Улица Туманяна в Ереване: между Оперой и Каскадом
Туманяна соединяет центр с театральным кварталом: кафе, галереи, старые дома. Разбираем, каково здесь жить и сколько стоит жильё.
Улица Ованеса Туманяна идёт через верхнюю часть центра Еревана, соединяя район Оперы с прилегающими кварталами. Это одна из самых приятных для жизни улиц города.
Что за место
Туманяна проходит по обжитому центру с застройкой из туфа, кафе, небольшими магазинами и галереями. Здесь меньше туристического потока, чем на Северном проспекте, и меньше транспорта, чем на Маштоца.
Рядом Опера, площадь Свободы, начало Каскада: всё, ради чего люди хотят жить в центре, в пределах десяти минут пешком.
Каково жить
Это тот случай, когда центр не мешает. Вечером здесь оживлённо, но не шумно как на Сарьяна, а днём спокойно.
Минусы стандартные для центра: парковка, старый фонд, отсутствие больших дворов.
Цены
Туманяна относится к Кентрону. Медиана по району на сентябрь 2026: покупка около 3 300 долларов за метр, аренда около 1 650 долларов в месяц. В верхней части центра ставки обычно выше медианы: обзор цен по районам.
Что проверять
Застройка преимущественно советского периода, качественная по меркам своего времени, но с возрастом коммуникаций. Смотрите состояние труб, электрики, подъезда и лифта: чек-лист осмотра.
В центре много перепланированных квартир, и законность перепланировки нужно проверять: порядок узаконивания.
Для сдачи
Локация работает и на долгосрочную аренду, и на посуточную. Для долгосрочной это релоканты и специалисты, которые ценят центр без шума. Для посуточной близость к Опере и Каскаду это готовый аргумент.
Расчёты в материалах про долгосрочную аренду и посуточную.
Кому подходит
Тем, кто хочет центр, но не хочет жить на проходной улице. Парам и людям, работающим удалённо: кафе рядом, среда приятная: гид для айтишника.
Рядом
Соседние локации: район Оперы, Каскад, улица Теряна, Абовяна.
Актуальные предложения в каталоге Кентрона.
_Фото: 23artashes, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons. Изображение масштабировано._
Все статьи · Каталог объектов · Задать вопрос