Արաբկիր՝ Երևանի թաղամասի ակնարկ ապրելու և բնակարան գնելու համար
Արաբկիրը կանաչ և հեղինակավոր թաղամաս է Երևանի կենտրոնից հյուսիս։ Քննարկում ենք մթնոլորտը, ենթակառուցվածքը, կառուցապատման տեսակը և թե ում կլինի այստեղ հարմարավետ։
Ինչո՞վ է լավ Արաբկիրը և ում է հարմար
Համառոտ՝ Արաբկիրը այն թաղամասն է, ով ուզում է ապրել գրեթե կենտրոնում, բայց առանց դրա աղմուկի և մարդաշատության։ Այն գտնվում է Կենտրոնից հյուսիս, բարձրանում է ռելիեֆով վեր և համարվում է մայրաքաղաքի ամենահարմարավետ բնակելի թաղամասերից՝ կանաչ, հանգիստ, բարեկեցիկ վայրի համբավով։ Հանրապետության հրապարակը և Հյուսիսային պողոտան այստեղից ձեռքի հեռավորության վրա են, իսկ կյանքի ռիթմը նկատելիորեն ավելի չափված է։ Ենթակառուցվածքն այստեղ հասուն է, ձևավորվել է տասնամյակներով՝ խանութները, սուպերմարկետները և շուկաները քայլելու հեռավորության վրա են թաղամասի գրեթե ցանկացած հատվածում, բավականաչափ սրճարաններ և ռեստորաններ կան, լավ ապահովված են դպրոցները, մանկապարտեզները և պոլիկլինիկաները, ինչը կարևոր է ընտանիքների համար։ Թաղամասը գնահատում են կանաչապատման և զբոսնելու հնարավորության համար։ Արաբկիրը մեծ է և միատարր չէ՝ կենտրոնին մոտ փողոցներն ավելի աշխույժ են, լանջով վեր թաղամասերն ավելի հանգիստ։ Այն ավելի հաճախ են ընտրում երեխաներով ընտանիքներն ու էքսպատները։
Թաղամասի ընդհանուր բնավորությունը
Արաբկիրը ձևավորվել է որպես խոշոր բնակելի զանգված և ժամանակի ընթացքում սկսել է ընկալվել որպես հեղինակավոր և բարեկեցիկ։ Այն առանձնանում է լայն փողոցներով, կանաչի առատությամբ, բակային տարածքներով և ընդհանուր առմամբ ավելի չափված ռիթմով, քան հենց կենտրոնում։ Ընդ որում Հանրապետության հրապարակն ու Հյուսիսային պողոտան այստեղից ձեռքի հեռավորության վրա են՝ կենտրոնի մոտիկությունը մնում է Արաբկիրի գլխավոր առավելություններից։
Թաղամասը միատարր չի կարելի անվանել՝ այն մեծ է, և նրա տարբեր հատվածներն այլ կերպ են զգացվում՝ կենտրոնին մոտ աշխույժ փողոցներից մինչև լանջով վեր հանգիստ բնակելի թաղամասեր։ Բայց ընդհանուր տպավորությունը մեծամասնության մոտ նույնն է՝ այստեղ հարմարավետ և հանգիստ է ապրել։
Ենթակառուցվածք
Արաբկիրը զարգացած և հասուն ենթակառուցվածքով թաղամաս է, որը ձևավորվել է տասնամյակներով՝
- Խանութներ, սուպերմարկետներ, շուկաներ քայլելու հեռավորության վրա թաղամասի գրեթե ցանկացած հատվածում։
- Սրճարաններ և ռեստորաններ - դրանք բավականաչափ են, թեև խտությունն ավելի ցածր է, քան Կենտրոնում, ինչը շատերը համարում են առավելություն։
- Դպրոցներ, մանկապարտեզներ, պոլիկլինիկաներ - թաղամասը լավ ապահովված է սոցիալական օբյեկտներով, ինչը կարևոր է ընտանիքների համար։
- Կանաչ գոտիներ և այգիներ - Արաբկիրը գնահատում են հենց կանաչապատման և զբոսնելու հնարավորության համար։
- Տրանսպորտ - թաղամասը լավ կապված է կենտրոնի հետ հասարակական տրանսպորտի երթուղիներով, քաղաքի գործնական միջուկ կարելի է հասնել արագ։
«Ամեն անհրաժեշտը կողքին գումարած ավելի հանգիստ, քան կենտրոնում» համադրությունը թերևս Արաբկիրի բանաձևն է։
Կառուցապատման տեսակը և բնակարանները
