ԵրևանՓուքեթԲաթումի
ԵրևանՓուքեթԲաթումի
+374 95 129260

Վաճառվող նորակառույց բնակարաններ Կենտրոնում, Երևան՝ 51 հայտարարություն

Գտնվել է՝ 51
ՎաճառքԲնակարանԿենտրոնՆորակառույց
3-սենյականոց, 100 մ², 4/6 հարկ, Վերին Անտառային փողոց 123/3
ՆորՎաճառք
≈ 162 598 500 ֏

Վերին Անտառային փողոց 123/3, Կենտրոն

3 սեն․ 100 մ² 4/6
ԲնակարանՊրեմիում+1
3 սենյականոց, 84 մ², 8/14 հարկ, Չարենցի փողոց 70/8
Վաճառք
≈ 93 945 800 ֏

Չարենցի փողոց 70/8, Կենտրոն

3 սեն․ 84 մ² 8/14
3 - սենյակ, 93 քմ, 4/8 հարկ, 1-ին փակուղի Տիգրան Մեծ 45
Վաճառք
≈ 115 264 270 ֏

1-ին փակուղի Տիգրան Մեծ 45, Կենտրոն

3 սեն․ 93 մ² 4/8
2 - սենյակ, 57 քմ, 14/14 հարկ, Արգիշտիի փողոց 11/11
Վաճառք
≈ 70 459 350 ֏

11/11 Արգիշտիի փողոց, Կենտրոն

2 սեն․ 57 մ² 14/14
ՆորակառույցԿենտրոն
3 սենյականոց, 95 քմ, 8/13 հարկ, Հակոբ Պարոնյան 44
Վաճառք
≈ 126 465 500 ֏

հակոբ Պարոնյան 44, Կենտրոն

3 սեն․ 95 մ² 8/13
ՆորակառույցԿենտրոն+2
5 սենյականոց, 210 քմ, 10/14 հ., Արգիշտիի փողոց 11/4
Վաճառք
≈ 180 665 000 ֏

արգիշտիի փողոց 11/4, Կենտրոն

5 սեն․ 210 մ² 10/14
ՆորակառույցԿենտրոն
2 - սենյակ, 69 քմ, 2/7 հարկ, Վերին Անտառային փողոց 130/2
Վաճառք
≈ 112 012 300 ֏

Կենտրոն

2 սեն․ 69 մ² 2/7
Նորակառույց
3 - սենյակ, 90 քմ, 7/17 հարկ, Արշակունյաց պողոտա 18/4ɪ2
Վաճառք
≈ 198 731 500 ֏

արշակունյաց պող., 18/4ɪ2, Կենտրոն

3 սեն․ 90 մ² 7/17
ՆորակառույցԿենտրոն
3 սենյականոց, 62 մ², 7/11 հարկ, Ալեք Մանուկյան փողոց 8/1
Վաճառք
≈ 83 105 900 ֏

Ալեք Մանուկյան փողոց 8/1, Կենտրոն

3 սեն․ 62 մ² 7/11
4 սենյականոց, 133 մ², 5/10 հարկ, Ռոստոմի փողոց 29
Վաճառք
≈ 121 768 210 ֏

Ռոստոմի փողոց 29, Կենտրոն

4 սեն․ 133 մ² 5/10
3-սենյականոց, 105 մ², 10/14 հարկ, Արգիշտիի փողոց 7/4
Վաճառք
≈ 137 305 400 ֏

Արգիշտի փողոց 7/4, Կենտրոն

3 սեն․ 105 մ² 10/14
3-սենյականոց, 80 մ², 4/18 հարկ, Վերֆելի փողոց 40/2
Վաճառք
94 700 000 ֏

Վերֆելի փողոց 40/2, Կենտրոն

3 սեն․ 80 մ² 4/18
3 սենյականոց, 128 քմ, 4/6 հարկ, Սարյան փողոց 30
Վաճառք
≈ 207 764 750 ֏

