巴统戈尼奥Home联排别墅：项目概览、价格与交房时间
Home是One Development在巴统最与众不同的项目：不是塔楼，而是位于戈尼奥（Gonio）的15套联排别墅组成的小区，距市区15分钟。2026年第四季度交房，是该开发商所有项目中交房最早的一个。
项目概况
15套联排别墅，每套146.7平方米，共三层。小区占地2 500㎡，建筑占地651㎡，其余用作公共区域：泳池、休闲区、儿童游乐场。
截至2026年9月，约有5套联排别墅待售。价格从21.86万美元到32万美元，每平方米1 490至2 181美元。
与公寓有何不同
从根本上完全不同。联排别墅有三层、独立入户、自有场地、自有停车位。没有楼上楼下的邻居，没有电梯厅，楼道里也没有陌生人。
与该开发商的公寓项目对比：ONE Tower是一栋有483套公寓的塔楼，SportCity有1151套公寓。而这里只有15栋房子。
两种产品形态的详细对比请见专题文章。
位置在哪里
戈尼奥是巴统以南的一个小镇，以古堡和鹅卵石海滩闻名。距市中心约17分钟，距机场约8分钟。
据开发商数据距海1 900米，我们实测约1 917米：数字是真实的。这不是一线海景，步行到海滩大约需要二十五分钟。
小镇及其生活的详细解析请见专题文章。
小区内有什么
- 恒温泳池
- 儿童泳池
- 儿童游乐场
- 休闲区
- 烧烤区
- 停车位
- 电梯
戈尼奥冬季多雨，恒温泳池是很合理的设计：使用季节可以远远延长到夏季以外。配套设施解析请见专题文章。
装修
两种选择：白框（毛坯）或拎包入住。预算差别很大，对于远程买家来说，选择通常很明确：装修方案解析。
交房时间
2026年第四季度。这是该开发商所有项目中交房最早的：其他项目在2027-2030年交房。
如果在2026年秋季购买，只需等待几个月。对买家来说，这几乎是现房，工期风险极小：这意味着什么。
作为投资
开发商宣称年收益率7-10%，回本期约9.9年。海边独栋的产品形态面向家庭旅游市场：团体和家庭会整栋租下，客单价与公寓完全不同：收益测算。
适合谁
想要独栋而不是公寓的家庭。看重自有场地、泳池和烧烤的人。押注家庭租赁市场的投资者。需要尽快交房的人。
不适合谁
想住在城里的人：戈尼奥是个小镇，冬天很安静。预算有限的人：起步价21.8万美元，而SportCity只需4.66万美元。指望一线海景游客客流的人：距海将近两公里。
