Силикян в Ереване: западная окраина Ачапняка
Силикян это часть Ачапняка на западе Еревана: спокойно, зелено, дешевле центра. Разбираем цены, транспорт и кому подходит эта часть города.
Силикян это жилой массив в западной части Еревана, входящий в административный район Ачапняк. Название знакомо каждому ереванцу, но приезжие про него обычно не слышали.
Где это
Запад города, за ущельем Раздана относительно центра. Застройка преимущественно советская, многоэтажная, с просторными дворами и зеленью.
Часть массива граничит с промышленными территориями, часть с зелёными зонами: конкретный адрес здесь значит больше, чем название района.
Цены
Силикян относится к Ачапняку. По нашей базе на сентябрь 2026 медианы по району: покупка около 2 290 долларов за метр при медианной квартире около 161 тысячи долларов, аренда около 1 100 долларов в месяц.
Для сравнения: Кентрон покупка около 3 300 долларов за метр, Арабкир около 2 560. То есть Ачапняк дешевле центра примерно на треть.
Обзор цен по районам в отдельном материале, гид по Ачапняку в этом.
Что здесь есть
Магазины, школы, детские сады, поликлиники: массив самодостаточен в бытовом смысле. Рынки и крупные торговые точки рядом, Далма Гарден в этой же части города.
Зелени много, дворы просторные: для семей с детьми это заметный плюс по сравнению с плотным центром.
Транспорт
До центра ехать через мост, и в часы пик это узкое место. Общественный транспорт работает, метро в шаговой доступности нет: про метро Еревана.
Машина здесь скорее нужна, особенно если работа в центре.
Кому подходит
Семьям, которым нужна площадь за разумные деньги. Тем, кто работает не в центре. Тем, кто ценит зелёные дворы и спокойствие.
По логике это близко к Давташену и Нор Норку: спальные районы с ценами ниже центральных.
Кому нет
Тем, кто хочет городскую среду за окном. Тем, кто ежедневно ездит в центр и не готов стоять в пробке на мосту.
Что проверять
В советском фонде смотрите коммуникации, лифт, состояние подъезда и дома: типы домов, чек-лист осмотра.
Отдельно: что находится рядом с конкретным домом. В западной части города соседство бывает разным, от парка до производственной территории.
Для инвестора
Ачапняк даёт неплохое соотношение цены и арендной ставки: при покупке около 2 290 долларов за метр аренда около 1 100 долларов. Расчёт доходности в отдельном материале.
Актуальные предложения в каталоге.
_Фото: Zapredelom, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons. Изображение масштабировано._
Все статьи · Каталог объектов · Задать вопрос