Բանգլադեշ Երևանում. որտեղ է, ինչու են այդպես կոչում և որքան արժե բնակարանը

Բանգլադեշը Երևանում Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական շրջանի արևմտյան մասի ոչ պաշտոնական անվանումն է։ Քարտեզներում և փաստաթղթերում այդպիսի շրջան չկա. հասցեում կգրվի «Մալաթիա-Սեբաստիա», իսկ «Բանգլադեշ» ասում են առօրյա խոսքում, տաքսիում և հայտարարություններում։ Բնակարաններն այստեղ քաղաքի ամենամատչելիներից են. WSE.AM կատալոգի հայտարարություններով 2026 թ. հոկտեմբերի 22-ի դրությամբ Մալաթիա-Սեբաստիայում գնման միջնագինը 1 919 դոլար է մեկ քառակուսի մետրի համար (ավելի էժան է միայն Շենգավիթը), իսկ երկսենյակ բնակարանը վարձով տրվում է միջինում ամսական 968 դոլարով։

Համառոտ.

• Բանգլադեշը Մալաթիա-Սեբաստիա շրջանի արևմտյան ծայրամասի առօրյա անվանումն է, պաշտոնական սահման չունի։
• Կառուցապատումը խառն է. խորհրդային ինը և տասնչորս հարկանի պանելային շենքեր, ցածրահարկ քարե տներ և 12-18 հարկանի նոր մոնոլիտ աշտարակներ։
• Շրջանում գնման միջնագինը 1 919 դոլար է մեկ քառակուսի մետրի համար (21 հայտարարություն), երկսենյակի վարձը՝ ամսական մոտ 968 դոլար, եռասենյակինը՝ մոտ 1 107 դոլար։
• Մետրո չկա, բայց մոտ է Ադմիրալ Իսակովի պողոտան, որով գնում են Զվարթնոց օդանավակայան։
• Հարմար է նրանց, ում համար կարևոր են գինը և մակերեսը, և հարմար չէ նրանց, ովքեր ուզում են ոտքով գնալ կենտրոն։

Ինչու են շրջանն անվանում Բանգլադեշ

Միասնական տարբերակ չկա։ Մարդաբան Լիլիթ Միրզոյանը, որն ուսումնասիրել է Երևանի ոչ պաշտոնական տեղանունները, այն կապում է 1971 թվականի հետ. մականունը հայտնվել է մոտավորապես այն ժամանակ, երբ Բանգլադեշը անկախություն ստացավ և հաճախ էր հնչում լուրերում։ Երկրորդ տարբերակը, որը հաճախ կրկնում են հենց երևանցիները. շրջանը շատ հեռու էր թվում կենտրոնից, «Բանգլադեշի պես»։ Խոսքում բառը երբեմն հեգնանքով է հնչում, բայց բնակիչները վաղուց այն հանգիստ են օգտագործում՝ որպես սովորական կողմնորոշիչ։

Շրջանի պաշտոնական անունն ունի իր պատմությունը։ Մալաթիան հիմնադրել են 1925 թվականին Մալաթիա քաղաքից ցեղասպանությունից փրկված հայերը, իսկ Սեբաստիան՝ 1927 թվականին՝ Սեբաստիայից (Սվազ) եկածները։ 1996 թվականին դրանք միավորվեցին մեկ վարչական շրջանում՝ Մալաթիա-Սեբաստիա։ 2022 թվականի մարդահամարով այնտեղ ապրում է մոտ 141 հազար մարդ, ինչը այն դարձնում է Երևանի ամենաբազմամարդ շրջաններից մեկը։

Որտեղ է Բանգլադեշը

Երևանի արևմուտքում՝ Հրազդան գետից այն կողմ, Մալաթիա-Սեբաստիայի արևմտյան մասում։ Երբ ասում են «Բանգլադեշ», ամենից հաճախ նկատի ունեն Րաֆֆու, Զորավար Անդրանիկի, Առնո Բաբաջանյանի և Գուսան Շերամի փողոցների շրջակա թաղամասերը։ Հարավից տարածքը սահմանափակում է Ադմիրալ Իսակովի պողոտան՝ դեպի Զվարթնոց օդանավակայան և Էջմիածին տանող գլխավոր ճանապարհը։

