฿157 000գինը մ²-ի համար
3 րոպեմինչև լողափ
25 կմմինչև օդանավակայան
2027թ. IV եռամսյակհանձնում
Վստա՞հ չեք, որ հարմար է
Նկարագրեք խնդիրը բառերով՝ կկազմենք ընտրանի, կամ անցեք կարճ հարցաշարը։
Հիմնական փաստեր
Համալիրի մասին
Մասնաշենքեր4 բնակելի + հյուրանոցային մասնաշենքՄիավորներ509 միավորՀանձնում2027թ. IV եռամսյակՀայեցակարգբուտիկ-հանգստավայրային ճարտարապետություն
Թվեր
Մասնաշենքեր5Հարկեր5Ընդամենը բնակարաններ508ՀարդարումՆախամաքուր
Հարմարություններ և ծառայություններ
Hotel license (Dusit)Rental pool 30/70PoolSpaAquaparkCoworking
Հատակագծեր և գներ
Ստուդիաներ · 4 տիպ · ฿4 160 500-ից
1 ննջասենյակ · 4 տիպ · ฿4 833 600-ից
2 ննջասենյակ · 3 տիպ · ฿6 525 000-ից
3 և ավելի ննջասենյակ · 1 տիպ · ฿11 264 000-ից
Առկայությունն ըստ մասնաշենքերի
Ազատ է 168-ը 508-ից · կառուցապատողի տվյալներ, ամրագրումից առաջ ստուգում ենք յուրաքանչյուր բնակարան։
Ազատ էԱմրագրվածՎաճառված
Building A · ազատ է 45-ը 148-ից
7 հարկ
701 (A)704 (B)706 (B)708 (B)714 (B)716 (A)705 (B)707 (B)709 (B)710 (B)711 (B)712 (B)713 (B)715 (B)702 (D)703 (C)
6 հարկ
601 (A)604 (A)606 (A)608 (A)620 (A)622 (A)605 (B)607 (B)609 (B)610 (B)611 (B)612 (B)613 (B)614 (B)615 (B)616 (B)617 (B)618 (B)619 (B)621 (B)602 (D)603 (C)
5 հարկ
501 (A)504 (A)506 (A)508 (A)520 (A)522 (A)505 (B)507 (B)509 (B)510 (B)511 (B)512 (B)513 (B)514 (B)515 (B)516 (B)517 (B)518 (B)519 (B)521 (B)502 (D)503 (C)
4 հարկ
401 (A)404 (A)406 (A)408 (A)420422 (A)405 (B)407 (B)409 (B)410 (B)411 (B)412 (B)413 (B)414 (B)415 (B)416 (B)417 (B)418 (B)419 (B)421 (B)402403 (C)
3 հարկ
301304 (A)306 (A)320322 (A)305 (B)307 (B)309 (B)310 (B)311 (B)312 (B)313 (B)314 (B)315 (B)316 (B)317 (B)318 (B)319 (B)321 (B)302 (D)303 (C)308 (A)
2 հարկ
201204206208220222205 (B)207 (B)209210211212213214215216217218219221202203
1 հարկ
101 (A)104 (A)106 (A)108 (A)120 (A)122 (A)105 (B)107 (B)109 (B)110 (B)111 (B)112113 (B)114 (B)115 (B)116117 (B)118 (B)119 (B)121 (B)102 (D)103 (C)
Building B · ազատ է 9-ը 49-ից
7 հարկ
704 (1-BRB)701 (2-BR)702 (2-BR)703 (2-BR)705 (2-BR)706 (2-BR)707 (1-BRA)
6 հարկ
604 (1-BRB)601 (2-BR)602 (2-BR)603 (2-BR)605 (2-BR)606 (2-BR)607 (1-BRA)
5 հարկ
504 (1-BRB)501 (2-BR)502 (2-BR)503 (2-BR)505 (2-BR)506 (2-BR)507 (1-BRA)
4 հարկ
404 (1-BRB)401 (2-BR)402 (2-BR)403 (2-BR)405 (2-BR)406 (2-BR)407 (1-BRA)
3 հարկ
304 (1-BRB)301 (2-BR)302 (2-BR)303 (2-BR)305 (2-BR)306 (2-BR)307 (1-BRA)
2 հարկ
204 (1-BRB)201 (2-BR)202 (2-BR)203 (2-BR)205 (2-BR)206 (2-BR)207 (1-BRA)
1 հարկ
104 (1-BRB)101 (2-BR)102 (2-BR)103 (2-BR)105 (2-BR)106 (2-BR)107 (1-BRA)
