฿132 668գինը մ²-ի համար
3 րոպեմինչև լողափ
25 րոպեմինչև օդանավակայան
Վստա՞հ չեք, որ հարմար է
Նկարագրեք խնդիրը բառերով՝ կկազմենք ընտրանի, կամ անցեք կարճ հարցաշարը։
Հիմնական փաստեր
Համալիրի մասին
ԿառուցապատողT.H Group Phuket
Թվեր
Մասնաշենքեր8Հարկեր7Ընդամենը բնակարաններ48ՀարդարումՆախամաքուր
Գլխավոր հատակագիծ
Հատակագծեր և գներ
1 ննջասենյակ · 3 տիպ · ฿5 426 101-ից
2 ննջասենյակ · 2 տիպ · ฿8 517 474-ից
3 և ավելի ննջասենյակ · 6 տիպ · ฿11 568 047-ից
Տիպ D3 — 3 ննջասենյակ Standard · 92 մ²ազատ է 1-ը 1-ից฿11 568 047-իցՏիպ D4 — 3 ննջասենյակ Grand · 117 մ²ազատ է 1-ը 1-ից฿16 007 374-իցՎիլլա Տիպ A · 350–406 մ²ազատ է 11-ը 11-ից฿26 922 000-իցՎիլլա Տիպ B · 423 մ²ազատ է 11-ը 11-ից฿31 789 913-իցՎիլլա Տիպ C · 584–691 մ²ազատ է 9-ը 9-ից฿46 410 000-իցՎիլլա Տիպ D · 741 մ²ազատ է 10-ը 10-ից฿92 925 000-ից
Առկայությունն ըստ մասնաշենքերի
Ազատ է 48-ը 48-ից · կառուցապատողի տվյալներ, ամրագրումից առաջ ստուգում ենք յուրաքանչյուր բնակարան։
Ազատ էԱմրագրվածՎաճառված
A · ազատ է 7-ը 7-ից
—
Վիլլա 1 (Garden View, հողատարածք 419.4 մ²)Վիլլա 2 (Garden View, հողատարածք 382.5 մ²)Վիլլա 3 (Garden View, հողատարածք 381.0 մ²)Վիլլա 4 (Garden View, հողատարածք 368.5 մ²)Վիլլա 5 — Type A (Garden View, հողատարածք 435.4 մ²)Վիլլա 6 — Type A (Garden View, հողատարածք 434.4 մ²)Վիլլա 37 (Garden View, հողատարածք 321.9 մ²)
A, B, C, D · ազատ է 2-ը 2-ից
—
CD-309
A1 · ազատ է 4-ը 4-ից
—
Վիլլա 31 (Garden View, հողատարածք 361.8 մ²)Վիլլա 33 (Garden View, հողատարածք 352.8 մ²)Վիլլա 34 (Garden View, հողատարածք 355.5 մ²)Վիլլա 39 (Garden View, հողատարածք 388.2 մ²)
B · ազատ է 11-ը 11-ից
—
Վիլլա 5 — Type B (Garden View, հողատարածք 435.4 մ²)Վիլլա 6 — Type B (Garden View, հողատարածք 434.4 մ²)Վիլլա 9 (Garden View, հողատարածք 393.4 մ²)Վիլլա 10 (Garden View, հողատարածք 396.8 մ²)Վիլլա 11 (Garden View, հողատարածք 398.4 մ²)Վիլլա 12 (Garden View, հողատարածք 399.2 մ²)Վիլլա 13 (Garden View, հողատարածք 395.4 մ²)Վիլլա 14 (Garden View, հողատարածք 398.2 մ²)Վիլլա 18 (Garden View, հողատարածք 449.1 մ²)Վիլլա 21 (Mountain View, հողատարածք 519.9 մ²)Վիլլա 22 (Mountain View, հողատարածք 521.0 մ²)
C · ազատ է 9-ը 9-ից
—
Վիլլա 25 (Mountain View, հողատարածք 632.4 մ²)Վիլլա 26 (Mountain View, հողատարածք 609.5 մ²)Վիլլա 27 (Mountain View, հողատարածք 617.9 մ²)Վիլլա 30 (Mountain View, հողատարածք 736.2 մ²)Վիլլա 55 (Mountain + Lake View, հողատարածք 683.1 մ²)Վիլլա 56 (Mountain + Lake View, հողատարածք 664.5 մ²)Վիլլա 58 (Up Mountain + Lake, հողատարածք 881.5 մ²)Վիլլա 59 (Mountain + Lake View, հողատարածք 897.0 մ²)Վիլլա 61 (Up Mountain + Lake, հողատարածք 757.3 մ²)
D · ազատ է 13-ը 13-ից
2 հարկ
D-201
1 հարկ
D-101D-104
—