Արաբկիրի կառուցապատումը գերազանցապես խորհրդային շրջանի է՝ տարբեր սերիաների տիպային բազմահարկեր, ամուր քարե շենքեր, բարեկարգ բակերով թաղամասեր։ Դրանց կողքին թաղամասում հայտնվում են նաև ժամանակակից նորակառույցներ, որոնք լրացնում են ազատ տարածքները և թարմացնում առանձին փողոցների տեսքը։
Գնորդի համար սա նշանակում է ընտրություն՝
- երկրորդային բնակարան ձևավորված թաղամասերում՝ կայացած միջավայրի, կանաչի և ենթակառուցվածքի առավելությամբ;
- նորակառույցներ ժամանակակից հատակագծերով, ավտոկայանատեղով և նոր հաղորդակցուղիներով, բայց, որպես կանոն, ավելի բարձր գնով։
Ինչպես ամենուր, կոնկրետ բնակարանի և շենքի վիճակը թաղամասի ընդհանուր անունից կարևոր է, սա արժե ստուգել անհատապես։
Արաբկիրի առավելությունները
- Կենտրոնի և հանգստության հավասարակշռություն։ Մոտ է գործնական և մշակութային կյանքին, բայց առանց դրա ինտենսիվության։
- Կանաչ և հարմարավետ միջավայր։ Քաղաքի ամենաշնչող թաղամասերից։
- Զարգացած սոցիալական ենթակառուցվածք։ Հարմար է երեխաներով ընտանիքներին։
- Համբավ և իրացվելիություն։ Հեղինակավոր բնակելի թաղամասը կայուն պահանջված է, անշարժ գույքն այստեղ գնահատվում է։
Թերությունները և նրբությունները
- Քաղաքի միջինից բարձր գներ։ Հեղինակության, կանաչի և կենտրոնի մոտիկության համար պետք է հավելավճարել՝ Արաբկիրը, որպես կանոն, ավելի թանկ է հեռավոր ննջասենյակային թաղամասերից։
- Ռելիեֆ։ Թաղամասը գտնվում է լանջին՝ ինչ-որ տեղ սա գեղեցիկ տեսարաններ են, ինչ-որ տեղ վերելքներ, որոնք արժե հաշվի առնել կոնկրետ հասցե ընտրելիս։
- Տարասեռություն։ Մեծ թաղամասը միատարր չէ՝ գնումից առաջ օգտակար է ոտքով շրջել հենց ձեզ հետաքրքրող թաղամասով։
- Ֆոնդի տարիքը։ Խորհրդային կառուցապատման շենքերի մի մասն ունի իր հարցերը հաղորդակցուղիների և վիճակի վերաբերյալ, ստուգեք տեղում։
Որքան է արժենում բնակարանը
Ճշգրիտ գումարներ բերելն իմաստ չունի՝ Երևանի շուկան շարժուն է, և թվերն արագ փոխվում են։ Ընդհանուր գծերով՝ Արաբկիրը վերաբերում է միջինից բարձր հատվածին։ Այն սովորաբար ավելի թանկ է հեռավոր ննջասենյակային թաղամասերից, բայց կարող է ավելի մատչելի լինել, քան հենց կենտրոնը, հատկապես եթե խոսքը երկրորդային բնակարանի մասին է, ոչ թե նոր տեսարանային համալիրների։ Վերջնական գինը մեծապես կախված է բնակարանի վիճակից, հարկից, վերանորոգման և ավտոկայանատեղի առկայությունից, ինչպես նաև կոնկրետ փողոցից։
Ում է հարմար Արաբկիրը
- Երեխաներով ընտանիքներին - կանաչի, դպրոցների, մանկապարտեզների և հանգիստ միջավայրի շնորհիվ։
- Նրանց, ովքեր ուզում են ապրել կենտրոնի կողքին, բայց ոչ հենց կենտրոնում՝ դրա աղմուկով և զբոսաշրջիկներով։
- Գնորդներին, ում կարևոր են կայացած ենթակառուցվածքը և թաղամասի համբավը։
- Նրանց, ովքեր դիտարկում են անշարժ գույքը որպես հուսալի ներդրում իրացվելի դիրքում։
Արաբկիրն այն դեպքն է, երբ թաղամասն ընտրում են «տարիներով ապրելու համար»՝ ոչ թե երեկոյան շարժի, այլ հարմարավետ ամենօրյա կենցաղի համար։
Նոր բնակարաններ էլ կան թաղամասում՝ Էմինի փողոցում կառուցվում է HAY VIEW, իսկ Աղբյուր Սերոբի վրա արդեն հանձնվել է պրեմիում Անտար։ Դրանցով երևում է Արաբկիրի գների վերին սահմանը։
---
Բնակարաններ Երևանում | Նորակառույցներ - ընտրեք օբյեկտը WSE.AM-ի հետ։
Բոլոր հոդվածները · Օբյեկտների կատալոգ · Կոնտակտներ