฿95 7751 м² бағасы
150 мжағажайға дейін
6 кмәуежайға дейін
Сай келетініне сенімсізсіз бе?
Міндетті сөзбен сипаттаңыз: іріктеме жинаймыз немесе қысқа сауалнамадан өтіңіз.
Негізгі фактілер
Кешен туралы
ТұжырымдамаТерракота Жерорта теңізі стилі · тропикалық минимализмЮниттер21 Вилла (1–2 жатын бөлме)КорпустарБутик-резортУчаске ауданы7 634,8 м²; учаскелер 170–220 м²Пайдалануға беруQ4 2027 – Q1 2028
Сандар
Қабаттар2Барлық пәтер21Әрлеуfin
- Кондо бағасындағы вилла: Пәтер бюджетіне жеке бағы мен террасасы бар толыққанды жеке вилла — аралда жетіспейтін өнім
- Табыстылық ~13–15% net: ROI бөлігі ретіндегі дизайн: ашық, танымал сәулет Airbnb/Booking-тегі толымдылық пен мөлшерлемені арттырады. Өтелу мерзімі ~6.5–7 жыл
- Жағажайға дейін 150 м: Жеке шезлонгтары бар Chaweng Noi-дің тыныш бөлігіне эксклюзивті шығу
- 30 жылдық лизхолд: Ұзартумен; жер қорғалған шарт бойынша тай компаниясында. Жал ~70 000 THB/жыл
- Орналасуы: Тыныш, бірақ орталық: әуежайға 20 мин, Central Festival-ға 10 мин, Chaweng-ке 5 мин; жақын маңда үздік курорттар мен wellness
- 3% жеңілдік: 100% алдын ала төлегенде; 2+ вилла сатып алғанға бонус бар
- Кілтін тапсыра: Толық жиһазбен жабдықталған және алғашқы күннен жалға беруге дайын; фотогенді түсірілімге арналған rental-ready дизайн
Бас жоспар
Жоспарлар мен бағалар
1 жатын бөлме · 1 түр · ฿6 800 000-нан
2 жатын бөлме · 1 түр · ฿9 900 000-нан
Корпустар бойынша бар пәтерлер
21 пәтердің 5-і бос · құрылыс салушының деректері, брондау алдында әр пәтерді тексереміз.
БосБрондалғанСатылған
Кешен · 21 пәтердің 5-і бос
—
Вилла 1.1Вилла 1.2Вилла 1.3Вилла 1.4Вилла 1.5Вилла 1.6Вилла 1.7Вилла 1.8Вилла 1.9Вилла 1.10Вилла 1.11Вилла 2.1Вилла 2.2Вилла 2.3Вилла 2.4Вилла 2.5Вилла 2.6Вилла 2.7Вилла 2.8Вилла 2.9Вилла 2.10
Бейне
Орналасуы
Карта жүктелуде…
Чавенг Ной жағажайыЖағалаудың тыныш бөлігі150 мжаяу
Centara Reserve Samui5★ курорт2.8 км10 мин
Самуи әуежайыKoh Samui International6 км20 мин
Бопут (Fisherman's Village)5 км12 мин
Ламай6.5 км15 мин
Central Festival SamuiСауда орталығы10 мин
CASA BLANCAҚұрылыс салушының көрші жобасыжақын маңда
Чавенг Ной, Самуи, Тайланд
Кешен туралы
CASA NOI — Самуидің оңтүстік-шығыс жағалауындағы, тыныш Чавенг Ной жағажайынан 150 метр жердегі, теңізге эксклюзивті шығатын және жеке шезлонгтары бар 21 вилладан (1–2 жатын бөлме, 1–2 қабат) тұратын бутик-резорт. Жоба тұжырымдамасы: «кондо бағасындағы вилла» — жеке бағы мен террасасы бар толыққанды жеке тропикалық үй және курорттық ыңғайлылықтардың толық жиынтығы.
Сәулет тропикалық өмірді батыл тілмен қайта түсіндіреді: Ривьера рухындағы ақ-қара маркизалары бар терракота-қызыл қасбеттер, танымал және фотогенді. Ішінде — Tropical Deco: тоқылған қамыс фактурасы бар күмбездер, терраццо, қолдан жасалған жиһаз және индиго, құм мен күн батуы реңктерінің палитрасы. Әр деталь жайлылық пен фотогенді жалға беру үшін оңтайландырылған.
Виллалардың екі түрі:
- 1 жатын бөлмелі (бір қабатты): қонақүй стиліндегі кең сьют — ішінде 49–50 м² + сала-сы бар 22 м² жеке терраса, учаске ~170 м², 2 ұйықтайтын орын.
- 2 жатын бөлмелі (екі қабатты): екі жатын бөлмесі және бірінші қабатта ортақ аймағы бар толыққанды вилла — ішінде 119 м² + 28 м² терраса, учаске ~220 м², 6 ұйықтайтын орынға дейін.
