在埃里温为上大学的孩子买房

逻辑很清楚：与其花四到六年交房租，不如买一套房。下面看看什么时候这样做真正划算。

算一算

埃里温一居室租金中位数约每月825美元，两居室约1 183美元：价格概览。

五年学业下来，大约是5-7万美元，一去不复返。

购买一套小户型：每平方米中位价从卡纳克尔-泽伊顿区的1 810美元到中心区的3 300美元不等。一套40平方米的公寓，视区域不同，价格大约在7.2万到13.2万美元之间。

也就是说，五年的房租就能覆盖平价区域一套公寓的很大一部分房价。而房子还是您的。

除了省钱还有什么好处

自有资产。 毕业后可以出租或出售。

可以招室友。 两居室可以把第二个房间租出去，分担部分开支。

居留许可。 购房本身不会带来居留许可，学生可基于学习办理：详细分析。

在哪里买

埃里温的高校集中在市中心一带：

中心区。 步行即可到达大学，但价格最高：中位价约每平方米3 300美元：关于美国大学周边，关于捷良街。

阿拉布基尔区。 大约便宜四分之一，离市中心很近：区域指南。

卡纳克尔-泽伊顿区、达夫塔申区。 更便宜，但通勤更远：关于泽伊顿。

实用建议：不要只看公里数，要算到具体教学楼的实际路线。

房子要看什么

紧凑比面积大更重要。 学生不需要90平方米，需要的是离学校近、住着方便的房子：关于40㎡以下的小户型。

网络。 必备条件：关于通信。

区域和楼道的安全性。 尤其是孩子晚归的话：如何了解楼栋情况。

流动性。 好区域的小户型卖得最快，这是您的退路。

手续办理

如果孩子未满十八岁，涉及未成年人的交易有其特殊之处，最好提前咨询律师。

如果房子登记在父母名下，要提前想好以后如何过户：赠与有其自身的规则：关于房产赠与。

需要考虑的事项

持有成本。 公用事业费、房产税、维修：公寓持有成本是多少。

毕业后的计划。 如果孩子离开，就需要远程出租：关于托管。

市场。 没有人能预测五年后的房价：关于市场预测。

折中方案

第一年先租房，熟悉情况，第二年再买：学生租房，租房3-6个月。

一年下来，就能知道孩子是否会留在这所大学和这座城市。

最新房源请见房源目录。

_图片：English106，CC BY 2.0，Wikimedia Commons。图片已缩放。_