Վիլլա 44 (Up Mountain View, հողատարածք 672.3 մ²)Վիլլա 45 (Up Mountain View, հողատարածք 621.3 մ²)Վիլլա 46 (Up Mountain View, հողատարածք 621.3 մ²)Վիլլա 47 (Up Mountain View, հողատարածք 649.0 մ²)Վիլլա 48 (Up Mountain View, հողատարածք 655.3 մ²)Վիլլա 49 (Up Mountain + Lake, հողատարածք 767.8 մ²)Վիլլա 50 (Up Mountain + Lake, հողատարածք 636.4 մ²)Վիլլա 51 (Up Mountain + Lake, հողատարածք 640.5 մ²)Վիլլա 52 (Up Mountain + Lake, հողատարածք 643.2 մ²)Վիլլա 53 (Up Mountain + Lake, հողատարածք 670.0 մ²)
E, F (1–6 հարկ) · ազատ է 1-ը 1-ից
—
B1
E, F, G, H · ազատ է 1-ը 1-ից
—
B2
Տեսանյութ
Տեղադրություն
Քարտեզը բեռնվում է…
Լայան լողափՓուքեթի հյուսիս-արևմուտք3 րոպեմեքենայով
Փուքեթի օդանավակայանHKT International25 րոպեմեքենայով
Laguna GolfԳոլֆ-ակումբ10 րոպեմեքենայով
Blue Canyon Country ClubԳոլֆ25 րոպեմեքենայով
Boat Avenue / PortoԲանգ Թաո առևտրի կենտրոն10 րոպեմեքենայով
UWC ThailandՄիջազգային դպրոց20 րոպեմեքենայով
Thalang HospitalՀիվանդանոց15 րոպեմեքենայով
Royal Phuket MarinaՌեստորաններ և յախտ-ակումբ35 րոպեմեքենայով
Layan, Phuket
Համալիրի մասին
AYANA Heights Seaview Residences-ը գտնվում է Լայանում՝ Փուքեթի արևմտյան ափի հյուսիսային հատվածում, Բանգ Թաոյի և Նայ Թոնի միջև։ Սա թաղամաս է, որն ընտրում են ընտանիքները՝ ջուր մեղմ մուտքով լողափ, կանաչ, հանգիստ երթևեկություն, իսկ Չոենգ Թալե գոտու դպրոցները, հիվանդանոցներն ու առևտրի կենտրոնները ողջամիտ հասանելիության մեջ են։
Նախագծի ճարտարապետությունը՝ յոթհարկանի ութ մասնաշենք, որոնք տեղադրված են ռելիեֆի վրա այնպես, որ առավելագույնս բացեն համայնապատկերը։ Համալիրի հիմնական բնութագիրը՝ միավորների 60%-ն ունի ծովի տեսարան, այսինքն՝ ընդհանուր ծավալից 329 բնակարան։ Թայլանդական անշարժ գույքում ծովի տեսարանն առանձին արժեք ունի, քանի որ այն հետագայում չի կարելի ավելացնել. տեսարանով միավորների առաջարկը սահմանափակված է ռելիեֆով, ոչ թե կառուցապատողի պլաններով, և երկրորդային շուկայում նման բնակարանները զգալիորեն ավելի արագ են վաճառվում։
Ենթակառուցվածքը նախատեսված է մշտական բնակության, ոչ միայն սեզոնային հանգստի համար։ Տարածքում կա 8 000 մ² մակերեսով AYANA Park, ջրային գոտիների ընդհանուր մակերեսը գերազանցում է 1 700 մ²-ը, նախատեսված է ավելի քան 260 կայանատեղի։ Կայանման նման պաշարը Փուքեթի համար էական է. կղզին գործնականում հանրային տրանսպորտ չունի, և անձնական մեքենան կամ մոտոցիկլն այստեղ անհրաժեշտություն է։
Կառուցապատողը՝ T.H Group Phuket, 475 մլն բատ կանոնադրական կապիտալով։ Շինարարության փուլում գնելիս կառուցապատողի հեղինակությունն ու ֆինանսական կայունությունն ավելի կարևոր են, քան վիզուալիզացիաները, ուստի այս տվյալները նշում ենք առանձին։
Նախագծում գների միջակայքը լայն է՝ 7 131 915 բատից կոմպակտ միավորների համար մինչև վերին սեգմենտի պրեմիում նստավայրեր։ Վճարումը թայլանդական շուկայի համար ստանդարտ 30/70 սխեմայով է՝ 30%-ը մուծվում է սկզբում, մնացածը բաշխվում է մասերով մինչև բանալիների հանձնումը, առանց տոկոսների։ Օտարերկրյա գնորդի համար սա տարաժամկետ վճարման հիմնական գործիքն է, քանի որ Թաիլանդում ոչ ռեզիդենտների բանկային վարկավորումը գործնականում անհասանելի է։
