埃里温中心区公寓出售：买房
埃里温中心区公寓出售：WSE.AM 目前有 112 套经过核实的房源，附实拍照片和真实价格。价格中位数约 $310,000，最低 $120,000 起。中文咨询，签约前陪同看房，全程协助外国客户办理手续。
外国公民可以在亚美尼亚购买公寓和住宅，与本国公民享有同等产权。埃里温中心区目前在售 112 套公寓。我们核查产权与抵押情况，陪同公证和产权登记，并协助开立银行账户、安排付款。
中心区是埃里温的历史与商务中心：共和国广场、北大街、歌剧院和卡斯卡德（Cascade）均在步行范围内。这是需求最旺、价格最高的区域——适合想住在城市核心地带的人。
中心区适合热爱都市生活的人：萨良街一带的餐厅和酒吧、阿博维扬街上的精品店、博物馆和剧院——步行即达，无需开车。该区深受移居者青睐，也适合短租（按天出租）：全年租赁需求旺盛。市中心的高端新楼盘也集中在这里，例如 Firdus Prime Residence。
住房由品质上乘的老房子（层高较高的石材建筑）和商务级新楼盘组成。价格是埃里温最高的，但流动性和租金收益也更高。缺点——噪音大、建筑密集、停车位和绿地较少。
埃里温中心区公寓出售：按户型的价格
| 户型 | 房源数量 | 价格中位数 |
|---|---|---|
| 1室 | 5 | $160,000 |
| 2室 | 30 | $216,500 |
| 3室 | 49 | $337,000 |
| 4室及以上 | 28 | $420,351 |
数据来自 WSE.AM 当前在架房源，每次打开页面时实时计算。亚美尼亚的“室”按房间总数计算（含客厅），例如“2室”通常指一室一厅。
埃里温中心区公寓出售：最新房源
- 2室，84㎡，4/4层，阿博维扬街41号 — $295,000
- 1室，26㎡，2/6层，萨亚特-诺瓦死胡同 — $150,000
- 2室，57㎡，4/18层，阿尔沙库尼亚茨大街18/4号 — $296,000
- 1室，36㎡，2/6层，萨亚特-诺瓦死胡同12号 — $160,000
- 3室，104㎡，5/5层，阿博维扬街26号 — $260,000
- 3室，96㎡，15/16层，布留索夫街 — $225,000
- 3室，108㎡，7/22层，阿尔沙库尼亚茨大街9/2号 — $280,000
- 3室，62㎡，10/14层，瓦尔达南茨街27号 — $250,000
- 埃里温市中心韦尔尼萨日公园旁245㎡复式公寓 — $550,000
- 3室，103㎡，7/9层，帕夫斯托斯·布赞德街55-53号 — $555,000
- 4室，184㎡，5/5层，阿米良街13号 — $330,000
- 2室，56㎡，5/5层，阿科布·帕罗尼扬街4A号 — $180,000
- 3室，107㎡，3/4层，共和国街79号 — $450,000
- 4室，98㎡，6/12层，纳尔班江街106/1号 — $635,000
- 5室，195㎡，7/8层，姆赫尔·姆克尔特强街5号 — $600,000
- 4室，113㎡，5/5层，纳尔-多斯街18号 — $235,000
- 3室，73㎡，13/14层，阿尔吉什蒂街7/6号 — $230,000
- 4室，120㎡，11/15层，阿尔吉什蒂街11/11号 — 159,600,000 ֏
- 4室，215㎡，5/12层，阿米良街 — $950,000
- 4室，104㎡，7/16层，恰连茨街75/5号 — $285,000
- 3室，74.5㎡，12/12层，莫夫谢斯·霍列纳茨街47/7号 — $195,000
- 2室，60㎡，2/6层，萨亚特-诺瓦大街17号 — $310,000
常见问题
外国人可以在亚美尼亚买房吗？
可以。外国公民可以购买公寓和住宅，与本国公民享有同等产权；唯一限制是外国人不能直接购买农业用地。交易在公证处办理，并在不动产登记机构（Cadastre）登记产权。
在埃里温买房需要多长时间？
选定房源并核实文件后，公证和产权登记通常只需几个工作日。WSE.AM 全程陪同：核查产权、陪同公证、协助开立银行账户和付款。
买房需要缴纳哪些税费？
亚美尼亚每年征收房产税，税额取决于登记评估价值，通常不高；交易时有公证费和登记费。具体金额请咨询我们，我们会按房源为您计算。
可以分期付款或贷款吗？
新楼盘通常提供开发商分期付款；亚美尼亚银行也向外国人发放按揭贷款，但条件比本国公民严格。我们可以为您比较方案。
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WSE.AM 是位于亚美尼亚埃里温的房地产中介，办公室在埃里温 Khorenatsi 街 47/7 号。所有房源均经过核实并附实拍照片；签约前陪同看房，逐条解释合同条款，协助外国客户办理全部手续。中文咨询请联系阿纳托利（Anatoly）：电话 / WhatsApp +374 55 661996，Telegram @Anatoly_WSE。