埃里温中心区公寓出售：买房
埃里温中心区公寓出售：WSE.AM 目前有 112 套经过核实的房源，附实拍照片和真实价格。价格中位数约 $310,000，最低 $120,000 起。中文咨询，签约前陪同看房，全程协助外国客户办理手续。
外国公民可以在亚美尼亚购买公寓和住宅，与本国公民享有同等产权。埃里温中心区目前在售 112 套公寓。我们核查产权与抵押情况，陪同公证和产权登记，并协助开立银行账户、安排付款。
中心区是埃里温的历史与商务中心：共和国广场、北大街、歌剧院和卡斯卡德（Cascade）均在步行范围内。这是需求最旺、价格最高的区域——适合想住在城市核心地带的人。
中心区适合热爱都市生活的人：萨良街一带的餐厅和酒吧、阿博维扬街上的精品店、博物馆和剧院——步行即达，无需开车。该区深受移居者青睐，也适合短租（按天出租）：全年租赁需求旺盛。市中心的高端新楼盘也集中在这里，例如 Firdus Prime Residence。
住房由品质上乘的老房子（层高较高的石材建筑）和商务级新楼盘组成。价格是埃里温最高的，但流动性和租金收益也更高。缺点——噪音大、建筑密集、停车位和绿地较少。
埃里温中心区公寓出售：按户型的价格
| 户型 | 房源数量 | 价格中位数 |
|---|---|---|
| 1室 | 5 | $160,000 |
| 2室 | 30 | $216,500 |
| 3室 | 49 | $337,000 |
| 4室及以上 | 28 | $420,351 |
数据来自 WSE.AM 当前在架房源，每次打开页面时实时计算。亚美尼亚的“室”按房间总数计算（含客厅），例如“2室”通常指一室一厅。
埃里温中心区公寓出售：最新房源
- 5室，201 m²，2/4层，扎基扬街10号 — $650,000
- 4室，92 m²，6/6层，杰列尼克·杰米尔强街27/1号 — $252,000
- 3室，61 m²，8/21层，阿尔沙库尼亚茨大街18/4号 — $337,000
- 3间客房， 61平方米， 8/21层， Arshakunyats大道18/4 — $337,000
- 3间客房， 95平方米， 2/7层， Mkhitar Heratsi街22号 — $236,000
- 3间客房， 80平方米， 6/14层， Arshakunyats大道18/4 — $410,000
- 3间客房， 75平方米， 6/10层， 106/1 Nalbandyan街 — $525,000
- 2间客房， 49平方米， 5/10层， Tumanyan街5A — $300,000
- 3室，99 m²，4/5层，韦林·安塔拉因街123/3号 — $450,000
- 3室，109 m²，13/21层，齐采尔纳卡贝尔德街 1/2 — $435,000
- 3室，54㎡，4/6层，姆希塔尔·赫拉齐街18A号 — $200,000
- 2室，44 m²，1/4层，阿尔吉什蒂街48/8号 — $189,000
- 3室，82㎡，6/6层，阿博维扬街16号 — $620,000
- 3间客房， 93平方米， 2/5层，第一个死角Tigran Mets 10 — $180,000
- 4室，110 m²，2/4层，图曼扬街38号 — $620,000
- 一室，35㎡，2/4层，科留恩街12/1号 — 70,000,000 ֏
- 3间客房， 110平方米， 10/16层， Yervanda Kochara街21号 — $337,000
- 5室，120 m²，2/5层，纳尔-多斯街18号 — $399,000
- 3室，64 m²，5/5层，韦林安塔赖恩街136/2号 — $285,000
- 4间客房， 102平方米， 2/5层， Antarain街160/7 — $388,000
- 2室，60 m²，11/15层，阿尔吉什蒂街11/14号 — $165,000
- Khanjyan街31A ， 4间客房， 150平方米， 3/5层 — $550,000
- 2间客房， 65平方米， 6/6层， 1巷Tigran Mets 24 — $260,000
- 3间客房， 82平方米， 4/4层， Mesrop Mashtots大道39号 — $400,000
- 3间客房， 110平方米， 2/3层， Marshal Baghramyan大道26号 — $550,000
- 3间客房， 103平方米， 4/17楼， Pavstos Buzanda街4/17 — $690,000
- 4室，117 m²，2/3层，图曼尼扬街5/1号 — $500,000
- 5室，250 m²，3/3层，纳尔班江街49号 — $730,000
- 2间客房， 60平方米， 8/21楼， Arshakunyats大道18/43 — $350,000
- 1室,30㎡,2/5层,Surb Grigor Lusavorich街12号 — $158,000
常见问题
外国人可以在亚美尼亚买房吗？
可以。外国公民可以购买公寓和住宅，与本国公民享有同等产权；唯一限制是外国人不能直接购买农业用地。交易在公证处办理，并在不动产登记机构（Cadastre）登记产权。
在埃里温买房需要多长时间？
选定房源并核实文件后，公证和产权登记通常只需几个工作日。WSE.AM 全程陪同：核查产权、陪同公证、协助开立银行账户和付款。
买房需要缴纳哪些税费？
亚美尼亚每年征收房产税，税额取决于登记评估价值，通常不高；交易时有公证费和登记费。具体金额请咨询我们，我们会按房源为您计算。
可以分期付款或贷款吗？
新楼盘通常提供开发商分期付款；亚美尼亚银行也向外国人发放按揭贷款，但条件比本国公民严格。我们可以为您比较方案。
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WSE.AM 是位于亚美尼亚埃里温的房地产中介，办公室在埃里温 Khorenatsi 街 47/7 号。所有房源均经过核实并附实拍照片；签约前陪同看房，逐条解释合同条款，协助外国客户办理全部手续。中文咨询请联系阿纳托利（Anatoly）：电话 / WhatsApp +374 55 661996，Telegram @Anatoly_WSE。