埃里温阿拉布基尔区公寓出售：买房
埃里温阿拉布基尔区公寓出售：WSE.AM 目前有 84 套经过核实的房源，附实拍照片和真实价格。价格中位数约 $218,819，最低 $69,189 起。中文咨询，签约前陪同看房，全程协助外国客户办理手续。
外国公民可以在亚美尼亚购买公寓和住宅，与本国公民享有同等产权。埃里温阿拉布基尔区目前在售 84 套公寓。我们核查产权与抵押情况，陪同公证和产权登记，并协助开立银行账户、安排付款。
阿拉布基尔区是埃里温北部高档的绿色住宅区，地势高于市中心。这里是最受欢迎的居住区之一：街道安静，学校和高校众多，还有科米塔斯大街。
阿拉布基尔区深受家庭以及想靠近市中心又不想忍受喧嚣的人喜爱。配套成熟，庭院绿意盎然，有优质的学校和诊所，还有科米塔斯市场。从这里步行或乘公共交通前往市中心都很方便。区内正在建设现代化高端项目，例如位于埃明街的 HAY VIEW。
住房从苏联时期的老房子到新楼盘都有；价格高于全市平均水平，但通常低于中心区。兼顾“地段与舒适”，适合长期居住和投资。
埃里温阿拉布基尔区公寓出售：按户型的价格
| 户型 | 房源数量 | 价格中位数 |
|---|---|---|
| 1室 | 1 | $100,000 |
| 2室 | 28 | $160,519 |
| 3室 | 43 | $235,000 |
| 4室及以上 | 12 | $278,000 |
数据来自 WSE.AM 当前在架房源，每次打开页面时实时计算。亚美尼亚的“室”按房间总数计算（含客厅），例如“2室”通常指一室一厅。
埃里温阿拉布基尔区公寓出售：最新房源
- 2室，69㎡，12/16层，格里博耶多夫街58号 — $250,000
- 3室，91㎡，18/18层，科米塔斯大街 — 152,000,000 ֏
- 5室，144㎡，5/5层，科米塔斯大街Yerevan City — $270,000
- 3室，83㎡，1/5层，阿赫普尔·谢罗布街2A号 — $279,000
- 3室，106㎡，8/9层，艾格佐尔街 — $235,000
- 3室，96㎡，4/15层，霍夫塞普·阿尔古强街22号 — $388,000
- 3室，85㎡，14/14层，久尔本基扬街第1巷19/1号 — $155,000
- 2室，58㎡，3/16层，赫拉奇亚·科查尔街16/6号 — $250,000
- 3室，160㎡，14/18层，克里街35号 — $402,000
- 4室，124㎡，14/14层，格里博耶多夫街21号 — $303,000
- 3室，82㎡，5/5层，基辅扬街第1巷3号 — $180,000
- 2室，30㎡，4/4层，格沃尔格·瓦尔达尼扬街1A号 — $80,000
- 2间客房， 40平方米， 8/9层， Komitas大道49/12 — $143,000
- 2室，40㎡，2/5层，科米塔斯大街3号 — $165,000
- 2室，60㎡，15/17层，尼科加奥斯·阿东茨街19号 — $219,000
- 3室，84㎡，4/4层，艾里克·穆拉江街41/3号 — $215,000
- 2室，126㎡，8/10层，瓦格拉姆·帕帕扎扬街118/1号 — $349,000
- 4室，107㎡，3/14层，阿拉布基尔区 — $286,000
- 3室，95㎡，5/14层，格里博耶多夫街58号 — $325,000
- 3室，97㎡，4/15层，阿拉布基尔区97号 — $400,000
- 3室，92㎡，4/8层，阿韦特·阿韦蒂相街67号 — $286,000
- 4室，120㎡，3/5层，弗拉查坎街21号 — $225,000
- 3室，89㎡，3/16层，阿赫皮尤尔·谢罗布街44-48号，埃里温 — $235,000
- 4室，110㎡，5/5层，科米塔斯大街58号 — $220,000
常见问题
外国人可以在亚美尼亚买房吗？
可以。外国公民可以购买公寓和住宅，与本国公民享有同等产权；唯一限制是外国人不能直接购买农业用地。交易在公证处办理，并在不动产登记机构（Cadastre）登记产权。
在埃里温买房需要多长时间？
选定房源并核实文件后，公证和产权登记通常只需几个工作日。WSE.AM 全程陪同：核查产权、陪同公证、协助开立银行账户和付款。
买房需要缴纳哪些税费？
亚美尼亚每年征收房产税，税额取决于登记评估价值，通常不高；交易时有公证费和登记费。具体金额请咨询我们，我们会按房源为您计算。
可以分期付款或贷款吗？
新楼盘通常提供开发商分期付款；亚美尼亚银行也向外国人发放按揭贷款，但条件比本国公民严格。我们可以为您比较方案。
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WSE.AM 是位于亚美尼亚埃里温的房地产中介，办公室在埃里温 Khorenatsi 街 47/7 号。所有房源均经过核实并附实拍照片；签约前陪同看房，逐条解释合同条款，协助外国客户办理全部手续。中文咨询请联系阿纳托利（Anatoly）：电话 / WhatsApp +374 55 661996，Telegram @Anatoly_WSE。