Տալի՞ս է անշարժ գույքը Հայաստանի կացության կարգավիճակ և քաղաքացիություն 2026 թվականին

Տալի՞ս է արդյոք Հայաստանում անշարժ գույքի գնումը կացության կարգավիճակ

Համառոտ՝ ոչ, ավտոմատ չի տալիս։ Հայաստանում չկա «ոսկե վիզայի» ծրագիր, որի դեպքում բնակարանն ինքնին վերածվում է կացության կարգավիճակի։ Սեփական բնակարանը հիմք չէ, բայց օգնում է հաստատել բնակության վայրը։ Կացության կարգավիճակը ձևակերպում են այլ հիմքով՝ աշխատանք, սեփական բիզնես կամ անհատ ձեռներեցություն, ուսում, ամուսնություն Հայաստանի քաղաքացու հետ, հայկական ծագում։ Ժամանակավոր կարգավիճակը տալիս են սովորաբար մեկ տարով՝ երկարաձգման հնարավորությամբ, մշտականը՝ հինգ տարով, հատուկ կարգավիճակը՝ տասը տարով հայկական ծագում ունեցողների համար։ Փաստաթղթերից պետք են արտագնա անձնագիր, դիմում, անմեղսունակության տեղեկանք, բժշկական տեղեկանք և հիմքի հաստատում։ Ռեզիդենտի կարգավիճակը գործնական հարմարություններ է տալիս անշարժ գույքի սեփականատիրոջը՝ բանկերն առաջարկում են ավելի լավ պայմաններ, ներառյալ հիփոթեք։ Բնակարանի հարցում հարկային արտոնություններ այն չի տալիս. մի ֆիզիկական անձի կողմից մյուսին բնակարանի վաճառքը եկամտային հարկով չի հարկվում ցանկացած դեպքում, իսկ վարձակալությունից ստացվող եկամուտը, որպես կանոն, հարկվում է 10%-ով։ Հայաստանը թույլ է տալիս կրկնակի քաղաքացիություն։

Տալի՞ս է անշարժ գույքի գնումը կացության իրավունք

Հայաստանում բնակարանի գնումն ինքնին ավտոմատ չի տալիս կացության կարգավիճակ, ի տարբերություն «ոսկե վիզայի» ծրագրեր ունեցող որոշ երկրների։ Սեփական բնակարանը «Օտարերկրացիների մասին» օրենքի 15-րդ հոդվածի հիմքերի մեջ չէ, բայց օգնում է հաստատել բնակության վայրը, երբ դիմում են այլ հիմքով։

Կացության կարգավիճակի հիմնական տեսակները Հայաստանում

• Ժամանակավոր կարգավիճակ - տրվում է, որպես կանոն, 1 տարով՝ երկարաձգման հնարավորությամբ։
• Մշտական կարգավիճակ - սովորաբար 5 տարով, նրանց համար, ովքեր արդեն ապրել են երկրում կամ ունեն սերտ կապեր (բիզնես, ընտանիք, աշխատանք)։
• Հատուկ կարգավիճակ (անձնագիր) - 10 տարով, հայկական ծագում ունեցող և երկրին օգտակար անձանց համար։

Կացության կարգավիճակի հիմքերը

Կարգավիճակը կարելի է ձևակերպել հետևյալ հիմքերով՝

• աշխատանք կամ բիզնեսի վարում Հայաստանում;
• ուսում;
• ամուսնություն Հայաստանի քաղաքացու հետ;
• հայկական ծագում;
• ձեռներեցական գործունեության վարում (ներառյալ անհատ ձեռներեցություն)։

Սեփական անշարժ գույքը հիմք չէ, բայց օգնում է հաստատել բնակության վայրը։

Փաստաթղթեր կացության կարգավիճակի համար

• արտագնա անձնագիր;
• սահմանված ձևի դիմում;
• անմեղսունակության տեղեկանք;
• բժշկական տեղեկանք;
• հիմքը հաստատող փաստաթղթեր (աշխատանքային պայմանագիր, բիզնեսի գրանցում, ամուսնության վկայական և այլն);
• բնակության վայրի հաստատում (օրինակ՝ սեփականության վկայական)։

Ինչով է ռեզիդենտի կարգավիճակն օգտակար սեփականատիրոջը

• Երկրում գտնվելու հնարավորություն առանց վիզային սահմանափակումների։
• Բանկային ապրանքների հասանելիություն լավագույն պայմաններով, ներառյալ հիփոթեք։
• Բնակարանի հարկերը կարգավիճակից կախված չեն. ֆիզիկական անձանց միջև վաճառքը եկամտային հարկով չի հարկվում, իսկ վարձակալությունից եկամուտը, որպես կանոն, հարկվում է 10%-ով (մանրամասն՝ հաճախ տրվող հարցերում)։
• Բիզնեսի պարզեցված վարում։

Ճանապարհը դեպի քաղաքացիություն

Հայաստանի քաղաքացիությունը կարելի է ստանալ բնականացմամբ (որպես կանոն, մի քանի տարվա բնակությունից հետո), ամուսնությամբ կամ ծագմամբ։ Հայաստանը թույլ է տալիս կրկնակի քաղաքացիություն, ինչը այն գրավիչ է դարձնում տեղափոխվողների համար։

Եզրակացություն

Երևանում անշարժ գույքն ինքնին կացության կարգավիճակ չի տալիս. կարգավիճակը ձևակերպում են աշխատանքի, ուսման, ընտանիքի, բիզնեսի կամ հայկական ծագման հիմքով, իսկ սեփական բնակարանն օգնում է հաստատել բնակության վայրը։

Հաճախ տրվող հարցեր

Կարելի՞ է ստանալ Հայաստանի կացության քարտ՝ պարզապես բնակարան գնելով Երևանում?
Ոչ, բնակարանի գնումն ինքնին կացության քարտ չի տալիս. Հայաստանում «ոսկե վիզայի» ծրագիր չկա։ Սեփական բնակարանն օգնում է հաստատել բնակության վայրը, երբ դիմումը ներկայացվում է այլ հիմքով։

Ի՞նչ հիմքերով են օտարերկրացուն կացության քարտ տալիս Հայաստանում?
Կացության քարտը ձևակերպում են աշխատանքի կամ սեփական բիզնեսի, այդ թվում՝ անհատ ձեռնարկատիրոջ, ուսման, Հայաստանի քաղաքացու հետ ամուսնության կամ հայկական ծագման հիմքով։ Սեփականություն հանդիսացող բնակարանը այս ցանկում չէ, բայց օգնում է հաստատել բնակության վայրը։

Պե՞տք է հրաժարվել սեփական քաղաքացիությունից հայկական անձնագրի համար?
Ոչ, Հայաստանը թույլ է տալիս երկքաղաքացիություն։ Այն կարելի է ստանալ բնականացմամբ՝ սովորաբար մի քանի տարվա բնակությունից հետո, ամուսնությամբ կամ ծագմամբ։

Բնակարաններ Երևանում | Նորակառույցներ - ընտրեք օբյեկտը WSE.AM-ի հետ։

_Լուսանկար՝ Gardmanahay, CC BY 4.0, Wikimedia Commons։ Պատկերը մասշտաբավորված է։_