The Title Property Development

The ADORA Rawai

Name: Բնակարաններ The ADORA Rawai-ում
Brand: The Title Property Development
Availability: InStock

Հանգստավայրային կյանք օվկիանոսի մոտ՝ Ռավայ լողափից 400 մ

Ռավայ · Փուքեթ · Ռավայ լողափ

฿5 332 000-ից30–87 մ²

฿124 000գինը մ²-ի համար

400 մմինչև լողափ

2027թ. I եռամսյակհանձնում

Վստա՞հ չեք, որ հարմար է

Նկարագրեք խնդիրը բառերով՝ կկազմենք ընտրանի, կամ անցեք կարճ հարցաշարը։

Անցնել հարցաշարը

Հիմնական փաստեր

Համալիրի մասին

ԿառուցապատողRhom Bho Property (The Title)Հողամասի մակերես6-0-55.4 րայ (9 821.6 մ²)Մասնաշենքեր8 բնակելի (A–D, F–I) + ակումբային տուն EՀարկայնություն4 (բնակելի) / 3 (ակումբային տուն)Միավորներ210ՀայեցակարգԺամանակակից միջերկրածովյան ոճԱվտոկայանատեղի61 կայանատեղի + EV, կրկնակի՝ 38, մոտո՝ 22Հանձնում2027թ. I եռամսյակ (մարտ)Սպասարկման վճար85 ฿/մ²/ամիսՎերանորոգման ֆոնդ850 ฿/մ²Կառավարող ընկերությունEsquire Living Services (կառավարում, վարձակալություն, մաքրում)

Թվեր

Մասնաշենքեր8Հարկեր4Ընդամենը բնակարաններ123ՀարդարումՆախամաքուր

Գլխավոր հատակագիծ

Հատակագծեր և գներ

1 ննջասենյակ · 2 տիպ · ฿5 332 000-ից

1 ննջասենյակ · 30–48 մ²ազատ է 40-ը 46-ից฿5 332 000-ից1 ննջասենյակ պլյուս · 49–60 մ²ազատ է 65-ը 70-ից฿7 105 000-ից

2 ննջասենյակ · 1 տիպ · ฿10 586 000-ից

2 ննջասենյակ · 67–87 մ²ազատ է 3-ը 7-ից฿10 586 000-ից

Առկայությունն ըստ մասնաշենքերի

Ազատ է 108-ը 123-ից · կառուցապատողի տվյալներ, ամրագրումից առաջ ստուգում ենք յուրաքանչյուր բնակարան։