Ճանաչելի կետերից են կլոր ուրվագծով Սուրբ Երրորդություն եկեղեցին, որը կառուցվել է 2003 թվականին, և մեծ շուկաները, որտեղ վաճառողներ են գալիս ամբողջ Հայաստանի գյուղերից։

Ինչպիսի շենքեր կան

Մեր կատալոգի հայտարարություններում երևում է բնակարանների երեք տեսակ.

• Խորհրդային պանելային շենքեր 9-14 հարկ. Զորավար Անդրանիկի, Առնո Բաբաջանյանի փողոցներ, Իսակովի պողոտա։ Մեծ բնակարաններ ցածր գնով, բայց վերելակներին և մուտքերին ուշադիր նայեք։
• Քարե շենքեր 3-6 հարկ. Սեբաստիայի, Գուսան Շերամի, Կուրղինյանի փողոցներ։ Ավելի հանգիստ է, ավելի հաճախ կա բակ։
• Նոր մոնոլիտ շենքեր 12-18 հարկ. Քըրք Քըրքորյանի փողոց և Մոնթե Մելքոնյանի պողոտա։ Շրջանի ամենաթանկ բնակարանները՝ հաճախ վերանորոգված և ստորգետնյա կայանատեղիով։

Ինչպես տարբերել պանելը մոնոլիտից և ինչին նայել շենքում՝ Երևանի շենքերի տեսակները։

Որքան արժե բնակարանը Բանգլադեշում

Բանգլադեշի համար առանձին վիճակագրություն գոյություն չունի, ուստի հենվում ենք Մալաթիա-Սեբաստիա շրջանի թվերի վրա։ Տվյալները WSE.AM կատալոգի ակտիվ հայտարարություններով, 2026 թ. հոկտեմբերի 22.

• Գնում. միջնագինը 1 919 դոլար է մեկ քառակուսի մետրի համար՝ 21 հայտարարությամբ։ Համեմատության համար՝ Կենտրոնում 3 667, Արաբկիրում 2 845, Շենգավիթում 1 833 դոլար։
• Վարձ. երկսենյակը միջինում ամսական 968 դոլար է, եռասենյակը՝ 1 107, մեկսենյականոցները քիչ են, միջնագինը՝ 498 դոլար փոքր թվով հայտարարություններով։
• Տարբերությունը մեծ է. պանելային շենքի եռասենյակը վարձով տրվում է 550-700 դոլարից, իսկ Մոնթե Մելքոնյանի պողոտայի նոր մոնոլիտում հասնում է 1 500-2 600 դոլարի։

Շրջանը մյուսների հետ համեմատեք բնակարանների գները Երևանում էջում, իսկ ընթացիկ առաջարկները՝ վարձով բնակարաններ Մալաթիա-Սեբաստիայում և վաճառվող բնակարաններ Մալաթիա-Սեբաստիայում։

Ինչպես հասնել կենտրոն

Մալաթիա-Սեբաստիայում մետրոյի կայարաններ չկան։ Կենտրոն գնում են ավտոբուսով, երթուղայինով կամ տաքսիով, իսկ պիկ ժամերին ճանապարհը նկատելիորեն երկարում է։ Շրջանի առավելությունն այն է, որ այն մյուսներից ավելի մոտ է Զվարթնոց օդանավակայանին և դեպի Էջմիածին ու Արմավիր տանող մայրուղուն. Իսակովի պողոտան քաղաքից դուրս է բերում առանց կենտրոնի խցանումների։

Ում է հարմար Բանգլադեշը

Հարմար է, եթե.

• կարևոր է գինը. այստեղ նույն գումարով կարելի է գնել կամ վարձել ավելի շատ մետր, քան Արաբկիրում կամ Կենտրոնում.
• հաճախ եք թռչում կամ գնում Էջմիածնի ուղղությամբ.
• ընտանիքի համար մեծ բնակարան է պետք, ոչ թե ստուդիա կենտրոնում.
• պատրաստ եք երթևեկել մեքենայով կամ տաքսիով։

Հարմար չէ, եթե.

