在埃里温去哪里找房：租房买房平台及使用方法

在埃里温找房与大型市场不同：有一部分房源根本不会出现在公开信息中。下面来逐一分析各类渠道。

房源信息平台

大多数人的主要找房方式。优点：房源量大。缺点：过期信息和重复信息很多。

关于这些平台需要了解：

房源信息可能已经过期。 房子一个月前就租出去了，信息还挂着。这在任何市场都很常见。

同一套房子可能被不同的人挂了好几次，价格也各不相同。

照片可能是盗用的。 这是诈骗的迹象：如何避免上当。

房产中介

优点：筛掉过期房源、核查文件、把看房安排得紧凑连贯、全程陪同办理交易。

缺点：如果是二手房，需要支付佣金。从开发商处购买新房时，佣金通常由开发商支付。

如何选择、要问哪些问题：详解。

社群和聊天群

埃里温有活跃的俄语移居者社群，一部分房子就是在那里出租的，不经过平台。

优点：信息真实鲜活，有时不收佣金。

缺点：没有任何审核。责任完全由您自己承担。

直接找业主

埃里温有一部分房子是通过熟人出租的，从不出现在公开信息里。这是小市场的特点。

如果您已经在城里，多问问同事和朋友：最好的房子往往就是这样找到的。

开发商

新房的渠道：项目官网和销售部。埃里温在售项目我们汇总在新楼盘专区，巴统的在这里。

如何筛选

价格远低于市场。 几乎总是诱饵，或者房子本身有问题。对照中位价：中心区买房每平方米约3 300美元，租金约1 650美元；阿拉布基尔区分别约2 560美元和1 240美元；诺尔诺尔克区分别约2 030美元和1 080美元：房价概览。

照片很少或是盗用的。 用以图搜图核实一下。

没有地址或只写了区。 隐藏具体门牌号是正常做法，但通常会说明街道。

要求看房前预付。 一定是诈骗。

描述过于笼统，没有楼层、供暖、房屋状况等具体信息。

电话里要问什么

为了不白跑一趟：

• 房子是否还在出租/出售。
• 具体地址和楼层。
• 供暖情况如何，冬天账单多少。
• 包含哪些家具和电器。
• 条件：押金、租期、水电燃气等公用事业费。
• 能否晚上看房。

五分钟的通话能省下一个小时的路程。

需要预留多少时间

积极找房的话，租房需要几天到两周，买房需要两周到两个月：找房时间详解。

旺季会更久：关于租房的季节性。

我们的房源目录：租房，买房。