Building D · ազատ է 68-ը 163-ից
7 հարկ
701 (A)709 (B)712 (A)714 (A)716 (A)702 (B)703 (B)704 (B)705 (B)706 (B)707 (B)708 (B)710 (B)711 (B)713 (B)715 (B)719 (B)717 (D)718 (D)
6 հարկ
601 (A)603 (A)606 (A)613 (A)616 (A)619 (A)621 (A)624 (A)602 (B)604 (B)605 (B)607 (B)608 (B)609 (B)610 (B)611 (B)612 (B)614 (A)615 (B)617 (B)618 (B)620 (B)623 (F)622 (E)
5 հարկ
501 (A)503 (A)506 (A)514 (A)517 (A)519 (A)521 (A)524 (A)502 (B)504 (B)505 (B)507 (B)508 (B)509 (B)510 (B)511 (B)512 (B)513 (B)515 (B)516 (B)518 (B)520 (B)523 (F)522 (E)
4 հարկ
401 (A)403 (A)406 (A)414 (A)417 (A)419 (A)421 (A)424 (A)402 (B)404 (B)405 (B)407 (B)408 (B)409 (B)410 (B)411 (B)412 (B)413 (B)415 (B)416 (B)418 (B)420 (B)423 (F)422 (E)
3 հարկ
301 (A)303 (A)306 (A)314319 (A)321 (A)324 (A)317 (A)302 (B)304 (B)305 (B)307 (B)308 (B)309 (B)310311 (B)312 (B)313315 (B)316 (A)318 (B)320 (B)323 (F)322 (E)
2 հարկ
201203206214217219221224202 (B)204 (B)205 (B)207 (B)208 (B)209 (B)210211 (B)212 (B)213 (B)215 (B)216218 (B)220 (B)223222
1 հարկ
101 (A)103 (A)106 (A)114 (A)117 (A)119 (A)121 (A)124 (A)102 (B)104 (B)105 (B)107 (B)108 (B)109 (B)110111 (B)112 (B)113 (B)115 (B)116 (B)118 (B)120 (B)123 (F)122 (E)
Building E · ազատ է 32-ը 119-ից
7 հարկ
701 (A)702 (A2)704 (A2)705 (A)706 (A)707 (A)708 (A1)709 (A1)710 (A1)711 (A1)703 (B)713 (B)712 (a+a)
6 հարկ
601 (A)602 (A)603 (A1)604 (A1)605 (A)606 (A)607 (A)608 (A)609 (A)610 (B)612 (A2)613 (A)614 (A)615 (A)616 (A1)617 (A1)618 (A1)619 (A1)611 (A)621 (B)620 (a+a)
5 հարկ
501 (A)502 (A)503 (A1)504 (A1)505 (A)506 (A)507 (A)508 (A)509 (A)510 (B)512 (A2)513 (A)514 (A)515 (A)516 (A1)517 (A1)518 (A1)519 (A1)511 (A)521 (B)520 (a+a)
4 հարկ
401 (A)402 (A)403 (A1)404 (A1)405 (A)406 (A)407 (A)408 (A)409 (A)410 (B)412 (A2)413 (A)414 (A)415 (A)416 (A1)417 (A1)418 (A1)419 (A1)411 (A)421 (B)420 (a+a)
3 հարկ
301 (A)302 (A)304 (A)305 (A)306 (A)307 (A)308 (A)309 (A)310 (B)312 (A2)313 (A)314 (A)315 (A)316 (A)317 (A1)318 (A1)319 (A1)303 (a1)311 (A)321 (B)320 (a+a)
2 հարկ
202 (A1)203 (A)204 (A)205 (A)206 (A)207 (A)208 (A)209 (A2)211 (A)212 (A)201 (A)210 (B)213 (B)
1 հարկ
102 (A)103 (A)104 (A)105 (A)106 (A)107 (A)108 (A)109 (A2)101 (A)
Building F · ազատ է 14-ը 29-ից
7 հարկ
701 (A)702 (A)703 (A)704 (A)705 (A)
6 հարկ
601 (A)602 (A)603 (A)604 (A)605 (A)
5 հարկ
501 (A)502 (A)503 (A)504 (A)505 (A)
4 հարկ
401 (A)402 (A)403 (A)404 (A)405 (A)
3 հարկ
301 (A)302 (A)303 (A)304 (A)305 (A)
2 հարկ
201 (A)202 (A)203 (A)204 (A)
Տեսանյութ
Տեղադրություն
