Шенгавит: юго-запад Еревана с озером, метро и низкой ценой метраРайон с самой низкой медианой продажи в нашей базе, собственным метро и Ереванским озером. Разбираем застройку, инфраструктуру и реальные цифры рынка.Шенгавит занимает юго-западную часть Еревана и относится к районам, где столичное жильё стоит заметно дешевле среднего по городу. Цифры по нашей базе По каталогу wse.am на август 2026 года: - медиана продажи квартиры — около 82 500 $ — самая низкая среди районов нашей выборки; - цена квадратного метра — порядка 2 022 $; - медиана аренды — около 335 000 драмов в месяц. Любопытная деталь: медиана продажи здесь ниже, чем в Нор Норке/blog/rajon-nor-nork-erevan 100 000 $, а цена за метр — выше 2 022 $ против 1 695 $. Объяснение простое: в выборке по Шенгавиту преобладают квартиры меньшей площади. Это хорошая иллюстрация того, почему сравнивать районы нужно по цене метра, а не по цене объекта. Выборка по району невелика — цифры служат ориентиром. Что представляет собой район Ереванское озеро — крупнейший водоём города, зона отдыха с набережной, кафе и спортивными площадками. Для района это главный рекреационный ресурс. Метро. Район охвачен метрополитеном, что выгодно отличает его о
