埃里温阿贾普尼亚克区公寓出售：买房
埃里温阿贾普尼亚克区公寓出售：WSE.AM 目前有 56 套经过核实的房源，附实拍照片和真实价格。价格中位数约 $161,000，最低 $75,000 起。中文咨询，签约前陪同看房，全程协助外国客户办理手续。
外国公民可以在亚美尼亚购买公寓和住宅，与本国公民享有同等产权。埃里温阿贾普尼亚克区目前在售 56 套公寓。我们核查产权与抵押情况，陪同公证和产权登记，并协助开立银行账户、安排付款。
阿贾普尼亚克区是位于西部、赫拉兹丹河对岸的大型居住区。价格更实惠，新楼盘多，还能欣赏峡谷全景。
人们选择阿贾普尼亚克区看重的是性价比：房价低于中心区域，同时有大量现代化住宅和绿地空间。适合家庭以及工作地点不在市中心的人。多座桥梁和主干道将其与市中心相连。
配套以生活服务为主——学校、商店、市场；开车10–15分钟可到市中心。缺点——距历史中心较远，高峰时段出城桥梁拥堵。
埃里温阿贾普尼亚克区公寓出售：按户型的价格
| 户型 | 房源数量 | 价格中位数 |
|---|---|---|
| 1室 | 3 | $85,000 |
| 2室 | 20 | $132,975 |
| 3室 | 20 | $152,500 |
| 4室及以上 | 13 | $199,000 |
数据来自 WSE.AM 当前在架房源，每次打开页面时实时计算。亚美尼亚的“室”按房间总数计算（含客厅），例如“2室”通常指一室一厅。
埃里温阿贾普尼亚克区公寓出售：最新房源
- 2室，57 m²，15/18层，纳扎尔别克扬区 43/2 — 38,500,000 ֏
- 2室，46 m²，3/8层，西萨基扬街3号 — $110,000
- 3室，84 m²，10/16层，柯克·克科里安街27/5号 — 67,520,000 ֏
- 2室，58㎡，3/10层，伏契克街1/1号 — 49,000,000 ֏
- 2居室，60㎡，5/5层，梅尔库莫夫街11号 — $115,000
- 4室，109 m²，8/12层，47/3 — 69,500,000 ֏
- 2室，60 m²，14/18层，纳扎尔别基扬小区 43/2 — 40,000,000 ֏
- 3室，90㎡，10/13层，格沃尔格·乔什街14/3号 — $160,000
- 3室，63㎡，2/13层，马兹马尼扬街5/30号 — 50,000,000 ֏
- 2室，58㎡，8/12层，阿尔祖马尼扬街8/1号 — $220,000
- 3室，76 m²，16/16层，诺拉申 44 — $140,000
- 4室，113 m²，10/17层，纳扎尔别基扬小区，43\13 — 70,000,000 ֏
- 4室，134 m²，9/16层，蒂奇纳街 320/40 — 83,000,000 ֏
- 8室，330㎡，16/16层，阿拉比扬街20/16号 — $1,000,000
- 3间客房， 74平方米， 9/9楼， Shinararneri街14/1 — $175,000
- 2间客房， 43平方米， 8/18楼， Arzumanyan街8/2 — $130,000
- 3室，84 m²，5/12层，格沃尔格·乔乌什街14/7号 — $180,000
- 3间客房， 59平方米， 2/12层， Norashen小区2 2 — 40,000,000 ֏
- 4间客房， 113平方米， 10/17层， 44/13 Beknazaryan街 — 70,000,000 ֏
- 1室，37 m²，1/4层，马尔加良街19号 — $85,000
- 4间客房， 80平方米， 3/12层， Arzumanyan街8/1 — $248,000
- 3间客房， 65平方米， 7/14层， Norashen — 61,200,000 ֏
- 2室，77㎡，12/21层，纳扎尔别基扬小区41/1号楼 — $220,000
- 4室，101㎡，8/9层，巴辛贾吉扬街163号 — $187,000
- 2室，70㎡，5/16层，阿拉比扬街20/16号 — 90,000,000 ֏
- 4室，88㎡，2/4层，阿利哈尼扬兄弟街7号 — $220,000
常见问题
外国人可以在亚美尼亚买房吗？
可以。外国公民可以购买公寓和住宅，与本国公民享有同等产权；唯一限制是外国人不能直接购买农业用地。交易在公证处办理，并在不动产登记机构（Cadastre）登记产权。
在埃里温买房需要多长时间？
选定房源并核实文件后，公证和产权登记通常只需几个工作日。WSE.AM 全程陪同：核查产权、陪同公证、协助开立银行账户和付款。
买房需要缴纳哪些税费？
亚美尼亚每年征收房产税，税额取决于登记评估价值，通常不高；交易时有公证费和登记费。具体金额请咨询我们，我们会按房源为您计算。
可以分期付款或贷款吗？
新楼盘通常提供开发商分期付款；亚美尼亚银行也向外国人发放按揭贷款，但条件比本国公民严格。我们可以为您比较方案。
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WSE.AM 是位于亚美尼亚埃里温的房地产中介，办公室在埃里温 Khorenatsi 街 47/7 号。所有房源均经过核实并附实拍照片；签约前陪同看房，逐条解释合同条款，协助外国客户办理全部手续。中文咨询请联系阿纳托利（Anatoly）：电话 / WhatsApp +374 55 661996，Telegram @Anatoly_WSE。