբերդ. այգու և հուշահամալիրի թաղամաս. Ծիծեռնակաբերդ։

Ինչպես ընտրել շրջանը

Սկսեք երեք հարցից. կա՞ մեքենա, պե՞տք է կենտրոնը քայլելու հեռավորության վրա և ինչպիսի՞ն է բյուջեն։ Առանց մեքենայի և միջինից բարձր բյուջեով տրամաբանական են Կենտրոնը կամ Արաբկիրի մոտ հատվածը։ Երեխաներով ընտանիքներն ավելի հաճախ ընտրում են Արաբկիրը, Դավթաշենը և Ավանը։ Եթե կարևոր է մետրի գինը, նայեք Շենգավիթը, Մալաթիա-Սեբաստիան և Նոր Նորքը։ Մանրամասն՝ Երևանի լավագույն թաղամասերը և որտեղ է Երևանում ամենահանգիստը։

Եթե չեք ուզում ինքներդ համեմատել, թողեք հայտ բնակարանի ընտրության համար. գործակալը կհարցնի բյուջեն, ընտանիքի կազմը և աշխատավայրը և կառաջարկի 2-3 շրջան՝ կոնկրետ տարբերակներով։

Հաճախ տրվող հարցեր

Քանի՞ վարչական շրջան ունի Երևանը?
12 վարչական շրջան. Կենտրոն, Արաբկիր, Աջափնյակ, Դավթաշեն, Ավան, Նոր Նորք, Նորք-Մարաշ, Քանաքեռ-Զեյթուն, Էրեբունի, Շենգավիթ, Մալաթիա-Սեբաստիա և Նուբարաշեն։

Երևանի ո՞ր շրջանն է ամենաթանկը?
Կենտրոնը։ WSE.AM կատալոգի հայտարարություններով 2026 թ. հոկտեմբերի 22-ի դրությամբ այնտեղ գնման միջնագինը 3 667 դոլար է մեկ քառակուսի մետրի համար, վարձինը՝ ամսական 1 605 դոլար։ Հաջորդը Արաբկիրն է՝ 2 845 դոլար մետրը։

Երևանի ո՞ր շրջանն է ամենաէժանը?
Գնման համար՝ Շենգավիթը (1 833 դոլար մետրը) և Մալաթիա-Սեբաստիան (1 919), վարձակալության համար՝ Էրեբունին (միջնագինը ամսական 775 դոլար) և Նոր Նորքը (858)։

Կոնդը, Զեյթունը և Բանգլադեշը Երևանի շրջաննե՞ր են?
Դրանք թաղամասերի ոչ պաշտոնական անուններ են։ Կոնդը Կենտրոնում է, Զեյթունը՝ Քանաքեռ-Զեյթունում, Բանգլադեշը՝ Մալաթիա-Սեբաստիայում։ Փաստաթղթերում նշվում է վարչական շրջանը։

Երևանում որտե՞ղ է ավելի լավ ապրել երեխաների հետ?
Ընտանիքներն ամենից հաճախ ընտրում են Արաբկիրը, Դավթաշենը և Ավանը. այնտեղ ավելի հանգիստ է, ավելի շատ են բակերն ու դպրոցները, իսկ գներն ավելի ցածր են, քան կենտրոնում։ Վերջնական ընտրությունը կախված է դպրոցից և ծնողների աշխատավայրից։

Տվյալների աղբյուրը

Վարձի և գնման միջնագները հաշվարկված են WSE.AM կատալոգի բնակարանների ակտիվ հայտարարություններով 2026 թ. հոկտեմբերի 22-ի դրությամբ՝ առանց ակնհայտ վրիպակների և արտանետումների։ Ընթացիկ թվերը թարմացվում են բնակարանների գները Երևանում էջում։

_Լուսանկար՝ Vyacheslav Argenberg, CC BY 4.0, Wikimedia Commons։ Պատկերը մասշտաբավորված է։_