Ипотека на новостройку в Армении в 2026: почему ставка ниже, чем на вторичкуРазница между ставками на первичном и вторичном рынке достигает двух процентных пунктов. Разбираем условия банков, первый взнос, программу возврата подоходного налога и её ограничения.Если вы выбираете между новостройкой и вторичным жильём, условия кредитования могут склонить чашу весов сильнее, чем сам объект. Разберём цифры. Ставки: первичка против вторички Армянские банки дифференцируют ставки по типу объекта. Ориентиры рынка на 2026 год: - новостройка — от 7,5%; - вторичное жильё — от 9,5%; - отдельные программы банков — около 11,5%; - программы с фиксацией на первые годы и последующим переходом на плавающую ставку — например, фиксация около 13,3% на первые 48 месяцев с последующим пересмотром дважды в год и ограничением изменения в пределах нескольких процентных пунктов. Разница между первичкой и вторичкой в два процентных пункта на длинном сроке — это существенная сумма переплаты. Общий обзор условий — в материале ипотека в Армении 2026/blog/ipoteka-v-armenii-2026. Почему банки любят новостройки Причины прагматичные: 1. Ликвидный и однородный залог. Квартира в новом доме понятна по характеристикам и легко оценивается. 2. Государственная поддержка сег
