฿149 0911 м² бағасы
жақын маңдажағажайға дейін
30 минәуежайға дейін
Сай келетініне сенімсізсіз бе?
Міндетті сөзбен сипаттаңыз: іріктеме жинаймыз немесе қысқа сауалнамадан өтіңіз.
Негізгі фактілер
Кешен туралы
ТұжырымдамаЖерорта теңізі-мавритан стиліЮниттер71 ВиллаКорпустар3 коллекция: Laguna · Hillside · HilltopУчаске ауданыучаскелер 100–190 м²Пайдалануға беруQ4 2028
Сандар
Қабаттар2Барлық пәтер5Әрлеуfin
- Табыстылық ~14.4%: Сигнатуралық 2 жатын бөлмелі виллада жылдық net (құрылыс салушының болжамы), толымдылық ~76% / 278 түн; жылына ~1.58M THB таза
- ROI 8% бағдарламасы: Құрылыс салушы бағдарламасы бойынша жылдық 8% кепілдендірілген қайтарым; жер жалының алғашқы 2 жылы құрылыс салушының есебінен
- Құрылыс салушының кері сатып алуы: 3 жылдан кейін құрылыс салушының кері сатып алу опциясы
- 30 жылдық лизхолд: Ұзарту құқығымен; тай компаниясымен қорғалған шарт бойынша 120–150 м² учаскелер
- Кілтін тапсыра: Барлық виллалар толық жиһазбен жабдықталған және алғашқы күннен тұруға және жалға беруге дайын
- Құрылыс бойынша төлем: Төлемдер құрылыс кезеңдеріне байланған — капитал құрылыстың алдынан емес, соңынан жүреді
- Орналасуы: Самуидің тыныш оңтүстік-шығыс жағалауы, CASA NOI-дің жанында, әуежайдан ~30 минут; шығанаққа, лагунаға және күн батуына көрініс
- Сәулет: Жерорта теңізі-мавритан стилі — әдеттегі шыны жаңа тұрғын үйлердің арасында ерекшеленеді және әдемі қартаяды
Бас жоспар
Жоспарлар мен бағалар
1 жатын бөлме · 2 түр · ฿8 200 000-нан
2 жатын бөлме · 2 түр · ฿11 900 000-нан
3 және одан көп жатын бөлме · 1 түр · ฿19 080 000-нан
Корпустар бойынша бар пәтерлер
5 пәтердің 5-і бос · құрылыс салушының деректері, брондау алдында әр пәтерді тексереміз.
БосБрондалғанСатылған
Hillside · 1 пәтердің 1-і бос
—
H1 · Hillside · 1 жатын бөлме · лагунаға көрініс
Hilltop · 2 пәтердің 2-сі бос
—
H2 · Hilltop · 2 жатын бөлме · теңізге көрінісH3 · Hilltop · 3 жатын бөлме · теңізге көрініс
Laguna · 2 пәтердің 2-сі бос
—
L1 · Laguna · 1 жатын бөлме (лагуна жағасында)L2 · Laguna · 2 жатын бөлме (лагуна жағасында)
Бейне
Орналасуы
Карта жүктелуде…
Самуи әуежайыKoh Samui International30 минкөлікпен
CASA NOIҚұрылыс салушының көрші жобасыжақын маңда
Чавенг жағажайыАралдың басты жағажайыжақын маңда
Чоенг Мон жағажайыТыныш шығанақжақын маңда
Crystal Beachжақын маңда
Чавенг Ной, Самуи, Тайланд
Кешен туралы
CASA BLANCA Residences — Самуидің оңтүстік-шығыс жағалауында, теңіз үстіндегі төбедегі, сол құрылыс салушының (Land Scout Asia) CASA NOI жобасының жанындағы Жерорта теңізі-мавритан стиліндегі вилла-резорт. Марракеш Сиам шығанағымен кездесетін жер: ақталған қабырғалар, терракота аркалар, кобальт zellige плиткасы, кипаристер, субұрқақтар мен шамдар — тропикалық күн батуында еріген Солтүстік Африканың жаны.
Резорт бірыңғай дизайн-коды бар үш байланысты коллекцияда ашылады:
- Laguna — су жағасында: иірілген бассейн-лагуна және жеке террасалар; виллалар суға ең жақын, лагунаға тікелей шығады.
- Hillside — бақтар мен суға көрініс: екі қабатты виллалар беткей бойымен көтеріліп, лагуна мен курорттың ортақ бассейндеріне ашылады.
- Hilltop — күн батуы жотасы: резорттың ең биік әрі тыныш бөлігі; бассейні бар виллалар ашық теңізге және Сиам шығанағындағы күн батуына қаратылған.
Резиденцияның бес түрі — лагуна жағасындағы 1 жатын бөлмелі виллалардан бастап жеке бассейні бар 3 жатын бөлмелі көріністі виллаларға дейін. Барлық виллалар кілтін тапсыра, толық жиһазбен беріледі және толықтай пассивті иелік үшін кәсіби басқаруға беріледі.