սարյան 30, Կենտրոն

3 սեն․ 128 մ² 4/6
3-սենյականոց, 101 մ², 8/8 հարկ, Վերին Անտառային փողոց 138/3
Վաճառք
≈ 133 692 100 ֏

Վերին Անտառային փողոց 138/3, Կենտրոն

3 սեն․ 101 մ² 8/8
Եռասենյակ, 61 մ², 8/21 հարկ, Արշակունյաց պողոտա 18/4
Վաճառք
≈ 121 768 210 ֏

Արշակունյաց պողոտա 18/4, Կենտրոն

3 սեն․ 61 մ² 8/21
ԲնակարանԿահույք
3 - սենյակ, 61 քմ, 8/21 հարկ, Արշակունյաց պողոտա 18/4ɪ4
Վաճառք
≈ 121 768 210 ֏

արշակունյաց պող., 18/4ɪ4, Կենտրոն

3 սեն․ 61 մ² 8/21
Նորակառույց
3 - սենյակ, 80 քմ, 6/14 հարկ, Արշակունյաց պողոտա 18/4
Վաճառք
≈ 148 145 300 ֏

արշակունյաց պողոտա 18/4, Կենտրոն

3 սեն․ 80 մ² 6/14
3 սենյականոց, 75 քմ, 6/10 հարկ, Նալբանդյան 106/1
Վաճառք
≈ 189 698 250 ֏

նալբանդյան 106/1, Կենտրոն

3 սեն․ 75 մ² 6/10
3-սենյականոց, 99 մ², 4/5 հարկ, Վերին Անտառային փողոց 123/3
Վաճառք
≈ 162 598 500 ֏

Վերին Անտառային փողոց 123/3, Կենտրոն

3 սեն․ 99 մ² 4/5
3-սենյականոց, 109 մ², 13/21 հարկ, Ծիծեռնակաբերդի խճուղի 1/2
Վաճառք
≈ 157 178 550 ֏

Ծիծեռնակաբերդի փ. 1/2, Կենտրոն

3 սեն․ 109 մ² 13/21
ԲնակարանՆորակառույց+2
2-սենյականոց, 44 մ², 1/4 հարկ, Արգիշտի փողոց 48/8
Վաճառք
≈ 68 291 370 ֏

Արգիշտի փողոց 48/8, Կենտրոն

2 սեն․ 44 մ² 1/4
3-սենյականոց, 64 մ², 5/5 հարկ, Վերին Անտառային փողոց 136/2
Վաճառք
≈ 102 979 050 ֏

Վերին Անտառային փողոց 136/2, Կենտրոն

3 սեն․ 64 մ² 5/5
4 սենյականոց, 102 քմ, 2/5 հարկ, Անտառային փողոց 160/7
Վաճառք
≈ 140 196 040 ֏

անտառային փողոց 160/7, Կենտրոն

4 սեն․ 102 մ² 2/5
2 սենյականոց, 60 մ², 11/15 հարկ, Արգիշտի փողոց 11/14
Վաճառք
≈ 59 619 450 ֏

Արգիշտիի փողոց 11/14, Կենտրոն

2 սեն․ 60 մ² 11/15
3 - սենյակ, 103 քմ, 4/17 հարկ, Փավստոս Բուզանդայի փողոց 4/17
Վաճառք
≈ 249 317 700 ֏

փավստոս Բյուզանդի 107/1, Երևան, Կենտրոն

3 սեն․ 103 մ² 4/17
2 - սենյակ, 60 քմ, Արշակունյաց պողոտա 18/43
Վաճառք
≈ 126 465 500 ֏

պող. Արշակունյաց 18/4.3, Կենտրոն

2 սեն․ 60 մ² 8/21
ԿենտրոնՆորակառույց
4 - սենյակ, 120.15 մ², 13/14 հարկ, փակուղի Վարդանանց 27
Վաճառք
≈ 133 692 100 ֏