• ուզում եք ապրել կենտրոնից, սրճարաններից և գրասենյակներից քայլելու հեռավորության վրա.
• ձեզ համար կարևոր է մետրոն.
• փնտրում եք հանգիստ, կանաչ, ցածրահարկ շրջան. այդ դեպքում նայեք Նորք-Մարաշը կամ Արաբկիրը։

Ամբողջ շրջանի մանրամասն ակնարկը՝ Մալաթիա-Սեբաստիա. դրական և բացասական կողմեր, իսկ բոլոր շրջանները մեկ էջում՝ Երևանի վարչական շրջանները։

Ինչպես բնակարան փնտրել Բանգլադեշում

Փնտրեք պաշտոնական շրջանի անունով՝ Մալաթիա-Սեբաստիա, և ճշտեք փողոցը։ Բյուջետային տարբերակների համար հարմար են մատչելի բնակարաններ վարձով և երկսենյակ բնակարաններ վարձով ընտրանիները։ Եթե չեք ուզում ինքներդ զբաղվել փողոցներով, թողեք հայտ բնակարանի ընտրության համար. գործակալը կհարցնի բյուջեն և խնդիրները և կուղարկի տարբերակներ, այդ թվում՝ շրջանի նոր շենքերում։

Հաճախ տրվող հարցեր

Բանգլադեշը Երևանի առանձի՞ն շրջան է?
Ոչ։ Սա Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական շրջանի արևմտյան մասի ոչ պաշտոնական անվանումն է։ Փաստաթղթերում, պայմանագրերում և քարտեզներում կնշվի «Մալաթիա-Սեբաստիա»։

Ինչու՞ են Երևանի շրջաններից մեկը կոչում Բանգլադեշ?
Մարդաբան Լիլիթ Միրզոյանի վարկածով մականունը հայտնվել է 1971 թվականի մոտ, երբ Բանգլադեշը անկախություն ստացավ։ Մեկ այլ տարածված վարկած. շրջանը շատ հեռու էր թվում կենտրոնից։

Որքա՞ն արժե բնակարանը Բանգլադեշում 2026 թվականին?
Մալաթիա-Սեբաստիա շրջանում գնման միջնագինը 1 919 դոլար է մեկ քառակուսի մետրի համար, երկսենյակի վարձը միջինում ամսական 968 դոլար է, եռասենյակինը՝ 1 107։ Տվյալները WSE.AM կատալոգի հայտարարություններով 2026 թ. հոկտեմբերի 22-ի դրությամբ։

Կա՞ մետրո Բանգլադեշում?
Ոչ, Մալաթիա-Սեբաստիայում մետրոյի կայարաններ չկան։ Կենտրոն գնում են ավտոբուսով, երթուղայինով կամ տաքսիով։

Անվտա՞նգ է ապրել Բանգլադեշում?
Սա սովորական բնակելի շրջան է՝ ընտանիքներով, դպրոցներով և շուկաներով։ Առանձին վիճակագրություն չենք վարում. բնակարան ընտրելիս խորհուրդ ենք տալիս գալ երեկոյան և նայել բակը, մուտքը և փողոցի լուսավորությունը։

Աղբյուրներ

• Ajam Media Collective. Armenia's Bangladesh, Երևանի արվարձանի դիմանկար (2014), Լիլիթ Միրզոյանի վարկածը անվան ծագման մասին։
• Վիքիպեդիա. Malatia-Sebastia District, հիմնադրման պատմություն և բնակչություն։
• Գներ. WSE.AM կատալոգի ակտիվ հայտարարություններ, միջնագները՝ 2026 թ. հոկտեմբերի 22-ի դրությամբ։

_Լուսանկար՝ Spetsnaz1991, CC BY-SA 2.0, Wikimedia Commons։ Պատկերը մասշտաբավորված է։_