Ազատ էԱմրագրվածՎաճառված

A · ազատ է 17-ը 17-ից

4 հարկ

ARA406ARA401ARA402ARA403ARA404

3 հարկ

ARA306ARA301ARA302ARA303ARA304ARA305

2 հարկ

ARA201ARA202ARA203ARA204ARA205

1 հարկ

ARA101

B · ազատ է 17-ը 20-ից

4 հարկ

ARB404ARB405ARB401ARB406ARB407

3 հարկ

ARB304ARB301ARB302ARB303ARB306ARB307

2 հարկ

ARB201ARB202ARB203ARB206ARB207

1 հարկ

ARB101ARB102ARB103ARB104

C · ազատ է 18-ը 20-ից

4 հարկ

ARC401ARC402ARC404ARC406

3 հարկ

ARC301ARC302ARC305ARC307ARC308

2 հարկ

ARC201ARC202ARC204ARC205ARC206ARC207ARC208

1 հարկ

ARC102ARC103ARC104ARC105

D · ազատ է 17-ը 17-ից

4 հարկ

ARD405ARD406ARD407

3 հարկ

ARD306ARD307ARD301ARD302

2 հարկ

ARD205ARD206ARD207ARD201ARD202ARD203ARD204

1 հարկ

ARD103ARD104ARD101

F · ազատ է 5-ը 12-ից

4 հարկ

ARF401ARF405ARF403

3 հարկ

ARF301ARF304ARF305ARF303

2 հարկ

ARF204ARF205ARF203

1 հարկ

ARF101ARF102

G · ազատ է 10-ը 12-ից

4 հարկ

ARG404ARG405ARG406ARG401ARG402ARG403

2 հարկ

ARG201ARG202ARG203

1 հարկ

ARG101ARG102ARG103

H · ազատ է 15-ը 15-ից

4 հարկ

ARH401ARH405ARH406ARH407

3 հարկ

ARH301ARH305ARH306ARH307

2 հարկ

ARH204ARH201ARH205ARH206ARH207

1 հարկ

ARH104ARH102

I · ազատ է 9-ը 10-ից

4 հարկ

ARI402ARI409

3 հարկ

ARI303ARI309

2 հարկ

ARI204ARI205ARI202ARI209

1 հարկ

ARI101ARI102

Տեսանյութ

Տեղադրություն

Քարտեզը բեռնվում է…

Ռավայ լողափՁկան շուկա, սրճարաններ, նավակներ դեպի կղզիներ400 մոտքով

Յանուի լողափՍնորքլինգ, մայրամուտներ1.4 կմ5 րոպե մեքենայով

Պրոմթեպ հրվանդանՓուքեթի լավագույն մայրամուտները1.8 կմ6 րոպե մեքենայով

Նայ Հառն լողափՀանգիստ, մաքուր ջուր2.4 կմ7 րոպե մեքենայով

Կրատինգ հրվանդանԴիտահարթակ5.4 կմ12 րոպե մեքենայով

Կատա լողափԱվազոտ լողափ8.7 կմ17 րոպե մեքենայով

Կարոն լողափԵրկար, հանգիստ լողափ10 կմ20 րոպե մեքենայով

Փուքեթի Հին քաղաքՃարտարապետություն, շուկաներ, մշակույթ15 կմ25 րոպե մեքենայով

Ռավայի ծովամթերքի շուկաԹարմ ծովամթերք1.4 կմ5 րոպե մեքենայով

Ռավայի ձկան բար և ռեստորաններՌավայի ափամերձ փողոց1 կմ3 րոպե մեքենայով

Lighthouse International SchoolՄիջազգային դպրոց7 կմ15 րոպե մեքենայով

ISP — International School Phuket10 կմ18 րոպե մեքենայով

BCIS PhuketՄիջազգային դպրոց14 կմ22 րոպե մեքենայով

Southside MMAՄարզական ճամբար900 մ3 րոպե մեքենայով

Կորալային կղզի (Կո Հե)10 կմ մինչև նավամատույց10 կմՌավայի նավամատույցից

Ռաչա Յայ կղզիԴայվինգ, սնորքլինգ15 կմՌավայի նավամատույցից

Rawai, Mueang Phuket, Phuket

Համալիրի մասին

Ցածրահարկ հանգստավայրային կոնդոմինիում Փուքեթի հարավում՝ Ռավայ լողափից ընդամենը 400 մետր, որը Անդամանյան ծովի կղզիների դարպասն է՝ թարմ ծովամթերքով և տեղական կոլորիտով։ Ճարտարապետությունը համատեղում է միջերկրածովյան ազդեցությունները ժամանակակից էլեգանտության հետ, իսկ լանդշաֆտային դիզայնը՝ փարթամ կանաչով և ջրային օբյեկտներով, ստեղծում է հանգիստ ափամերձ ապրելակերպ։

Նախագիծը բաղկացած է 8 ցածրահարկ բնակելի շենքից (A–D և F–I)՝ 4-ական հարկ և առանձին 3-հարկանի ակումբային տնից (E)՝ ենթակառուցվածքով։ Ընդամենը 210 բնակարան 9 821 մ² հողամասում։ Նախագծի արժեքը՝ 1.4 մլրդ բատ։

Ընդհանուր օգտագործման 27 գոտի

Բացօթյա գոտիներ.

Հայտնի լողավազան՝ ծովային բնապատկերով, 50 մետրանոց լողավազան, առողջարարական լողավազան
Ջրային թունել-կամար, հանգստի կղզի, ջակուզի և խցիկներ
Լողավազան և բար ակումբային տան տանիքին՝ համայնապատկերային տեսարանով
450 մ վազքուղի, ձգման գոտի, գաղտնի այգի, արմավենիների բակ
Ժամանման գոտի՝ մեծ շատրվանով, խաղահրապարակ, հանգստացնող ճոճանակներ

Փակ գոտիներ.