Կենտրոն

4 սեն․ 120.15 մ² 13/14 2022
ԲնակարանՊրեմիում+2
3-սենյականոց, 90 մ², 8/12 հարկ, Նալբանդյան փողոց 7/1
Վաճառք
≈ 187 891 600 ֏

Նալբանդյան փողոց 7/1, Կենտրոն

3 սեն․ 90 մ² 8/12
3-սենյականոց, 110 մ², 7/8 հարկ, Լեր Կամսարի փողոց 30/5
Վաճառք
≈ 101 172 400 ֏

Լեռ Կամսարի փողոց 30/5, Կենտրոն

3 սեն․ 110 մ² 7/8
3-սենյականոց, 109 մ², 12/14 հարկ, Արգիշտի փողոց 7/4
Վաճառք
≈ 119 238 900 ֏

Արգիշտի փողոց 7/4, Կենտրոն

3 սեն․ 109 մ² 12/14
2-սենյակ, 57 մ², 9/21 հարկ, Արշակունյաց պողոտա 18
Վաճառք
≈ 126 465 500 ֏

Արշակունյաց պողոտա 18, Կենտրոն

2 սեն․ 57 մ² 9/21
6 սենյականոց, 204 քմ, 8/8 հարկ, Պուշկինի 36
Վաճառք
≈ 276 417 450 ֏

պուշկինի 36, Կենտրոն

6 սեն․ 204 մ² 8/8
4 սենյականոց, 87 քմ, 4/6 հարկ, Գևորգ Ձաուկյան 69
Վաճառք
≈ 75 879 300 ֏

գևորգ Ձաուկյան 69, Կենտրոն

4 սեն․ 87 մ² 4/6
2 - սենյակ, 53 մ², 10/14 ֆլ., Արգիշտիի փողոց 7/4
Վաճառք
≈ 63 232 750 ֏

արգիշտիի փողոց 7/4, Կենտրոն

2 սեն․ 53 մ² 10/14
ԲնակարանՆորակառույց
2 - սենյակ, 67 քմ, 16/22 հարկ, Արշակունյաց պողոտա 9/2
Վաճառք
≈ 77 685 950 ֏

արշակունյաց պողոտա 9/2, Կենտրոն

2 սեն․ 67 մ² 16/22

WSE.AM-ի «Նորակառույց բնակարաններ» ընտրանքում այս պահին Երևանի Կենտրոն թաղամասում վաճառքի 51 հայտարարություն կա՝ իրական լուսանկարներով և իրական գնով։ Առքուվաճառքի պայմանագիրը կնքվում է նոտարի մոտ, իսկ սեփականության իրավունքը գրանցվում է Կադաստրում։ Մենք ստուգում ենք սեփականության իրավունքը և պարտքերը, բանակցում ենք գնի շուրջ և ուղեկցում ենք մինչև բանալիների հանձնումը։

Կենտրոնը քաղաքի կենտրոնն է․ Հանրապետության հրապարակը, Հյուսիսային պողոտան, Օպերան և Կասկադը քայլելու հեռավորության վրա են, և սա ամենաթանկ թաղամասն է։

Ինչ կա այս ընտրանքում հիմա

Այս պահին ընտրանքում 51 հայտարարություն կա։ Գնի միջնարժեքը $337,000 է․ հայտարարությունների կեսն ավելի թանկ է, կեսը՝ ավելի էժան։ Տասից ինը $195,000-ից $575,000 միջակայքում են։ Բնորոշ բնակարանի մակերեսը 90 մ² է, մեկ քառակուսի մետրի գինը՝ մոտ $3,804։ Ամենից հաճախ հանդիպում են 3 սենյականոց բնակարաններ (ընտրանքի 51%-ը)։ Թաղամասի բոլոր բնակարանների համեմատ սա մոտ 9%-ով ավելի թանկ է (թաղամասի միջնարժեքը՝ $310,000)։ Տվյալները՝ 22.10.2026-ի դրությամբ․ թվերը հաշվարկվում են WSE.AM-ի բազայի հիման վրա, իսկ հայտարարությունը հանվում է գործարքից անմիջապես հետո։