Резорт ыңғайлылықтары: ортақ бассейн мен пул-бар, кафе және мейрамхана, фреш-бар, фитнес, хаммам және сауна, балалар аймағы, ашық аспан астындағы кинотеатр, BBQ аймағы, жағажайға шығу. Учаскенің жалпы ауданы — 7 634,8 м², рельеф сәл көтерілген (су басудан қорғау), табиғи желдету.
Инвестициялық тұрғыдан: Самуидегі премиум вилла сегменті жылдық ~13–15% net береді, өтелу мерзімі ~6.5–7 жыл, құнның өсуі ~4%/жыл (тарихи). Құрылыс салушының табыс кепілдігі бар қонақүй стиліндегі басқару. Ұзарту мүмкіндігі бар 30 жылдық лизхолд. Құрылыстың басталуы — 2025 ж. IV тоқсан, табыстау — 2027 ж. IV тоқсан – 2028 ж. I тоқсан. 100% алдын ала төлегенде 3% жеңілдік және 2+ вилла сатып алғанға бонус бар.
Барлық суреттер — көркем визуализациялар. Аудандар, бағалар мен мерзімдер шамамен көрсетілген. Табыстылық пен шарттар құрылыс салушының болжамдарын көрсетеді және кепілдік немесе қаржылық кеңес болып табылмайды.
Мәміле. Сатып алу шарттары
Төлем кестесі
15%
20%
20%
20%
20%
5%
15%Брондау · Вилланы брондау және бағаны бекіту
20%Сатып алу-сату шартына қол қою · Sale & Purchase Agreement
20%Жер жұмыстарынан кейін · Excavation
20%Монолиттен кейін · Қаңқа дайын
20%Интерьерді әрлеу алдында
5%Кілттерді табыстау · 2027 ж. IV тоқсан – 2028 ж. I тоқсан
Шарттар және бөліп төлеу
Алғашқы жарна30%Бөліп төлеу24 айСхема30/70
Құрылыс салушы
LS
Land Scout Asia
Land Scout Asia — жалдан жоғары табысқа бағытталған Самуидегі премиум вилла-резорттардың (1–4 жатын бөлме) құрылыс салушысы. Виллалар кілтін тапсыра беріледі және 5★ қонақүй форматындағы меншікті басқарушы компания қызмет көрсетеді: консьерж, батлер-қызмет, электромобильмен трансферлер, Мишлен мейрамханалары, бич-клубтар және спалармен адалдық бағдарламалары. Шарт бойынша жылдық 10%-дан бастап кепілдендірілген табыстылық.
Құрылыс салушының барлық жобалары (3)Қысқаша
CASA NOI ТК фактілерде
- Қайда: Самуи, Чавенг Ной ауданы, Чавенг Ной жағажайы
- Құрылыс салушы: Land Scout Asia
- Баға: $202 212-ден
- Жоспарлар бойынша: 1 жатын бөлме: $202 212-ден; 2 жатын бөлме: $294 396-дан
- Сатылымда: 5 юнит, бар-жоғы пәтерлер бойынша
- Төлем: құрылыс салушыдан бөліп төлеу: 15% брондау, 20% сатып алу-сату шартына қол қою, 20% жер жұмыстарынан кейін, 20% монолиттен кейін, 20% интерьерді әрлеу алдында, 5% кілттерді табыстау
CASA NOI ТК туралы сұрақтар
CASA NOI ТК-да пәтер қанша тұрады?
CASA NOI кешеніндегі бағалар $202 212-ден басталады: 1 жатын бөлме: $202 212-ден; 2 жатын бөлме: $294 396-дан. Бұл баттан қайта есептелген долларлық құрылыс салушы бағалары, әр юниттің өзекті бар-жоғы осы бетте.
CASA NOI кешенінде бөліп төлеу бар ма?
Иә, құрылыс салушы құрылыс кезеңіне бөліп төлеумен сатады: 15% брондау, 20% сатып алу-сату шартына қол қою, 20% жер жұмыстарынан кейін, 20% монолиттен кейін, 20% интерьерді әрлеу алдында, 5% кілттерді табыстау. Банк пен пайыз қажет емес.
CASA NOI ТК қайда орналасқан?
CASA NOI Самуиде, Чавенг Ной ауданында орналасқан, Чавенг Ной жағажайы. Карта және жағажайға, әуежайға және ауруханаларға дейінгі қашықтық осы беттегі «Орналасуы» бөлімінде.
Шетелдік CASA NOI кешенінде пәтерді меншікке сатып ала ала ма?
Иә. Кондоминиумдағы пәтерді шетелдік толық меншікке (freehold) шетелдіктерге арналған квота шегінде, ғимарат ауданының 49%-ына дейін рәсімдейді. Ақша шетелден банктік растаумен аударылады, онсыз freehold тіркелмейді. Квота қалдығын құрылыс салушыдан нақтылаймыз.
Жақын маңдағы басқа жаңа тұрғын үйлер
Бағасы ұқсас
Басқа нұсқалар
Барлығын көрсету (22)Ұқсас кешендер