Քարտեզը բեռնվում է…
Լայան լողափ900 մ3 րոպեմեքենայով
Փուքեթի օդանավակայանHKT International25 կմմեքենայով
Laguna GolfԳոլֆ-ակումբ5 կմմեքենայով
Bangkok HospitalՄասնավոր կլինիկա22 կմմեքենայով
Boat AvenueԱռևտրի կենտրոն և ռեստորաններ8 կմմեքենայով
Համալիրի մասին
Sun Hills Layan-ը գտնվում է Լայանում՝ Փուքեթի արևմտյան ափի պրեմիում հատվածում, որտեղ ծովափնյա հողը գրեթե սպառվել է, իսկ գլխավոր գոտիներում գներն աճել են 23–29%-ով 2023 թվականից։ Միևնույն ժամանակ նախագիծ մուտքի գինը ամբողջ արևմտյան ափի ամենամատչելիներից է՝ բնակարանները սկսվում են 3 127 000 բատից։
Համալիրը բաղկացած է չորս բնակելի մասնաշենքից և առանձին հինգհարկանի հյուրանոցային մասնաշենքից։ Ենթակառուցվածքը ներառում է լողավազան, սպա, ջրային պարկ և կովորքինգ. վերջինս զգալիորեն ընդլայնում է հավանական վարձակալների շրջանակը հեռավար աշխատողների հաշվին, որոնց համար համալիրում աշխատատեղը իրական ընտրության չափանիշ է։
Նախագծի հիմնական առանձնահատկությունը ներդրողի համար հյուրանոցային լիցենզիան և Dusit օպերատորն է՝ միջազգային թայլանդական հյուրանոցային բրենդ։ Սա էական է։ Թաիլանդում կոնդոմինիումը 30 օրից պակաս ժամկետով վարձով տալն առանց հյուրանոցային լիցենզիայի սահմանափակված է օրենքով, և սովորական բնակարանների սեփականատերերը ստիպված են աշխատել երկարաժամկետ վարձակալությամբ։ Լիցենզիան վերացնում է այդ սահմանափակումը՝ կարճաժամկետ վարձակալությունը դառնում է օրինական, իսկ օպերատորի կառավարմամբ rental pool ծրագրին մասնակցությունը թույլ է տալիս եկամուտ ստանալ առանց սեփականատիրոջ ամենօրյա ներգրավման։
Հյուրանոցային օպերատորը լուծում է նաև ցածր սեզոնի խնդիրը։ Մայիսից հոկտեմբեր Փուքեթում անձրևներ են, զբոսաշրջիկների հոսքը նվազում է, և մասնավոր սեփականատերը հարթակում հայտարարությամբ օրացույցը լրացնում է զգալիորեն ավելի վատ, քան սեփական ամրագրման ալիքներ և կորպորատիվ հաճախորդներ ունեցող բրենդը։
Հանձնման ժամկետը՝ 2027 թվականի չորրորդ եռամսյակ։ 30/70 սխեմայով առաջին վճարը մոտ 28 400 դոլար է, մնացածը բաշխվում է մասերով մինչև բանալիների հանձնումը՝ առանց տոկոսների։ Եկամտաբերության ծրագրին մասնակցության պայմաններն ու միավորի սեփականատիրոջ օգտագործման կարգը մենք առանձին քննարկում ենք ըստ պայմանագրի՝ մինչև կանխավճարի մուծումը։
Գործարք։ Գնման պայմաններ
Վճարումների ժամանակացույց
35%
30%
15%
15%
5%
35%Պայմանագրի կնքում
30%Օգոստոս 2025 · white box completion
15%Հունիս 2026 · կոնստրուկցիայի ավարտ
15%Մայիս 2027 · ինտերիեր
5%Օգոստոս 2027 · սեփականության իրավունքի փոխանցում
Պայմաններ և տարաժամկետ վճարում
Առաջին վճար30%Տարաժամկետ վճարում24 ամիսՍխեմա30/70
Կառուցապատող
WG
Wisdom Group
