Улица Теряна в Ереване: тихий центр рядом с вузами
Теряна проходит через университетский квартал центра Еревана. Разбираем, что здесь за жильё, кто снимает и сколько это стоит.
Улица Ваана Теряна идёт параллельно проспекту Маштоца через центральную часть Еревана. Вокруг неё сосредоточены университетские здания, и это определяет характер локации.
Что за место
Теряна спокойнее соседних магистралей: движение есть, но транзитного потока меньше. Застройка смешанная, есть и старые дома, и здания советского периода.
Рядом учебные корпуса, библиотеки, студенческие кафе. Днём здесь людно, вечером тихо.
Кто здесь живёт и снимает
Значительная часть арендаторов связана с университетами: студенты, аспиранты, преподаватели, в том числе иностранные.
Для собственника это означает предсказуемый спрос с выраженным циклом: пик поиска в конце лета, перед учебным годом. Подробнее про этот сегмент в материале про жильё для студента и про район Американского университета.
Цены
Теряна это Кентрон. Медиана по району на сентябрь 2026: покупка около 3 300 долларов за метр, аренда около 1 650 долларов в месяц.
По комнатам в целом по городу: однокомнатная около 825 долларов, двухкомнатная около 1 183, трёхкомнатная около 1 503. В центре ставки выше этих значений.
Студенты обычно делят квартиру: трёхкомнатная на троих выходит дешевле отдельной однокомнатной: обзор цен.
Для инвестора
Плюсы: короткие простои, понятный цикл спроса, платёжеспособные арендаторы из числа преподавателей и иностранных студентов.
Минусы: более быстрый износ квартиры при сдаче нескольким жильцам, сезонность заездов, необходимость мебели и техники.
Что важно предусмотреть в договоре при сдаче нескольким людям, разобрано в материале про договор аренды, про депозит в этом.
Что проверять в квартире
Стандартный чек-лист для центра: коммуникации, шум, отопление, слышимость: полный список.
Для сдачи студентам добавьте интернет: это первое, о чём спросят: про связь в Ереване.
Кому подходит для жизни
Тем, кто хочет центр подешевле и потише, чем на Абовяна или Маштоца. Тем, кто ходит пешком: отсюда до большинства точек центра десять-пятнадцать минут.
Рядом
Проспект Маштоца, улица Туманяна, Баграмяна.
Актуальные предложения в каталоге аренды Кентрона.
_Фото: Beko, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons. Изображение масштабировано._
Все статьи · Каталог объектов · Задать вопрос