埃里温阿拉布基尔区公寓出售：买房
埃里温阿拉布基尔区公寓出售：WSE.AM 目前有 84 套经过核实的房源，附实拍照片和真实价格。价格中位数约 $218,819，最低 $69,189 起。中文咨询，签约前陪同看房，全程协助外国客户办理手续。
外国公民可以在亚美尼亚购买公寓和住宅，与本国公民享有同等产权。埃里温阿拉布基尔区目前在售 84 套公寓。我们核查产权与抵押情况，陪同公证和产权登记，并协助开立银行账户、安排付款。
阿拉布基尔区是埃里温北部高档的绿色住宅区，地势高于市中心。这里是最受欢迎的居住区之一：街道安静，学校和高校众多，还有科米塔斯大街。
阿拉布基尔区深受家庭以及想靠近市中心又不想忍受喧嚣的人喜爱。配套成熟，庭院绿意盎然，有优质的学校和诊所，还有科米塔斯市场。从这里步行或乘公共交通前往市中心都很方便。区内正在建设现代化高端项目，例如位于埃明街的 HAY VIEW。
住房从苏联时期的老房子到新楼盘都有；价格高于全市平均水平，但通常低于中心区。兼顾“地段与舒适”，适合长期居住和投资。
埃里温阿拉布基尔区公寓出售：按户型的价格
| 户型 | 房源数量 | 价格中位数 |
|---|---|---|
| 1室 | 1 | $100,000 |
| 2室 | 28 | $160,519 |
| 3室 | 43 | $235,000 |
| 4室及以上 | 12 | $278,000 |
数据来自 WSE.AM 当前在架房源，每次打开页面时实时计算。亚美尼亚的“室”按房间总数计算（含客厅），例如“2室”通常指一室一厅。
埃里温阿拉布基尔区公寓出售：最新房源
- 2间客房， 45平方米， 7/8层， Nikogaos Adontsa街6/6 — 79,000,000 ֏
- 3间客房， 65平方米， 2/5层， Azatutyan Avenue 1/21 — $280,000
- 3间客房， 94平方米， 8/14层， Argutyan的第一个死胡同10/15 — 70,000,000 ֏
- 3间客房， 64平方米， 1/14层， Yerznkyan街1号 — $160,000
- 4间客房， 155平方米， 10/18层， Keri街35号 — $500,000
- 3间客房， 92平方米， 3/9层， Vahagn Davtyan街1号 — $315,000
- 4室，124 m²，8/9层，尼科加约斯·阿东茨街2/5号 — 140,000,000 ֏
- 3室，72 m²，3/11层，阿赫皮尤尔·谢罗布街52/5号 — $287,000
- 3室，65 m²，3/10层，古尔本基安街8/1号 — $135,000
- 3室，76 m²，3/5层，瓦格拉姆·帕帕江街21号 — $200,000
- 3居室，50 m²，2/14层，达维特·霍夫汉内斯街6号 — $145,000
- 3间客房， 80平方米， 3/5层， 68 Marshal Baghramyan Avenue — $255,000
- 3间客房， 83平方米， 2/5层， 1 V Kievyan Street — $240,000
- 3室，90 m²，4/5层，科米塔斯大街25号 — $260,000
- 4室，90㎡，5/5层，阿扎图强大街9A号 — $178,500
- 3室，77 m²，2/6层，叶尔兹恩克扬街20号 — 84,000,000 ֏
- 2间客房， 68平方米， 7/9楼， Orbeli Brothers Street 10 — 53,000,000 ֏
- 3间客房， 108平方米， 18/18楼， Nikogaos Adonets街19号 — $220,000
- 2间客房， 50平方米， 4/7层， Avet Avetisyan街8号 — $170,000
- 3间客房， 75平方米， 3/4层， Vagharsh Vagharshyan街17号 — $240,000
- 3室，72 m²，2/9层，奈里·扎良街11/13号 — $194,000
- 4室，144 m²，1/4层，马米科尼扬茨街1巷1号 — $485,000
- 3室，108 m²，2/4层，马米科尼扬茨街第1巷1号 — $385,000
- 3室，70㎡，4/5层，格里博耶多夫街2/1号 — $265,000
- 2室，38㎡，4/4层，卡潘齐扬街11/12号 — $96,000
- 4室，108㎡，3/18层，尼科加奥斯·阿东茨街11号 — $306,000
- Park Avenue 住宅小区，设计师装修 — $605,000
- 3室，100㎡，4/19层，科米塔斯大街60/3号 — $450,000
- 3室，89㎡，8/9层，科米塔斯大街7/2号 — $210,000
- 4室，120㎡，2/16层，马米科尼扬茨街2/16号 — 92,500,000 ֏
常见问题
外国人可以在亚美尼亚买房吗？
可以。外国公民可以购买公寓和住宅，与本国公民享有同等产权；唯一限制是外国人不能直接购买农业用地。交易在公证处办理，并在不动产登记机构（Cadastre）登记产权。
在埃里温买房需要多长时间？
选定房源并核实文件后，公证和产权登记通常只需几个工作日。WSE.AM 全程陪同：核查产权、陪同公证、协助开立银行账户和付款。
买房需要缴纳哪些税费？
亚美尼亚每年征收房产税，税额取决于登记评估价值，通常不高；交易时有公证费和登记费。具体金额请咨询我们，我们会按房源为您计算。
可以分期付款或贷款吗？
新楼盘通常提供开发商分期付款；亚美尼亚银行也向外国人发放按揭贷款，但条件比本国公民严格。我们可以为您比较方案。
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WSE.AM 是位于亚美尼亚埃里温的房地产中介，办公室在埃里温 Khorenatsi 街 47/7 号。所有房源均经过核实并附实拍照片；签约前陪同看房，逐条解释合同条款，协助外国客户办理全部手续。中文咨询请联系阿纳托利（Anatoly）：电话 / WhatsApp +374 55 661996，Telegram @Anatoly_WSE。