Инвестициялық кейс: сигнатуралық 2 жатын бөлмелі вилла ~76% толымдылықта (278 түн) жылдық ~14.4% net табыстылыққа бағытталған, жылына ~2.46M THB жалпы және ~1.58M THB таза табыс (құрылыс салушының болжамы). Құрылыс салушының бағдарламасы: жылдық 8% және 3 жылдан кейін кері сатып алу опциясы; жер жалының алғашқы екі жылын құрылыс салушы өтейді.
Шарттар: ұзарту мүмкіндігі бар 30 жылдық лизхолд, учаскелер 100–190 м². Төлемдер құрылыс кезеңдеріне байланған. Кілттерді табыстау — 2028 жылғы желтоқсан. Орналасуы — тыныш оңтүстік-шығыс жағалау, Самуи әуежайынан ~30 минут; Чавенг, Чоенг Мон және Crystal Beach оңай жетерлік жерде.
Барлық суреттер — көркем визуализациялар және дайын нысаннан өзгеше болуы мүмкін. Аудандар, бағалар мен мерзімдер шамамен көрсетілген. Табыстылық, толымдылық және кері сатып алу шарттары құрылыс салушының болжамдары мен ұсынысын көрсетеді және кепілдік немесе қаржылық кеңес болып табылмайды.
Мәміле. Сатып алу шарттары
Төлем кестесі
15%
20%
20%
20%
20%
5%
15%Брондау · Вилланы брондау және бағаны бекіту · Шілде 2026
20%Сатып алу-сату шартына қол қою · Sale & Purchase Agreement · Тамыз 2026
20%Жер жұмыстарының аяқталуы · Ақпан 2027
20%Қорапты тұрғызу · Құрылым дайын · Маусым 2027
20%Интерьерді әрлеу алдында · Сәуір 2028
5%Кілттерді табыстау · Желтоқсан 2028
Шарттар және бөліп төлеу
Алғашқы жарна35%Бөліп төлеу29 айСхема35/65
Құрылыс салушы
LS
Land Scout Asia
Land Scout Asia — жалдан жоғары табысқа бағытталған Самуидегі премиум вилла-резорттардың (1–4 жатын бөлме) құрылыс салушысы. Виллалар кілтін тапсыра беріледі және 5★ қонақүй форматындағы меншікті басқарушы компания қызмет көрсетеді: консьерж, батлер-қызмет, электромобильмен трансферлер, Мишлен мейрамханалары, бич-клубтар және спалармен адалдық бағдарламалары. Шарт бойынша жылдық 10%-дан бастап кепілдендірілген табыстылық.
Құрылыс салушының барлық жобалары (3)Қысқаша
CASA BLANCA Residences ТК фактілерде
- Қайда: Самуи, Чавенг Ной ауданы, Чавенг Ной жағажайы
- Құрылыс салушы: Land Scout Asia
- Баға: $243 843-тен
- Жоспарлар бойынша: 1 жатын бөлме: $243 843-тен; 2 жатын бөлме: $353 870-тен; 3 жатын бөлме: $567 382-ден
- Сатылымда: 5 юнит, бар-жоғы пәтерлер бойынша
- Төлем: құрылыс салушыдан бөліп төлеу: 15% брондау, 20% сатып алу-сату шартына қол қою, 20% жер жұмыстарының аяқталуы, 20% қорапты тұрғызу, 20% интерьерді әрлеу алдында, 5% кілттерді табыстау
CASA BLANCA Residences ТК туралы сұрақтар
CASA BLANCA Residences ТК-да пәтер қанша тұрады?
CASA BLANCA Residences кешеніндегі бағалар $243 843-тен басталады: 1 жатын бөлме: $243 843-тен; 2 жатын бөлме: $353 870-тен; 3 жатын бөлме: $567 382-ден. Бұл баттан қайта есептелген долларлық құрылыс салушы бағалары, әр юниттің өзекті бар-жоғы осы бетте.
CASA BLANCA Residences кешенінде бөліп төлеу бар ма?
Иә, құрылыс салушы құрылыс кезеңіне бөліп төлеумен сатады: 15% брондау, 20% сатып алу-сату шартына қол қою, 20% жер жұмыстарының аяқталуы, 20% қорапты тұрғызу, 20% интерьерді әрлеу алдында, 5% кілттерді табыстау. Банк пен пайыз қажет емес.
CASA BLANCA Residences ТК қайда орналасқан?
CASA BLANCA Residences Самуиде, Чавенг Ной ауданында орналасқан, Чавенг Ной жағажайы. Карта және жағажайға, әуежайға және ауруханаларға дейінгі қашықтық осы беттегі «Орналасуы» бөлімінде.
Шетелдік CASA BLANCA Residences кешенінде пәтерді меншікке сатып ала ала ма?
Иә. Кондоминиумдағы пәтерді шетелдік толық меншікке (freehold) шетелдіктерге арналған квота шегінде, ғимарат ауданының 49%-ына дейін рәсімдейді. Ақша шетелден банктік растаумен аударылады, онсыз freehold тіркелмейді. Квота қалдығын құрылыс салушыдан нақтылаймыз.
Жақын маңдағы басқа жаңа тұрғын үйлер
Бағасы ұқсас
Басқа нұсқалар
Барлығын көрсету (22)Ұқсас кешендер