Թայլանդական կառուցապատող՝ պրեմիում հանգստավայրային անշարժ գույքի ոլորտում։ Հիմնադրվել է 2010 թվականին։ Մասնագիտացումը՝ հյուրանոցային սպասարկմամբ նստավայրեր Փուքեթի ամենահեղինակավոր թաղամասերում։ Գլխավոր նախագիծը՝ Sun Hills Layan Phuket՝ Dusit-ի կառավարմամբ և 30/70 rental pool-ով։
Կառուցապատողի բոլոր նախագծերը (1)Հակիրճ
Sun Hills Layan Phuket՝ փաստերով
- Որտեղ: Փուքեթ, Լայան թաղամաս, Լայան լողափ
- Կառուցապատող: Wisdom Group
- Գին: $123 721-ից
- Ըստ հատակագծերի: ստուդիա՝ $123 721-ից; 1 ննջասենյակ՝ $143 737-ից; 2 ննջասենյակ՝ $194 034-ից; 3 ննջասենյակ՝ $334 958-ից
- Հանձնում: 2027թ. IV եռամսյակ
- Վաճառքում: 168 միավոր, առկայությունն ըստ բնակարանների
- Վճարում: կառուցապատողի տարաժամկետ վճարում՝ 35% պայմանագրի կնքում, 30% օգոստոս 2025, 15% հունիս 2026, 15% մայիս 2027, 5% օգոստոս 2027
Հարցեր Sun Hills Layan Phuket-ի մասին
Որքա՞ն արժե բնակարանը Sun Hills Layan Phuket համալիրում
Sun Hills Layan Phuket-ում գները սկսվում են $123 721-ից: ստուդիա՝ $123 721-ից; 1 ննջասենյակ՝ $143 737-ից; 2 ննջասենյակ՝ $194 034-ից; 3 ննջասենյակ՝ $334 958-ից. Սրանք կառուցապատողի գներն են դոլարով՝ վերահաշվարկված բատից. յուրաքանչյուր միավորի ընթացիկ առկայությունը այս էջում է։
Ե՞րբ է հանձնվում Sun Hills Layan Phuket համալիրը
Հանձնման ժամկետը՝ ըստ կառուցապատողի տվյալների՝ 2027թ. IV եռամսյակ։ Փուլերի ժամկետներն ու շինարարության ընթացքը ճշտում ենք կառուցապատողի մոտ մինչև ամրագրումը։
Sun Hills Layan Phuket-ում կա՞ տարաժամկետ վճարում
Այո, կառուցապատողը վաճառում է տարաժամկետ վճարմամբ շինարարության ընթացքում՝ 35% պայմանագրի կնքում, 30% օգոստոս 2025, 15% հունիս 2026, 15% մայիս 2027, 5% օգոստոս 2027։ Բանկ և տոկոսներ պետք չեն։
Որտե՞ղ է գտնվում Sun Hills Layan Phuket համալիրը
Sun Hills Layan Phuket-ը գտնվում է Փուքեթում, Լայան թաղամասում, Լայան լողափ։ Քարտեզն ու հեռավորությունները մինչև լողափ, օդանավակայան և հիվանդանոցներ այս էջի «Տեղադրություն» բաժնում են։
Կարո՞ղ է օտարերկրացին Sun Hills Layan Phuket-ում բնակարան գնել սեփականության իրավունքով
Այո։ Կոնդոմինիումում բնակարանը օտարերկրացին ձևակերպում է լիարժեք սեփականություն (freehold)՝ օտարերկրացիների քվոտայի սահմաններում, շենքի մակերեսի մինչև 49%-ը։ Գումարը փոխանցվում է արտերկրից՝ բանկային հաստատմամբ, առանց դրա freehold-ը չի գրանցվի։ Քվոտայի մնացորդը ճշտում ենք կառուցապատողի մոտ։
Այլ նորակառույցներ մոտակայքում
- AYANA Heights Seaview Residences, Լայան, $161 356-ից
- Layan Verde, Լայան, $234 922-ից
- Layan Green Park, Լայան, $148 685-ից
- Dandara, Լայան, $115 375-ից
Նման գնով
Այլ տարբերակներ
Ցույց տալ բոլորը (22)Նմանատիպ համալիրներ
