Սոցիալական քարտը և ՀՎՀՀ-ն Հայաստանում. ինչի համար են պետք

Սոցիալական քարտը նույնականացման համարանիշ է, որը Հայաստանում կիրառվում է մոտավորապես այնպես, ինչպես հարկ վճարողի հաշվառման համարը (ՀՎՀՀ). առանց դրա շատ հարցեր ձևակերպելը դժվար է։ Տեսնենք, թե ինչու է այն պետք անշարժ գույք գնողին։

Ինչ է դա

Սոցիալական քարտը կամ, արդի տարբերակով, հանրային ծառայությունների համարանիշը (ՀԾՀ) անձի անհատական նույնականացուցիչն է հայաստանյան պետական համակարգերում։ Այն անհրաժեշտ է հարկերի, բանկերի և պաշտոնական ընթացակարգերի համար։

Այն հասանելի է նաև օտարերկրացուն. ստանալու համար քաղաքացիություն չի պահանջվում։

Ինչու է պետք անշարժ գույք գնելիս

Հարկեր։ Որպես սեփականատեր՝ դուք դառնում եք անշարժ գույքի հարկ վճարող, և հաշվառումը կատարվում է նույնականացման համարանիշով. 2026 թվականի դրույքաչափերը։

Բանկ։ Հաշվի բացում, իսկ առանց հաշվի գործարքի վճարումները դժվարանում են։

Փաստաթղթերի ձևակերպում։ Շատ ընթացակարգեր կապված են այս համարանիշի հետ։

Հետագա քայլեր։ Եթե հետո որոշեք բնակարանը պաշտոնապես վարձով տալ կամ ձևակերպել կացության կարգավիճակ, համարանիշը պետք կգա. կացության կարգավիճակ անշարժ գույքի միջոցով։

Ինչպես ստանալ

Ձևակերպումը կատարվում է Հայաստանում՝ հանրային ծառայությունների համար պատասխանատու մարմիններում։ Սովորաբար պահանջվում է անձնագիր՝ հայերեն նոտարական կարգով վավերացված թարգմանությամբ։

Ընթացակարգը բարդ չէ և երկար չի տևում։ Հիմնական սահմանափակումը. դա արվում է տեղում, համարանիշը հեռակա ստանալ, որպես կանոն, հնարավոր չէ։

Ինչ հերթականությամբ գործել

Գործնական հերթականություն օտարերկրյա գնորդի համար, ով գալիս է մի քանի օրով.

• Անձնագրի թարգմանություն նոտարի մոտ։
• Սոցիալական քարտ կամ հարկ վճարողի հաշվառման համար։
• Բանկային հաշիվ։
• Գույքի դիտում։
• Գործարք կամ ներկայացուցչի անունով լիազորագիր, եթե գործարքը կլինի ավելի ուշ։

Այս հերթականությունը խնայում է այցերը. եթե ամեն ինչ անեք մեկ այցով, հետագայում գործարքը կարելի է կնքել հեռակա. հեռակա գնման մանրամասն վերլուծություն։

Ինչ ևս պետք կգա

• արտասահմանյան անձնագիր և դրա նոտարական թարգմանություն
• միջոցների ծագումը հիմնավորող փաստաթղթեր բանկի համար
• ներկայացուցչի միջոցով գործարքի դեպքում՝ լիազորագիր

Գնումից հետո

Համարանիշի հետ կկապվեն հարկային հաշվարկները։ Իրավունքի գրանցումից հետո ստուգեք, որ գույքը ճիշտ է հաշվառված ձեր անունով. կադաստրում գրանցման մասին։

Եթե պլանավորում եք բնակարանը վարձով տալ, եկամտի ձևակերպումը նույնպես կապված է այս համարանիշի հետ. հարկերը վարձով տալիս։

Ինչով ենք օգնում մենք

Հուշում ենք գործողությունների հերթականությունը, օգնում ենք պլանավորել այցն այնպես, որ մեկ այցի ընթացքում ավարտվեն բոլոր ձևակերպումները, և ուղեկցում ենք գործարքը։

Արդի առաջարկները՝ կատալոգում։

_Լուսանկարը՝ Vyacheslav Argenberg, CC BY 4.0, Wikimedia Commons։ Պատկերը մասշտաբավորված է։_

Հաճախ տրվող հարցեր

Պետք է արդյոք կացության կարգավիճակ?
Ոչ, անշարժ գույք գնելու համար կացության կարգավիճակ չի պահանջվում։ Հայաստանում բնակելի անշարժ գույքի համար օտարերկրացիների նկատմամբ սահմանափակումներ չկան։

Կարելի է արդյոք գնել առանց սոցիալական քարտի?
Գործնականում դեպքերի մեծ մասում այն անհրաժեշտ է ձևակերպման համար։ Ճշտեք՝ ելնելով կոնկրետ գործարքից։

Արդյոք համարանիշը գործում է անժամկետ?
Այն կապված է անձի հետ և ամենամյա երկարաձգում չի պահանջում։