埃里温图曼扬街：歌剧院与卡斯卡德之间

霍夫汉内斯·图曼扬街穿过埃里温市中心的上半部分，将歌剧院一带与周边街区连在一起。这是城市中最宜居的街道之一。

这是个什么样的地方

图曼扬街穿过烟火气十足的市中心，沿途是凝灰岩建筑、咖啡馆、小商店和画廊。这里的游客比北大街少，车流比马什托茨大街少。

附近有歌剧院、自由广场、卡斯卡德的起点：人们想住在市中心的所有理由，都在步行十分钟的范围内。

住在这里的感受

这是市中心不打扰生活的少数地方之一。晚上很热闹，但不像萨良街那样吵，白天则很安静。

缺点是市中心的通病：停车难、老房子、没有大院子。

价格

图曼扬街属于中心区。2026年9月该区中位数：买房约每平方米3 300美元，租金约每月1 650美元。市中心上半部分的价格通常高于中位数：各区房价概览。

要检查什么

建筑以苏联时期为主，按当时的标准质量不错，但管线设施已经老化。要查看水管、电路、楼道和电梯的状况：看房清单。

市中心有很多改建过的公寓，需要核实改建是否合法：合法化流程。

用于出租

这个地段长租和短租都适合。长租的客群是看重安静市中心的移居者和专业人士。短租方面，靠近歌剧院和卡斯卡德本身就是现成的卖点。

测算见关于长租和短租的文章。

适合谁

想住在市中心、但不想住在人来人往的街道上的人。情侣和远程工作者：附近有咖啡馆，环境宜人：IT从业者指南。

周边

邻近地段：歌剧院一带、卡斯卡德、捷良街、阿博维扬街。

最新房源见中心区目录。

_图片：23artashes，CC BY-SA 4.0，Wikimedia Commons。图片已缩放。_