Իսպանիա · Ֆինեստրատ · վաճառք

Անշարժ գույք Ֆինեստրատում

Ֆինեստրատում այժմ վաճառքում է 9 տարբերակ (բնակարաններ: 2, վիլլաներ և տներ: 6, պենթհաուսներ: 1)։ Գները՝ 335 000 €-ից, միջնարժեքը՝ 550 000 €։ Տեսազանգով դիտում և հեռավար գործարք լիազորագրով. NIE-ն և իսպանական բանկային հաշիվը ձևակերպվում են առանց ձեր այցի։

9տարբերակ վաճառքում

սկսած 335 000 €նվազագույն գին

550 000 €միջին գին (միջնարժեք)

0ծովից մինչև 500 մ

Գտնվել է 2 տարբերակ · մաքրել ֆիլտրերը

Տեսարան դեպի ծով

550 000 €

≈ 605 000 € հարկով և նոտարով

Դուպլեքս

3 ննջասենյակ · 230 մ² · 4 կմ մինչև ծով

Ֆինեստրատ, Camporrosso Village

Նոր, 2026Տեսարան դեպի ծով

449 000 €

≈ 494 000 € հարկով և նոտարով

Բնակարան

2 ննջասենյակ · 146 մ² · 3 կմ մինչև ծով

Ֆինեստրատ, Balcón de Finestrat

Գույքը քարտեզի վրա

Քարտեզ՝ 2 տարբերակ Իսպանիայում — Գույքը քարտեզի վրա՝ 2Բացել Google Maps-ում

Հակիրճ

Ֆինեստրատ. ինչ է կարևոր իմանալ

Ֆինեստրատը լեռնային ավան է Կոստա Բլանկայի հյուսիսում՝ Բենիդորմի հարևանությամբ։ Նրա վերևում բարձրանում է մոտ 1 400 մ բարձրությամբ Պուչ Կամպանա լեռը, իսկ մունիցիպալիտետն ունի իր ելքը դեպի ծով՝ Կալա դե Ֆինեստրատ լողափը Բենիդորմի և Վիլյախոյոսայի միջև։ Այստեղ գալիս են ոչ թե լողափի մոտ բնակարանի, այլ տեսարանով տան համար. WSE.AM-ի կատալոգում Ֆինեստրատում կա 9 տարբերակ, ծովի տեսարան նշված է 8 գույքի համար, լողավազան ունի 9 տարբերակ։ Գները՝ 335 000 €-ից, միջնարժեքը՝ 550 000 €, ինչը նկատելիորեն թանկ է, քան ափի հարավում։ Հիմնականում վիլլաներ են, գույքերի մի մասը նոր է, շատերը՝ գոլֆի դաշտի մոտ։ Բենիդորմն իր լողափերով, խանութներով ու ռեստորաններով շատ մոտ է, Ալիկանտե-Էլչե օդանավակայանը մեքենայով մեկ ժամից էլ քիչ է։ 1 մլն €-ից բարձր գնի դեպքում երկրորդային շուկայում գնման հարկը 9%-ի փոխարեն 11% է ամբողջ գումարից, և դա արժե նախապես հաշվի առնել։

Աղբյուրներ

Ավելին

Այլ քաղաքներ և ընտրանիներ

Ուղեցույց

Հոդվածներ թեմայով

Ինչպես գնել

Գնում Իսպանիայում՝ առանց թռիչքի

Ամբողջ գործընթացը հեռավար է։ Մենք շփվում ենք հայերեն և ռուսերեն, իսկ Ալիկանտեում լիցենզավորված գործընկեր գործակալությունը վարում է գույքը և գործարքը տեղում։

Քայլ 1

Ընտրություն և դիտում

Ուղարկում ենք տարբերակներ ձեր բյուջեով, անցկացնում տեսազանգով դիտում։

Քայլ 2

NIE լիազորագրով

Իսպանիայում օտարերկրացու համարը ձևակերպվում է առանց ձեր այցի։

Քայլ 3

Հաշիվ և վճարում

Իսպանական բանկում հաշիվը բացվում է լիազորագրով։ Բանկը կխնդրի հաստատել գումարի ծագումը՝ քաղվածքներ, հայտարարագիր կամ վաճառքի պայմանագիր։

Քայլ 4

Գործարք և գրանցում

Նոտարի մոտ ստորագրումը և սեփականության գրանցումը նույնպես կարելի է կատարել լիազորագրով։

+ 10–12,4%գույքի գնից բացի՝ ձեռքբերման հարկ (երկրորդային շուկա 9%, նորակառույց՝ 10% ԱԱՀ և 1,4% դրոշմանիշային տուրք), նոտար և գրանցում՝ մոտ 1%։ NIE-ի, հաշվի և լիազորագրի ձևակերպումը վճարվում է առանձին։

Հարցեր

Հաճախ տրվող հարցեր

Որքա՞ն արժե տունը Ֆինեստրատում։

Կատալոգում այժմ կա 9 տարբերակ՝ 335 000 €-ից, միջնարժեքը՝ 550 000 €։ Դրանց մեծ մասը վիլլաներ են։

Ֆինեստրատը ծովի մո՞տ է։

Բուն ավանը լեռներում է, բայց մունիցիպալիտետն ունի ելք դեպի ծով՝ Կալա դե Ֆինեստրատ լողափը Բենիդորմի և Վիլյախոյոսայի միջև։ Կատալոգի գույքերը հիմնականում լանջերին են՝ ծովի տեսարանով, այլ ոչ թե հենց ջրի մոտ։

Ինչո՞ւ է այստեղ ավելի թանկ, քան Տոռեվիեխայում։

Բնակարանի այլ տեսակ է՝ լողավազանով և տեսարանով վիլլաներ՝ քաղաքային բնակարանների փոխարեն։ Միջնարժեքը Ֆինեստրատում 550 000 € է, Տոռեվիեխայում՝ 169 900 €։

Ի՞նչ հարկ կա վիլլա գնելիս։

Երկրորդային շուկայում ITP 9%, իսկ եթե գինը 1 մլն €-ից բարձր է, ապա 11% ամբողջ գումարից։ Կառուցապատողից նոր տան դեպքում՝ ԱԱՀ 10% և AJD 1,4%։ Հաշվարկի օրինակներ՝ հարկեր և ծախսեր գնելիս հոդվածում։

Հնարավո՞ր է գնել անշարժ գույք Իսպանիայում՝ առանց այնտեղ մեկնելու

Այո։ Ամբողջ գործընթացը հեռավար է՝ ընտրություն և տեսազանգով դիտում, նոտարի մոտ ստորագրում և սեփականության գրանցում լիազորագրով։

Ինչպե՞ս ստանալ NIE և բացել հաշիվ իսպանական բանկում՝ առանց մեկնելու

NIE-ն (Իսպանիայում օտարերկրացու համարը) և իսպանական բանկում հաշիվը ձևակերպվում են լիազորագրով՝ առանց ձեր այցի։ Բանկը կխնդրի հաստատել գումարի ծագումը՝ քաղվածքներ, հայտարարագիր կամ վաճառքի պայմանագիր։