Կենտրոն (Երևանի կենտրոն)՝ թաղամասի ուղեցույց, որտեղ ապրել, ենթակառուցվածք, գներ
Կենտրոնը Երևանի սիրտն է՝ Հյուսիսային պողոտա, Հանրապետության հրապարակ, Կասկադ և Օպերա։ Քննարկում ենք, ում է հարմար կենտրոնում ապրելը, ինչով է վճարվում հեղինակությունը և ինչպիսի բնակարաններ կան այստեղ։
Արժե՞ ապրել Կենտրոնում և որքան է դա արժենում
Համառոտ՝ Կենտրոնը Երևանի վարչական և մշակութային միջուկն է, ամենաթանկ անշարժ գույքով և ամենահագեցած քաղաքային միջավայրով թաղամասը։ Այն ձգվում է Հրազդան գետից քաղաքի խորքը, իսկ ճանաչելի ուղենիշներն են Հանրապետության հրապարակը, Հյուսիսային պողոտան, Մաշտոցի և Սայաթ-Նովայի պողոտաները, Օպերայի թատրոնի շրջակայքը, Կասկադը և Հաղթանակի այգին։ Թաղամասի գլխավոր առավելությունը գրեթե ամեն ինչի հետիոտն հասանելիությունն է՝ սրճարաններ և ռեստորաններ ամեն քայլափոխի, թանգարաններ, պատկերասրահներ, կինոթատրոններ, առևտրի կենտրոններ, Օղակաձև բուլվարը և Օպերայի այգին։ Կենտրոնով անցնում են տրանսպորտի երթուղիների մեծ մասը, այստեղ են նաև մետրոյի կայարանները, այդ թվում Հանրապետության հրապարակը և Մարշալ Բաղրամյանը։ Դրա համար վճարել է պետք բնակարանի գնով, աղմուկով, պիկ ժամերի խցանումներով և կայանման դժվարություններով՝ պատմական հատվածի նեղ հին փողոցները հաշվարկված չեն ժամանակակից ավտոպարկի վրա։ Վարձակալության լավ բնակարաններն այստեղ վերցնում են արագ։
Կենտրոնը Երևանի վարչական և մշակութային միջուկն է, հենց այն թաղամասը, որի համար քաղաքն ամենից հաճախ հիշվում է։ Այստեղ հատվում են գործնական կյանքը, զբոսաշրջությունը, երեկոյան զբոսանքները և քաղաքային իրադարձությունների մեծ մասը։ Եթե ընտրում եք, թե որտեղ ապրել հայկական մայրաքաղաքում, տրամաբանական է ծանոթությունը սկսել Կենտրոնից՝ այն սահմանում է չափանիշը ենթակառուցվածքով, մթնոլորտով և, իհարկե, գներով։
Ինչ թաղամաս է և որտեղ են սահմանները
Կենտրոնը զբաղեցնում է Երևանի կենտրոնական մասը և ձգվում Հրազդան գետի ափերից արևմուտքում դեպի քաղաքի խորքը։ Խիստ կենցաղային սահմաններ թաղամասը չունի, բայց ուղենիշները ճանաչելի են՝ Հանրապետության հրապարակ, Հյուսիսային պողոտա, Մաշտոցի և Սայաթ-Նովայի պողոտաներ, Օպերայի թատրոնի շրջակայք, Կասկադ համալիր և Հաղթանակի այգի։ Ըստ էության, այն ամենը, ինչ զբոսաշրջիկը տեսնում է Երևանի բացիկների վրա, գտնվում է հենց այստեղ։
Կենտրոնի մթնոլորտը քաղաքային խտությունն է լավագույն իմաստով՝ վարդագույն տուֆից լայն բուլվարներ, փողոցային սրճարաններ, պատկերասրահներ, թատրոններ, գիշերային կյանք։ Երեկոյան Հյուսիսային պողոտան և Հանրապետության հրապարակը, հատկապես ամռանը երգող շատրվանների մոտ, վերածվում են քաղաքացիների գլխավոր հանդիպման վայրի։
Ենթակառուցվածք և ինչ կա կողքին
Կենտրոնի գլխավոր մրցակցային առավելությունը գրեթե ամեն ինչի հետիոտն հասանելիությունն է՝
- Սրճարաններ, ռեստորաններ, սուրճի կետեր բառացիորեն ամեն քայլափոխի՝ բյուջետայինից մինչև կարգավիճակային։
- Մշակույթ՝ Օպերայի թատրոն, Կասկադը Գաֆէսճեան արվեստի կենտրոնով, թանգարաններ, պատկերասրահներ, կինոթատրոններ։
- Առևտուր՝ և՛ խոշոր առևտրի կենտրոններ, և՛ փոքր բուտիկներ, և՛ շուկաներ մոտակայքում։
- Այգիներ և զբոսանքի գոտիներ՝ Օղակաձև բուլվար, Կասկադի այգի, Օպերայի պուրակ։
- Տրանսպորտ՝ կենտրոնով անցնում են երթուղիների մեծ մասը, կան քաղաքի միակ մետրոյի գծի կայարաններ (մասնավորապես՝ Հանրապետության հրապարակ և Մարշալ Բաղրամյան)։
Ամենօրյա կյանքի համար սա նշանակում է, որ ավտոմեքենան այստեղ ավելի շուտ հաճելի հավելում է, քան անհրաժեշտություն՝ շատ բան լուծվում է ոտքով։
Ինչպիսի բնակարաններ կան Կենտրոնում
