巴统Home联排别墅2026年底交房：巴统最快交付的新楼盘

Home将于2026年第四季度交房。与One Development的其他项目相比，这个交房时间非常近，也改变了购买的逻辑。

交房时间对比

• Home：2026年第四季度
• ONE Tower：2027年第四季度
• SportCity：2027年至2030年分期交房
• Radisson RED：2029年第四季度

如果在2026年秋季购买，Home实际上几乎是现房：只需等待几个月，而不是几年。

交房时间近有什么好处

工期风险极小。 任何新楼盘的主要风险都是延期交房。当距离交房只有几个月而不是几年时，出现意外的可能性大大降低：工地看得见，完工程度可以评估。

更快开始产生收益。 如果您买来出租，2027年就能赶上第一个旺季：收益测算。

资金账算得清。 不用去猜三年后的市场会怎样。

可以实地看房。 在施工的最后阶段，房子已经成型：施工质量、景观、周边环境一目了然。这几乎具备了二手房的优势，同时保留了新房的优点。

现在尤其要核查什么

交房临近时，核查的重点从文件转向实际情况：

• 实际完工程度。 亲自去一趟，或索取最新的照片和视频。交房前几个月，外立面、屋顶和设备管线应该已经完工。
• 小区景观配套。 泳池、休闲区和停车场往往比房子本身进度慢。请确认哪些会在交房时完成，哪些会晚些。
• 合同中的交房期限以及违约责任。
• 交付和产权登记流程：格鲁吉亚的交易流程。

装修与入住时间

如果您买的是白框（毛坯），要在交房时间上加上装修时间：146平方米的房子需要几个月。选择拎包入住则可以立即入住：装修方案解析。

对投资者来说，这直接决定您能否赶上夏季旺季。

还剩多少套

截至2026年9月，15套联排别墅中约有5套待售。项目规模小，选择有限：越接近交房，剩下的越少。

这是交房期近的另一面：好的位置通常更早售出。

价格

交房临近意味着等待期的折扣几乎已经兑现。每平方米1 490至2 181美元，开发商估计交房时的价格约为每平方米1 820美元。

也就是说，主要的涨幅已经发生，今天的买家支付的价格已接近现房价格。这是一种公平的取舍：风险更小，潜在溢价也更少。

适合谁

不想等待的人。为了使用而不是为了投机性升值而买入的人。希望在2027年旺季前把房子投入出租的人。

不适合谁

追求最大升值空间的人：为此需要在长周期项目中早期入场，例如SportCity的后期楼栋。

在售联排别墅请见Home页面，项目介绍请见概览。