Զեյթուն Երևանում. ինչ միկրոշրջան է և որքան արժե բնակարանը

Զեյթունը Երևանի հյուսիսում գտնվող Քանաքեռ-Զեյթուն վարչական շրջանի մասն է։ Այն հազվադեպ է հայտնվում որոնման առաջին տողերում, և իզուր. գնի և որակի հարաբերակցությունն այստեղ քաղաքի լավագույններից է։

Որտեղ է

Քաղաքի հյուսիսային մասում, ռելիեֆով կենտրոնից վեր, Արաբկիրի կողքին։ Կենտրոնը մոտ է, բայց գները նկատելիորեն ցածր են, քան հարևան հեղինակավոր թաղամասերում։

Կառուցապատումը հիմնականում խորհրդային է. բազմահարկ շենքեր, լայն բակեր, կայացած ենթակառուցվածք։

Գներ

WSE.AM կատալոգի ակտիվ հայտարարություններով 2026 թ. հոկտեմբերի 22-ի դրությամբ Քանաքեռ-Զեյթուն շրջանում գնման միջնագինը մոտ 2 455 դոլար է մեկ քառակուսի մետրի համար (21 հայտարարություն), իսկ վարձի միջնագինը՝ ամսական մոտ 996 դոլար (69 օբյեկտ)։ Հարևան Արաբկիրում մետրն արժե մոտ 2 845 դոլար, իսկ վարձի միջնագինը մոտ 1 190 դոլար է։

Այսինքն՝ և՛ գնման գները, և՛ վարձերն այստեղ մոտ 15 տոկոսով ցածր են Արաբկիրից, ուստի վարձակալական եկամտաբերությունը համեմատելի է, իսկ մուտքի գինը՝ ավելի ցածր։ Ինչպես հաշվել՝ ներդրումների եկամտաբերությունը Երևանում, բոլոր շրջանները՝ բնակարանների գները Երևանում։

Ինչու է այդպես

Վարձակալները գնահատում են կենտրոնին մոտ լինելը և հանգիստ միջավայրը, իսկ գնորդները վճարում են նաև հասցեի հեղինակության համար, որտեղ Արաբկիրը հաղթում է։ Այստեղից էլ գների տարբերությունը։

Ներդրողի համար սա հետաքրքիր իրավիճակ է. գնում եք ավելի էժան, իսկ վարձը շատ հետ չի մնում։

Ինչ կա այստեղ

Խանութներ, դպրոցներ, մանկապարտեզներ, պոլիկլինիկաներ. թաղամասը բնակեցված է և ինքնաբավ։ Կանաչը շատ է, բակերը կենտրոնի չափանիշներով ընդարձակ են։

Մետրո չկա։ Վերգետնյա տրանսպորտն աշխատում է, և կենտրոն արագ ես հասնում։

Շրջանի մանրամասն ուղեցույցը՝ Քանաքեռ-Զեյթուն։

Ում է հարմար

Ընտանիքներին. հանգիստ է, դպրոցները մոտ են, գները չափավոր են։ Նրանց, ովքեր աշխատում են կենտրոնում, բայց չեն ուզում դրա համար գերավճարել։ Ներդրողներին, ովքեր հաշվում են եկամտաբերությունը, ոչ թե հեղինակությունը։

Ում հարմար չէ

Նրանց, ովքեր ուզում են տնից դուրս գալ դեպի սրճարաններով և բարերով քաղաքային միջավայր. դրա համար պետք է Կենտրոն։

Նրանց, ովքեր առանց մեքենայի են և ունեն ոչ ստանդարտ երթուղիներ. նախապես ստուգեք ձեր ճանապարհը։

Ինչ ստուգել

Խորհրդային շենքերը պահանջում են ուշադրություն կոմունիկացիաներին, վերելակին և շենքի վիճակին. տես՝ Երևանի շենքերի տեսակները։

Տրամաբանությամբ նման շրջաններ

Դավթաշեն, Աջափնյակ, Նոր Նորք. հանգիստ բնակելի շրջաններ՝ կենտրոնից ցածր գներով։

Ընթացիկ առաջարկները՝ վարձով բնակարաններ Քանաքեռ-Զեյթունում, նորակառույցներ վաճառքի և նորակառույցներ վարձով։ Որպեսզի գործակալն ընտրի տարբերակներ, թողեք հայտ բնակարանի ընտրության համար։

_Լուսանկար՝ Preacher lad, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons։ Պատկերը մասշտաբավորված է։_

Հաճախ տրվող հարցեր

Որքա՞ն արժե բնակարանը Քանաքեռ-Զեյթունում?
WSE.AM կատալոգով 2026 թ. հոկտեմբերի 22-ի դրությամբ միջնագինը մոտ 2 455 դոլար է մեկ քառակուսի մետրի համար՝ հարևան Արաբկիրից մոտ 15 տոկոսով ցածր։

Ինչու՞ է Զեյթունում վարձակալական եկամտաբերությունը գրավիչ?
Վարձն այստեղ ամսական մոտ 996 դոլար է, իսկ գնման գինը՝ մետրի համար մոտ 2 455 դոլար, երկուսն էլ մոտ 15 տոկոսով ցածր Արաբկիրից։ Վարձակալները գնահատում են կենտրոնին մոտ լինելը և հանգստությունը, իսկ գնորդները հավելավճար են տալիս Արաբկիրի հեղինակության համար։

Կա՞ մետրո Զեյթունում?
Ոչ, շրջանում մետրո չկա, բայց վերգետնյա տրանսպորտն աշխատում է, և կենտրոն արագ ես հասնում։ Եթե մեքենա չունեք, և ձեր երթուղիները ոչ ստանդարտ են, նախապես ստուգեք ճանապարհը։

Ու՞մ է հարմար Զեյթունը?
Ընտանիքներին, քանի որ հանգիստ է, դպրոցներն ու մանկապարտեզները մոտ են, գները չափավոր են։ Նաև նրանց, ովքեր աշխատում են կենտրոնում, բայց չեն ուզում գերավճարել, և ներդրողներին, ովքեր հաշվում են եկամտաբերությունը, ոչ թե հեղինակությունը։