Հաճախ տրվող հարցեր

Որքա՞ն արժե գնել բնակարան Կենտրոնում

Այս ընտրանքի հայտարարությունների կեսն արժե ավելի քան $337,000, կեսը՝ ավելի քիչ։ Տասից ինը $195,000-ից $575,000 միջակայքում են։ Սա մեր ընթացիկ հայտարարությունների միջնարժեքն է, ոչ թե միջինը, քանի որ մի քանի շատ թանկ հայտարարություն բարձրացնում է միջինը։

Քանի՞ տարբերակ կա հիմա

Այս ընտրանքում 51 հայտարարություն կա։ Ցանկը կազմվում է WSE.AM-ի բազայից․ հայտարարությունը հանվում է բնակարանը վարձով տալուց կամ վաճառելուց անմիջապես հետո, ուստի այստեղ հնացած առաջարկներ չկան։

Ի՞նչ մակերես ունեն այս ընտրանքի բնակարանները

Բնորոշ բնակարանի մակերեսը 90 մ² է, մեկ քառակուսի մետրի գինը՝ մոտ $3,804։ Հայաստանում սենյակները հաշվում են հյուրասենյակի հետ միասին, ուստի 2 սենյականոց բնակարանը սովորաբար ունի մեկ ննջասենյակ։

Այս ընտրանքն ավելի թա՞նկ է, թե՞ էժան, քան թաղամասի մյուս բնակարանները

Ավելի թանկ է մոտ 9%-ով․ թաղամասի բոլոր բնակարանների միջնարժեքը $310,000 է, այս ընտրանքում՝ $337,000։ Երկու թիվն էլ նույն բազայից է, ուստի դրանք կարելի է ուղղակիորեն համեմատել։

Ինչո՞վ է նորակառույցը տարբերվում հին շենքից

Ժամանակակից ինժեներական ցանցեր, վերելակ, ավելի հաճախ ստորգետնյա ավտոկայանատեղի և պահակային ծառայություն, ավելի բարձր առաստաղներ։ Փոխարենը շենքի սպասարկման վճարը սովորաբար ավելի բարձր է, քան խորհրդային տարիների պանելային շենքերում։ Այս ընտրանքի բնակարանները նոր շենքերում են, բայց վաճառվում կամ վարձով են տրվում սեփականատերերի, ոչ թե կառուցապատողի կողմից։

Կարո՞ղ է օտարերկրացին բնակարան գնել Երևանում

Այո, նույն պայմաններով, ինչ Հայաստանի քաղաքացին․ օտարերկրացիների համար բնակարան գնելու սահմանափակումներ չկան։ Անհրաժեշտ է անձնագիր, և պետք է անձամբ ներկա լինել գործարքին կամ տալ լիազորագիր։ Մենք ստուգում ենք փաստաթղթերը և ուղեկցում գործարքն ու իրավունքի գրանցումը Կադաստրում։

Օգտակար է գնելուց առաջ

Տես նաև

WSE.AM-ը անշարժ գույքի գործակալություն է Երևանում՝ հայերեն, ռուսերեն և անգլերեն խոսող գործակալներով։ Գրասենյակը՝ Երևան, Խորենացու 47/7, աշխատում ենք ամեն օր 11:00-19:30։ Հեռախոս և WhatsApp՝ +374 95 129260, Telegram՝ @WSEManager։ Դիտումից առաջ ստուգում ենք սեփականատիրոջ փաստաթղթերը, բացատրում ենք պայմանագրի յուրաքանչյուր կետը և ուղեկցում գործարքը մինչև բանալիների հանձնումը։