Իսպանիա · Ալիկանտե · վաճառք

Անշարժ գույք Ալիկանտեում

Ալիկանտեում այժմ վաճառքում է 11 տարբերակ (բնակարաններ: 8, վիլլաներ և տներ: 2, պենթհաուսներ: 1)։ Գները՝ 70 000 €-ից, միջնարժեքը՝ 385 000 €։ Տեսազանգով դիտում և հեռավար գործարք լիազորագրով. NIE-ն և իսպանական բանկային հաշիվը ձևակերպվում են առանց ձեր այցի։

11տարբերակ վաճառքում

սկսած 70 000 €նվազագույն գին

385 000 €միջին գին (միջնարժեք)

0ծովից մինչև 500 մ

Գտնվել է 1 տարբերակ · մաքրել ֆիլտրերը

990 000 €

≈ 1 089 000 € հարկով և նոտարով

Պենթհաուս

5 ննջասենյակ · 253 մ² · 1,5 կմ մինչև ծով

Ալիկանտե, Playa de San Juan

Գույքը քարտեզի վրա

Հակիրճ

Ալիկանտե. ինչ է կարևոր իմանալ

Ալիկանտեն պրովինցիայի մայրաքաղաքն է և Վալենսիայի համայնքի երկրորդ ամենամեծ քաղաքը. 2025 թվականի հունվարի 1-ի պաշտոնական տվյալներով այստեղ ապրում է 366 221 մարդ։ Սա մեծ քաղաք է՝ նավահանգստով, համալսարանով, Բենականտիլ լեռան վրա կանգնած Սանտա Բարբարա ամրոցի ստորոտին փռված հին կենտրոնով և Ալիկանտե-Էլչե միջազգային օդանավակայանով։ WSE.AM-ի կատալոգում Ալիկանտե քաղաքում կա 11 տարբերակ, գները՝ 70 000-ից մինչև 3 700 000 €, միջնարժեքը՝ 385 000 €։ Տեսակների ընտրությունն ավելի լայն է, քան ափի հարավում՝ բնակարաններ քաղաքային թաղամասերում, տներ Alicante Golf դաշտի մոտ, բնակարաններ Սան Խուան լողափի մոտ։ Ալիկանտեն հարմար է նրանց, ովքեր ուզում են ամբողջ տարին ապրել իսկական քաղաքում, որտեղ աշխատանքը, դպրոցներն ու բժիշկները մոտ են։ Երկրորդային շուկայի գնի վրա ավելացրեք ITP (գույքի փոխանցման հարկ) 9% և մոտ 1% նոտարի ու գրանցման համար։

Աղբյուրներ

Ավելին

Այլ քաղաքներ և ընտրանիներ

Ուղեցույց

Հոդվածներ թեմայով

Ինչպես գնել

Գնում Իսպանիայում՝ առանց թռիչքի

Ամբողջ գործընթացը հեռավար է։ Մենք շփվում ենք հայերեն և ռուսերեն, իսկ Ալիկանտեում լիցենզավորված գործընկեր գործակալությունը վարում է գույքը և գործարքը տեղում։

Քայլ 1

Ընտրություն և դիտում

Ուղարկում ենք տարբերակներ ձեր բյուջեով, անցկացնում տեսազանգով դիտում։

Քայլ 2

NIE լիազորագրով

Իսպանիայում օտարերկրացու համարը ձևակերպվում է առանց ձեր այցի։

Քայլ 3

Հաշիվ և վճարում

Իսպանական բանկում հաշիվը բացվում է լիազորագրով։ Բանկը կխնդրի հաստատել գումարի ծագումը՝ քաղվածքներ, հայտարարագիր կամ վաճառքի պայմանագիր։

Քայլ 4

Գործարք և գրանցում

Նոտարի մոտ ստորագրումը և սեփականության գրանցումը նույնպես կարելի է կատարել լիազորագրով։

+ 10–12,4%գույքի գնից բացի՝ ձեռքբերման հարկ (երկրորդային շուկա 9%, նորակառույց՝ 10% ԱԱՀ և 1,4% դրոշմանիշային տուրք), նոտար և գրանցում՝ մոտ 1%։ NIE-ի, հաշվի և լիազորագրի ձևակերպումը վճարվում է առանձին։

Հարցեր

Հաճախ տրվող հարցեր

Որքա՞ն արժե անշարժ գույքը Ալիկանտեում։

Կատալոգում այժմ Ալիկանտե քաղաքում կա 11 տարբերակ՝ 70 000 €-ից, միջնարժեքը՝ 385 000 €։ Տարբերությունը մեծ է՝ փոքր բնակարաններից մինչև վիլլաներ։

Ալիկանտե՞, թե Տոռեվիեխա։

Ալիկանտեն մեծ քաղաք է՝ օդանավակայանով և գործարար կյանքով, կատալոգում միջնարժեքը 385 000 € է։ Տոռեվիեխան ավելի փոքր է, լողափերը քաղաքի սահմաններում են, և այն ավելի էժան է՝ միջնարժեքը 169 900 €։

Ի՞նչ հարկ կա Ալիկանտեում գնելիս։

Ինչպես ամբողջ Վալենսիայի համայնքում՝ երկրորդային շուկայում ITP 9% (2026 թվականի հունիսի 1-ից, 1 մլն €-ից բարձր գնի դեպքում՝ 11%), նորակառույցի դեպքում՝ ԱԱՀ (IVA) 10% և AJD (դրոշմանիշային տուրք) 1,4%։ Դրան գումարվում է մոտ 1% նոտարի և գրանցման համար։

Կա՞ն գույքեր Ալիկանտեի արվարձաններում։

Այո։ Բացի բուն քաղաքից, կատալոգում կան գույքեր Սան Խուան դե Ալիկանտեում, Սան Վիսենտե դել Ռասպեիգում և Գրան Ալականտում։ Դրանք երևում են Կոստա Բլանկա ընդհանուր ընտրանում։

Հնարավո՞ր է գնել անշարժ գույք Իսպանիայում՝ առանց այնտեղ մեկնելու

Այո։ Ամբողջ գործընթացը հեռավար է՝ ընտրություն և տեսազանգով դիտում, նոտարի մոտ ստորագրում և սեփականության գրանցում լիազորագրով։

Ինչպե՞ս ստանալ NIE և բացել հաշիվ իսպանական բանկում՝ առանց մեկնելու

NIE-ն (Իսպանիայում օտարերկրացու համարը) և իսպանական բանկում հաշիվը ձևակերպվում են լիազորագրով՝ առանց ձեր այցի։ Բանկը կխնդրի հաստատել գումարի ծագումը՝ քաղվածքներ, հայտարարագիր կամ վաճառքի պայմանագիր։