Գլխավոր սրահ և բիզնես-լաունջ, կովորքինգ, բանակցությունների սենյակ, մասնավոր աշխատասենյակներ
Մարզասրահ, շոգեբաղնիք/սաունա, մինի-բար
Մանկական սենյակ, լվացքատուն

Տեղադրություն (Ռավայ, Փուքեթի հարավ)

Ռավայ լողափ՝ 400 մ (ձկան շուկա, սրճարաններ, նավակներ դեպի կղզիներ)
Յանուի լողափ՝ 1.4 կմ, Պրոմթեպ հրվանդան՝ 1.8 կմ
Նայ Հառն լողափ՝ 2.4 կմ, Կատա լողափ՝ 8.7 կմ, Կարոն լողափ՝ 10 կմ
Փուքեթի Հին քաղաք՝ 15 կմ, Պատոնգ՝ 18 կմ
Southside MMA՝ 900 մ, Ռավայ պարկ՝ 1.3 կմ
Lighthouse միջազգային դպրոց՝ 7 կմ, ISP՝ 10 կմ, BCIS՝ 14 կմ

Բնակարանների կազմը

1 ննջասենյակ (S/M/L)՝ 35–48 մ², 5.62 մլն ฿-ից
1 ննջասենյակ պլյուս (M/L)՝ 49–60 մ², 7.1 մլն ฿-ից
2 ննջասենյակ (M/L)՝ 67–87 մ², 10.6 մլն ฿-ից

Առաստաղների բարձրությունը՝ 2.60 մ։ Ստորգետնյա/վերգետնյա կայանատեղի՝ 61 տեղ + EV-լիցքավորում, կրկնակի կայանատեղի՝ 38 տեղ, մոտո՝ 22 տեղ։

Նախագծի փիլիսոփայությունը՝ 4 հիմնական սկզբունք

Էկոլոգիականություն՝ կայուն դիզայն և էներգաարդյունավետություն
Բարեկեցություն՝ տարածքներ առողջության և հավասարակշռության համար
Սպասարկում՝ կառավարում և ուղեկցում Esquire Living Services-ի կողմից
Տեխնոլոգիաներ կյանքի համար՝ խելացի լուծումներ կենցաղում

Esquire Living Services

The Title-ի անշարժ գույքի մասնագիտական կառավարում՝ հավատարմության ծրագիր (Member Club), մաքրում, առցանց կառավարմամբ վարձակալության ծառայություն (մասնագիտական վարձով տալ), օպերատիվ սպասարկում և նորոգում, իրավական ուղեկցում (juristic team)։ Հարմար է ապարտամենտները վարձով տվող ներդրողների համար։

Կառուցապատողի մասին

The Title-ը (Rhom Bho Property Public Company Limited) Փուքեթի հանգստավայրային անշարժ գույքի առաջատար կառուցապատող է՝ 12+ տարվա փորձով, Թաիլանդի ֆոնդային բորսայում 2018 թվականից (BKK: TITLE)։ Վերահսկիչ բաժնեմասը (67.94%) պատկանում է AssetWise-ին՝ Թաիլանդի խոշորագույն կառուցապատողներից մեկին։ Համատեղ իրականացվել է 15+ նախագիծ՝ ավելի քան 44.85 մլրդ բատ ընդհանուր արժեքով։ The Title բրենդը՝ ցածրահարկ, ցածր խտությամբ հանգստավայրային կոնդոմինիումներ՝ մեծ կանաչ գոտիներով և ենթակառուցվածքով։ Այլ նախագծեր Փուքեթում՝ The Title Cielo Rawai, The Modeva, The Title Artrio Bang-Tao, The Title Legendary Bang Tao, The Title Heritage։ Adora Rawai նախագծի արժեքը՝ 1.4 մլրդ բատ։

Լրացուցիչ ծախսեր

Ամորտիզացիոն ֆոնդ՝ 850 ฿/մ² (միանվագ)
Ընդհանուր գոտիների վճար՝ 85 ฿/մ²/ամիս

Գործարք։ Գնման պայմաններ

Վճարումների ժամանակացույց

25%

25%Առքուվաճառքի պայմանագրի կնքում · 30 օրվա ընթացքում (ներառյալ ฿100 000 ամրագրումը)

