Դավթաշեն՝ Երևանի հանգիստ թաղամասը նորակառույցներով, արժե՞ գնել
Դավթաշենը երիտասարդ և հանգիստ թաղամաս է Երևանի հյուսիս-արևմուտքում՝ նորակառույցների մեծ ծավալով։ Քննարկում ենք առավելությունները, թերությունները և ում արժե ուշադրություն դարձնել այստեղ գնելուն։
Արժե՞ բնակարան գնել Դավթաշենում
Համառոտ՝ Դավթաշենը հարմար է նրանց, ում պետք է ժամանակակից բնակարան հանգիստ թաղամասում և առանց կենտրոնական դիրքի համար գերավճարի։ Սա համեմատաբար երիտասարդ թաղամաս է Երևանի հյուսիս-արևմուտքում, այն ձևավորվել է պատմական կենտրոնից ուշ, ուստի հին ֆոնդն այստեղ քիչ է, իսկ նոր կառուցապատումը՝ շատ։ Թաղամասի առանցքային առանձնահատկությունը նորակառույցների բարձր բաժինն է՝ քաղաքի այլ մասերից ավելի հեշտ է գտնել ժամանակակից հատակագծով բնակարան, մտածված բակով, ավտոկայանատեղով և նոր հաղորդակցուղիներով, ընդ որում պատրաստվածության տարբեր փուլերում՝ փոսից մինչև հանձնված շենքեր։ Թաղամասն առանձնացված է հարևան զանգվածներից ռելիեֆով և Հրազդանի կիրճով, ինչը նրան ավելացնում է առանձնացվածություն և հանգստություն՝ պակաս զբոսաշրջիկներ և տարանցիկ աղմուկ, ավելի շատ բնակելի ռիթմ։ Ենթակառուցվածքը բավարար է ամենօրյա կյանքի համար և շարունակում է զարգանալ կառուցապատմանը հետևելով։ Մթնոլորտն ընտանեկան է, ուստի թաղամասը հաճախ ընտրում են երեխաներով։
Ինչ թաղամաս է
Դավթաշենը մայրաքաղաքի ոգով ամենանոր թաղամասերից է։ Այն ձևավորվել է պատմական կենտրոնից ուշ, ուստի այստեղ զգալիորեն պակաս է հին ֆոնդը և ավելի շատ է ժամանակակից կառուցապատումը։ Թաղամասն առանձնացված է հարևան զանգվածներից ռելիեֆով և Հրազդանի կիրճով, ինչը նրան ավելացնում է առանձնացվածություն՝ Դավթաշենն ընկալվում է որպես հանգիստ, ընտանեկան և բավականին ինքնավար քաղաքային անկյուն։
Մթնոլորտն այստեղ նկատելիորեն տարբերվում է եռացող Կենտրոնից՝ պակաս զբոսաշրջիկներ, պակաս տարանցիկ աղմուկ, ավելի շատ «բնակելի» ռիթմ։ Շատերի համար հենց սա է գլխավոր փաստարկը։
Կառուցապատում և բնակարաններ
Դավթաշենի առանցքային առանձնահատկությունը նորակառույցների բարձր բաժինն է։ Թաղամասն ակտիվորեն կառուցապատվում է ժամանակակից բնակելի համալիրներով, ուստի այստեղ ավելի հեշտ է, քան քաղաքի շատ այլ մասերում, գտնել՝
- բնակարան նոր շենքում ժամանակակից հատակագծերով;
- բնակարան մտածված բակերով, ավտոկայանատեղով, նոր հաղորդակցուղիներով;
- տարբերակներ պատրաստվածության տարբեր փուլերում՝ փոսից մինչև հանձնված շենքեր։
Նոր համալիրների կողքին թաղամասում կա նաև ավելի վաղ կառուցապատում, բայց հենց նորակառույցներն են մեծապես որոշում Դավթաշենի դեմքը։ Գնորդի համար սա հարմար է՝ կարելի է ընտրել ժամանակակից բնակարան՝ առանց կենտրոնական դիրքի համար գերավճարելու։
Ենթակառուցվածք
Դավթաշենի ենթակառուցվածքը բավարար է ամենօրյա կյանքի համար և շարունակում է զարգանալ կառուցապատմանը հետևելով՝
- Խանութներ և սուպերմարկետներ ամենօրյա կարիքների համար թաղամասում կան։
- Դպրոցներ և մանկապարտեզներ - թաղամասը կողմնորոշված է ընտանիքների վրա, սոցիալական օբյեկտներ առկա են։
- Բակային և կանաչ տարածքներ - նոր համալիրների մոտ հաճախ նախատեսված են զբոսանքի վայրեր և մանկական հրապարակներ։
