Իսպանիա · մինչև 200 000 € · վաճառք

Անշարժ գույք մինչև 200 000 € Իսպանիայում

Իսպանիայում՝ մինչև 200 000 € այժմ վաճառքում է 55 տարբերակ (բնակարաններ: 49, վիլլաներ և տներ: 3, պենթհաուսներ: 3)։ Գները՝ 70 000 €-ից, միջնարժեքը՝ 155 000 €։ Ծովից մինչև 500 մ՝ 30 տարբերակ։ Տեսազանգով դիտում և հեռավար գործարք լիազորագրով. NIE-ն և իսպանական բանկային հաշիվը ձևակերպվում են առանց ձեր այցի։

55տարբերակ վաճառքում

սկսած 70 000 €նվազագույն գին

155 000 €միջին գին (միջնարժեք)

30ծովից մինչև 500 մ

Գտնվել է 3 տարբերակ · մաքրել ֆիլտրերը

159 990 €

≈ 176 000 € հարկով և նոտարով

Բունգալո, վերևի հարկ

2 ննջասենյակ · 54 մ² · 6 մ մինչև ծով

Տոռեվիեխա, El Limonar

134 900 €

≈ 148 500 € հարկով և նոտարով

Բունգալո, ներքևի հարկ

2 ննջասենյակ · 62 մ² · 4 կմ մինչև ծով

Տոռեվիեխա, Los Balcones - Los Altos del Edén

115 000 €

≈ 126 500 € հարկով և նոտարով

Բունգալո, ներքևի հարկ

2 ննջասենյակ · 32 մ² · 3 կմ մինչև ծով

Տոռեվիեխա, Lago Jardin

Գույքը քարտեզի վրա

Քարտեզ՝ 3 տարբերակ Իսպանիայում — Գույքը քարտեզի վրա՝ 3Բացել Google Maps-ում

Հակիրճ

Անշարժ գույք մինչև 200 000 € Իսպանիայում. ինչ է կարևոր իմանալ

Մինչև 200 000 € բյուջեով Իսպանիայում արդեն ընտրելու բան կա. ընտրանում կա 55 տարբերակ, միջնարժեքը՝ 155 000 €, ծովից ոչ ավելի քան 500 մ հեռավորության վրա՝ 30։ Գրեթե բոլորը Տոռեվիեխայում են (48)՝ հիմնականում երկու ննջասենյակով բնակարաններ, մակերեսի միջնարժեքը՝ 63 մ², հաճախ կահույքով և համալիրի ընդհանուր լողավազանով։ Այսպիսի բյուջեով արժե անմիջապես հաշվի առնել ծախսերը՝ ITP 9% հարկ և մոտ 1% նոտարի ու գրանցման համար։ Եթե ձեռքի տակ ունեք 200 000 € հարկերի հետ միասին, փնտրեք մինչև մոտ 180 000 € արժողությամբ գույքեր։ Ծովի տեսարան նշված է 6 գույքի համար։ Հիմնականում սա երկրորդային շուկա է, որտեղ կարելի է բնակվել գործարքից անմիջապես հետո։ Գործարքը կարելի է կնքել հեռակա՝ լիազորագրով, իսկ գույքերը ցույց ենք տալիս տեսազանգով։

Աղբյուրներ

Վալենսիայի համայնքի Ley 5/2025, հոդվ. 33-34 (ITP 9%/11%, AJD 1,4%), BOE

Ավելին

Այլ քաղաքներ և ընտրանիներ

Ուղեցույց

Հոդվածներ թեմայով

Ինչպես գնել

Գնում Իսպանիայում՝ առանց թռիչքի

Ամբողջ գործընթացը հեռավար է։ Մենք շփվում ենք հայերեն և ռուսերեն, իսկ Ալիկանտեում լիցենզավորված գործընկեր գործակալությունը վարում է գույքը և գործարքը տեղում։

Քայլ 1

Ընտրություն և դիտում

Ուղարկում ենք տարբերակներ ձեր բյուջեով, անցկացնում տեսազանգով դիտում։

Քայլ 2

NIE լիազորագրով

Իսպանիայում օտարերկրացու համարը ձևակերպվում է առանց ձեր այցի։

Քայլ 3

Հաշիվ և վճարում

Իսպանական բանկում հաշիվը բացվում է լիազորագրով։ Բանկը կխնդրի հաստատել գումարի ծագումը՝ քաղվածքներ, հայտարարագիր կամ վաճառքի պայմանագիր։

Քայլ 4

Գործարք և գրանցում

Նոտարի մոտ ստորագրումը և սեփականության գրանցումը նույնպես կարելի է կատարել լիազորագրով։

+ 10–12,4%գույքի գնից բացի՝ ձեռքբերման հարկ (երկրորդային շուկա 9%, նորակառույց՝ 10% ԱԱՀ և 1,4% դրոշմանիշային տուրք), նոտար և գրանցում՝ մոտ 1%։ NIE-ի, հաշվի և լիազորագրի ձևակերպումը վճարվում է առանձին։

Հարցեր

Հաճախ տրվող հարցեր

Ի՞նչ կարելի է գնել Իսպանիայում մինչև 200 000 €։

Ամենից հաճախ՝ երկու ննջասենյակով բնակարան Տոռեվիեխայում, հաճախ ծովի մոտ և կահույքով։ Ընտրանում կա 55 տարբերակ, միջնարժեքը՝ 155 000 €։

Կա՞ն մինչև 200 000 € բնակարաններ ծովի մոտ։

Այո, ընտրանում այժմ կա 30 տարբերակ ծովից ոչ ավելի քան 500 մ հեռավորության վրա։ Առանձին դիտել՝ Տոռեվիեխա ծովի մոտ։

Ի՞նչ բյուջե է պետք հարկերով։

Ավելացրեք մոտ 10%. 180 000 €-անոց բնակարանի դեպքում ITP հարկը 16 200 € է, և մոտ 1 800 €՝ նոտարի ու գրանցման համար, ընդհանուր՝ մոտ 198 000 €։

Կարելի՞ է հիփոթեք վերցնել։

Իսպանական բանկերը վարկավորում են ոչ ռեզիդենտներին, բայց ավելի խիստ պայմաններով, քան ռեզիդենտներին, և մեծ սեփական ներդրումով։ Գնման հարկերն ու ծախսերը ավելի լավ է ունենալ սեփական միջոցներով։

Հնարավո՞ր է գնել անշարժ գույք Իսպանիայում՝ առանց այնտեղ մեկնելու

Այո։ Ամբողջ գործընթացը հեռավար է՝ ընտրություն և տեսազանգով դիտում, նոտարի մոտ ստորագրում և սեփականության գրանցում լիազորագրով։

Ինչպե՞ս ստանալ NIE և բացել հաշիվ իսպանական բանկում՝ առանց մեկնելու

NIE-ն (Իսպանիայում օտարերկրացու համարը) և իսպանական բանկում հաշիվը ձևակերպվում են լիազորագրով՝ առանց ձեր այցի։ Բանկը կխնդրի հաստատել գումարի ծագումը՝ քաղվածքներ, հայտարարագիր կամ վաճառքի պայմանագիր։