25%2-րդ վճար · պայմանագրից 3 ամիս անց

25%3-րդ վճար · ևս 3 ամիս անց

25%Սեփականության փոխանցում · հանձնման ժամանակ, 2027թ. I եռամսյակ

Պայմաններ և տարաժամկետ վճարում

Առաջին վճար30%Տարաժամկետ վճարում24 ամիսՍխեմա30/70

Կառուցապատող

The Title Property Development

Թայլանդական կառուցապատող՝ յուրահատուկ ինքնությամբ բուտիկ ափամերձ կոնդոմինիումների ոլորտում։ Հիմնադրվել է Բանգկոկում 2007 թվականին։ Աշխատում է Փուքեթում, Պատայայում և Չիանգ Մայում։ Հայտնի է Italian Coastal Style և Tropical Contemporary հավաքածուներով։ 18 տարվա աշխատանքի ընթացքում՝ 34 ավարտված նախագիծ։ Գլխավորների թվում՝ Vivana Kamala, The Balcony, Coralina Kamala։

Կառուցապատողի բոլոր նախագծերը (11)

Հակիրճ

The ADORA Rawai՝ փաստերով

Որտեղ: Փուքեթ, Ռավայ թաղամաս, Ռավայ լողափ
Կառուցապատող: The Title Property Development
Գին: $158 558-ից
Ըստ հատակագծերի: 1 ննջասենյակ՝ $158 558-ից; 2 ննջասենյակ՝ $314 796-ից
Հանձնում: 2027թ. I եռամսյակ
Վաճառքում: 108 միավոր, առկայությունն ըստ բնակարանների
Վճարում: կառուցապատողի տարաժամկետ վճարում՝ 25% առքուվաճառքի պայմանագրի կնքում, 25% 2-րդ վճար, 25% 3-րդ վճար, 25% սեփականության փոխանցում

Հարցեր The ADORA Rawai-ի մասին

Որքա՞ն արժե բնակարանը The ADORA Rawai համալիրում

The ADORA Rawai-ում գները սկսվում են $158 558-ից: 1 ննջասենյակ՝ $158 558-ից; 2 ննջասենյակ՝ $314 796-ից. Սրանք կառուցապատողի գներն են դոլարով՝ վերահաշվարկված բատից. յուրաքանչյուր միավորի ընթացիկ առկայությունը այս էջում է։

Ե՞րբ է հանձնվում The ADORA Rawai համալիրը

Հանձնման ժամկետը՝ ըստ կառուցապատողի տվյալների՝ 2027թ. I եռամսյակ։ Փուլերի ժամկետներն ու շինարարության ընթացքը ճշտում ենք կառուցապատողի մոտ մինչև ամրագրումը։

The ADORA Rawai-ում կա՞ տարաժամկետ վճարում

Այո, կառուցապատողը վաճառում է տարաժամկետ վճարմամբ շինարարության ընթացքում՝ 25% առքուվաճառքի պայմանագրի կնքում, 25% 2-րդ վճար, 25% 3-րդ վճար, 25% սեփականության փոխանցում։ Բանկ և տոկոսներ պետք չեն։

Որտե՞ղ է գտնվում The ADORA Rawai համալիրը

The ADORA Rawai-ը գտնվում է Փուքեթում, Ռավայ թաղամասում, Ռավայ լողափ։ Քարտեզն ու հեռավորությունները մինչև լողափ, օդանավակայան և հիվանդանոցներ այս էջի «Տեղադրություն» բաժնում են։

Կարո՞ղ է օտարերկրացին The ADORA Rawai-ում բնակարան գնել սեփականության իրավունքով

Այո։ Կոնդոմինիումում բնակարանը օտարերկրացին ձևակերպում է լիարժեք սեփականություն (freehold)՝ օտարերկրացիների քվոտայի սահմաններում, շենքի մակերեսի մինչև 49%-ը։ Գումարը փոխանցվում է արտերկրից՝ բանկային հաստատմամբ, առանց դրա freehold-ը չի գրանցվի։ Քվոտայի մնացորդը ճշտում ենք կառուցապատողի մոտ։