- Հանգիստ միջավայր - պակաս խտություն և իրարանցում, քան կենտրոնական թաղամասերում։
Ընդ որում պետք է ազնվորեն հասկանալ՝ սրճարանների, մշակութային հարթակների և շարժի խտությամբ Դավթաշենը զիջում է կենտրոնին։ Սա ապրելու թաղամաս է, ոչ թե բուլվարներով երեկոյան զբոսանքների։
Տրանսպորտ և կապ կենտրոնի հետ
Դավթաշենի գլխավոր փոխզիջումը կենտրոնից հեռավորությունն է։ Այն գտնվում է հյուսիս-արևմուտքում, և քաղաքի գործնական ու մշակութային միջուկ գնալն ավելի հեռու է, քան Արաբկիրից և առավել ևս Կենտրոնից։ Թաղամասը կապված է քաղաքի մնացած մասի հետ ավտոմայրուղիներով և հասարակական տրանսպորտով, բայց պիկ ժամին ճանապարհի ժամանակը պետք է նախապես հաշվի առնել։
Եթե աշխատում եք կենտրոնում և գնահատում կարճ ճանապարհը, այս պահը պետք է կշռել։ Եթե հեռավար եք աշխատում կամ պատրաստ եք ուղևորությունների, Դավթաշենի առանձնացվածությունն ավելի շուտ առավելություն է՝ լռություն և օդ մի քանի ավելորդ րոպե ճանապարհի դիմաց։
Դավթաշենի առավելությունները
- Նոր բնակարաններ։ Ժամանակակից նորակառույցների մեծ ընտրություն արդիական հատակագծերով։
- Կենտրոնից ցածր գին։ Որպես կանոն, գնումն ու վարձակալությունն այստեղ ավելի մատչելի են, քան Կենտրոնում կամ Արաբկիրում։
- Լռություն և հանգստություն։ Առանձնացված, ոչ քաղաքային ռիթմ՝ մեծ առավելություն ընտանիքների համար։
- Ընդարձակություն և օդ։ Պակաս խտություն, ավելի շատ բաց տարածքի զգացողություն։
Թերությունները և նրբությունները
- Կենտրոնից հեռավորություն։ Ավելի երկար է հասնել աշխատանք, մշակութային և գործնական կետեր։
- Ենթակառուցվածքը զարգացման փուլում է։ Սրճարանների, ծառայությունների և ժամանցի հագեցվածությամբ թաղամասը զիջում է կենտրոնականներին։
- Կախվածություն կոնկրետ համալիրից։ Նորակառույցներում շատ բան որոշում է կառուցապատողը՝ որակ, հանձնման ժամկետներ, բակի բարեկարգում։ Կառուցապատողի հեղինակությունն արժե ստուգել առանձին։
- Նորակառույցների ընդհանուր ռիսկերը։ Վաղ փուլում գնումը պահանջում է ուշադրություն փաստաթղթերին, թույլտվություններին և պայմանագրին։
Որքան է արժենում բնակարանը
Կոնկրետ գումարներն արագ փոխվում են, ուստի կողմնորոշվեք շուկայի տրամաբանությամբ՝ Դավթաշենը սովորաբար ավելի էժան է կենտրոնական թաղամասերից համադրելի կամ նույնիսկ ավելի ժամանակակից բնակարանի որակի դեպքում։ Վերջնական գինը կախված է կոնկրետ համալիրից, պատրաստվածության փուլից, հարկից, հատակագծից և վերանորոգման առկայությունից։
Արժե՞ գնել
Դավթաշենը ձեզ կհամապատասխանի, եթե՝
- ուզում եք նոր բնակարան առանց կենտրոնական դիրքի համար գերավճարի;
- ձեզ համար կարևոր են լռությունը, ընդարձակությունը և ընտանեկան միջավայրը;
- դուք կապված չեք կենտրոն ամենօրյա ուղևորություններին կամ պատրաստ եք ժամանակ հատկացնել ճանապարհին;
- դիտարկում եք գնում հեռանկարով - թաղամասը շարունակում է զարգանալ։
Եթե ձեզ համար կարևոր է կենտրոնի հետիոտն հասանելիությունը, առավելագույն սրճարաններ և մշակութային կյանք պատուհանից դուրս, հնարավոր է արժե նայել ավելի կենտրոնական թաղամասերի կողմը։
---
Բնակարաններ Երևանում | Նորակառույցներ - ընտրեք օբյեկտը WSE.AM-ի հետ։
Բոլոր հոդվածները · Օբյեկտների կատալոգ · Կոնտակտներ