Թաղամասի բնակֆոնդը բավականին հակապատկերային է։ Պայմանականորեն կարելի է առանձնացնել մի քանի կատեգորիա՝
- Նախապատերազմյան և «ստալինյան» ֆոնդ - կենտրոնի ամուր քարե շենքեր, հաճախ բարձր առաստաղներով և ընդարձակ սենյակներով։ Գնահատվում են դիրքի և «բնավորության» համար, բայց վիճակը մեծապես կախված է կոնկրետ շենքից և կապիտալ վերանորոգումից։
- Ավելի ուշ շրջանի խորհրդային կառուցապատում - տիպային շենքեր, որոնք հանդիպում են նաև այստեղ։
- Էլիտար նորակառույցներ - բիզնես և պրեմիում դասի ժամանակակից համալիրներ, հաճախ ստորգետնյա ավտոկայանատեղով, պահպանությամբ և տեսարանային բնակարաններով։ Հենց դրանք են ձևավորում քաղաքի վերին գնային հատվածը։
Հին ֆոնդի և պրեմիում նորակառույցների այսպիսի հարևանությունը Կենտրոնի բնորոշ գիծն է՝ մեկ փողոցում կարող են կանգնած լինել դարավոր շենքը և ապակյա համալիրը։
Կենտրոնում ապրելու առավելությունները
- Ամեն ինչ ձեռքի տակ - աշխատանք, հանգիստ, ծառայություններ, տրանսպորտ։
- Հեղինակություն և իրացվելիություն - կենտրոնի անշարժ գույքն ավանդաբար համարվում է պահանջված և ավելի հեշտ է հանձնվում վարձակալության, այդ թվում կարճաժամկետ։
- Հագեցած կյանք - եթե ձեզ համար կարևոր է քաղաքային միջավայրը, սրճարանները, մշակույթը և շարժը, Կենտրոնը դա տալիս է լիարժեք։
- Ներդրումային գրավչություն - կենտրոնը կայուն հետաքրքիր է և՛ գնորդներին, և՛ վարձակալներին։
Թերությունները, որոնց մասին արժե իմանալ
- Արժեք։ Կենտրոնը, որպես կանոն, քաղաքի ամենաթանկ թաղամասն է և՛ գնման, և՛ վարձակալության մեջ։ Դիրքի և կարգավիճակի համար վճարվում է զգալի հավելավճար։
- Հին ֆոնդ։ Շենքերի մի մասը պահանջում է ուշադրություն հաղորդակցուղիների, տանիքի, մուտքերի վիճակին, սա պետք է ստուգել առանձին։
- Կայանում։ Խիտ կենտրոնում ազատ տեղը դեֆիցիտ է, նորակառույցում սեփական ավտոկայանատեղի առկայությունը նկատելիորեն բարձրացնում է և գինը, և հարմարավետությունը։
- Աղմուկ և զբոսաշրջային հոսք։ Կենդանի կենտրոնի հակառակ կողմը սրճարանների երեկոյան աղմուկն է և մարդաշատությունը, հատկապես տաք սեզոնին։
Որքան է արժենում բնակարանը
Կոնկրետ թվերն արագ հնանում են, ուստի այստեղ կարևոր է մտածել ուղենիշներով, ոչ թե ճշգրիտ գումարներով։ Կենտրոնը Երևանի գնային միջակայքի վերին մասն է և՛ գնման ժամանակ մեկ քառակուսի մետրի արժեքով, և՛ վարձակալական դրույքներով։ Թաղամասի ներսում տարածումը հսկայական է՝ վերանորոգված բնակարանը նոր տեսարանային համալիրում և հարևան հին շենքի անմխիթար բնակարանը կարող են տարբերվել անգամներով։ Գնի վրա ազդում են վիճակը, հարկը, տեսարանը, վերանորոգման և ավտոկայանատեղի առկայությունը, կոնկրետ փողոցը։
Ում է հարմար Կենտրոնը
- Նրանց, ովքեր գնահատում են քաղաքային ապրելակերպը և ուզում են ապրել իրադարձությունների կենտրոնում։
- Տեղափոխվողներին և հեռավար աշխատողներին, ում կարևոր են սրճարանները, կոլաբորատիվ տարածքները և ենթակառուցվածքը կողքին։
- Ներդրողներին, ովքեր կողմնորոշված են վարձակալության (այդ թվում օրավարձի) և իրացվելիության վրա։
- Նրանց, ովքեր պատրաստ են վճարել հավելավճար դիրքի և կարգավիճակի համար։
Կենտրոնը պակաս ակնհայտ է երեխաներով մեծ ընտանիքների համար, ովքեր փնտրում են լռություն, կանաչ և բյուջեի դիմաց առավելագույն մակերես, նրանց կարող է ավելի հարմարավետ լինել ավելի հանգիստ բնակելի թաղամասերում։
Կենտրոնի նորակառույցներից մենք վարում ենք Firdus Prime Residence Ֆիրդուսի և Խանջյանի անկյունում՝ շենքերը հանձնվում են հերթերով 2027-ից 2029 թվականներին։
---
Բնակարաններ Երևանում | Նորակառույցներ - ընտրեք օբյեկտը WSE.AM-ի հետ։
Բոլոր հոդվածները · Օբյեկտների կատալոգ · Կոնտակտներ