Բնակարանները հասանելի են օտարերկրացիներին լիարժեք սեփականությամբ (freehold)՝ մասնաշենքի օտարերկրյա քվոտայի սահմաններում. ազատ քվոտայի առկայությունը հաստատում ենք գրավոր մինչև կանխավճարի մուծումը։
Գործարք։ Գնման պայմաններ
Վճարումների ժամանակացույց
35%
30%
20%
15%
35%1-ին վճար՝ կնքում · Ամրագրման ձևը ստորագրելուց 30 օրվա ընթացքում · կանխավճար՝ 100k (1 ննջ.) / 200k (2 ննջ.) / 300k (3 ննջ.) THB
30%2-րդ վճար՝ հիմք · Գնված շենքի հիմքի կառուցման ավարտի ամիսը
20%3-րդ վճար՝ հիմնական շենք · Հիմնական շենքի կառուցման ավարտի ամիսը
15%4-րդ վճար՝ գրանցում · Միավորի գրանցման ամիսը
Պայմաններ և տարաժամկետ վճարում
Առաջին վճար30%Տարաժամկետ վճարում24 ամիսՍխեմա30/70
Հակիրճ
AYANA Heights Seaview Residences՝ փաստերով
- Որտեղ: Փուքեթ, Լայան թաղամաս, Լայան լողափ
- Գին: $161 356-ից
- Ըստ հատակագծերի: 1 ննջասենյակ՝ $161 356-ից; 2 ննջասենյակ՝ $253 284-ից; 3 ննջասենյակ՝ $343 999-ից; 4 ննջասենյակ՝ $945 337-ից
- Վաճառքում: 48 միավոր, առկայությունն ըստ բնակարանների
- Վճարում: կառուցապատողի տարաժամկետ վճարում՝ 35% 1-ին վճար՝ կնքում, 30% 2-րդ վճար՝ հիմք, 20% 3-րդ վճար՝ հիմնական շենք, 15% 4-րդ վճար՝ գրանցում
Հարցեր AYANA Heights Seaview Residences-ի մասին
Որքա՞ն արժե բնակարանը AYANA Heights Seaview Residences համալիրում
AYANA Heights Seaview Residences-ում գները սկսվում են $161 356-ից: 1 ննջասենյակ՝ $161 356-ից; 2 ննջասենյակ՝ $253 284-ից; 3 ննջասենյակ՝ $343 999-ից; 4 ննջասենյակ՝ $945 337-ից. Սրանք կառուցապատողի գներն են դոլարով՝ վերահաշվարկված բատից. յուրաքանչյուր միավորի ընթացիկ առկայությունը այս էջում է։
AYANA Heights Seaview Residences-ում կա՞ տարաժամկետ վճարում
Այո, կառուցապատողը վաճառում է տարաժամկետ վճարմամբ շինարարության ընթացքում՝ 35% 1-ին վճար՝ կնքում, 30% 2-րդ վճար՝ հիմք, 20% 3-րդ վճար՝ հիմնական շենք, 15% 4-րդ վճար՝ գրանցում։ Բանկ և տոկոսներ պետք չեն։
Որտե՞ղ է գտնվում AYANA Heights Seaview Residences համալիրը
AYANA Heights Seaview Residences-ը գտնվում է Փուքեթում, Լայան թաղամասում, Լայան լողափ։ Քարտեզն ու հեռավորությունները մինչև լողափ, օդանավակայան և հիվանդանոցներ այս էջի «Տեղադրություն» բաժնում են։
Կարո՞ղ է օտարերկրացին AYANA Heights Seaview Residences-ում բնակարան գնել սեփականության իրավունքով
Այո։ Կոնդոմինիումում բնակարանը օտարերկրացին ձևակերպում է լիարժեք սեփականություն (freehold)՝ օտարերկրացիների քվոտայի սահմաններում, շենքի մակերեսի մինչև 49%-ը։ Գումարը փոխանցվում է արտերկրից՝ բանկային հաստատմամբ, առանց դրա freehold-ը չի գրանցվի։ Քվոտայի մնացորդը ճշտում ենք կառուցապատողի մոտ։
Այլ նորակառույցներ մոտակայքում
- Sun Hills Layan Phuket, Լայան, $123 721-ից
- Layan Verde, Լայան, $234 922-ից
- Layan Green Park, Լայան, $148 685-ից
- Dandara, Լայան, $115 375-ից
Նման գնով
Այլ տարբերակներ
Ցույց տալ բոլորը (22)Նմանատիպ համալիրներ
