Որ մասնաշենքն ընտրել Գյուրջյան Կասկադում. 1-24, թե 25-30

Գյուրջյան Կասկադի մասնաշենքերը տարբերվում են հանձնման ժամկետով՝ երկու տարով, մետրի գնով և բնակարանների կազմով։ Որ խումբն ում է հարմար և որտեղ է հիմա ընտրությունը։

Որ մասնաշենքն ընտրել Գյուրջյան Կասկադում. 1-24, թե 25-30

Գյուրջյան Կասկադում կա 30 բնակելի մասնաշենք, և դա ձևականություն չէ. խմբերի միջև հանձնման ժամկետի տարբերությունը երկու տարուց ավելի է, տարբեր են մետրի գինը և այն, ինչ ընդհանրապես մնացել է վաճառքում։ Այստեղ մասնաշենքի ընտրությունն ավելի կարևոր է, քան հարկի ընտրությունը։

Ինչով են տարբերվում մասնաշենքերի խմբերը

1-24 մասնաշենքերը հանձնվում են բոլորից շուտ. առաջին տասներկուսը՝ 2028 թ. հուլիսին, 13 և 14 մասնաշենքերը՝ 2028 թ. դեկտեմբերին, 15-24-ը՝ 2029 թ. դեկտեմբերին։ Բազային գինն այստեղ ամենացածրն է՝ 730 000 դրամ մեկ մետրի համար 2026 թ. հոկտեմբերի դրությամբ։ Հենց այս խմբում են հանդիպում տեռասներով մեծ բնակարաններ, որոնց պատճառով հայտարարության մեջ մակերեսը կարող է անսովոր մեծ թվալ։

25-27 մասնաշենքերը հանձնվում են վերջինը՝ 2030 թ. նոյեմբերին, և ամենաթանկն են. 790 000 դրամ մեկ մետրի համար, իսկ վերին երկու հարկերում՝ 810 000։ Փոխարենը հենց այստեղ է այժմ հիմնական ընտրությունը. աղյուսակով 25-րդ մասնաշենքում ազատ է մոտ 92 բնակարան, 26-րդում՝ մոտ 76, 27-րդում՝ մոտ 88։

28 և 30 մասնաշենքերը գնով միջանկյալ դիրքում են՝ 760 000 դրամ մեկ մետրի համար, և հանձնվում են 2030 թ. հունիսին։ Բայց այնտեղ ընտրություն գործնականում չկա. 30-րդ մասնաշենքում ազատ է մեկ բնակարան, 28-րդում ազատ չի մնացել։

Ինչու են ուշ մասնաշենքերն ավելի թանկ, քան վաղերը

Սա անտրամաբանական է թվում. սովորաբար որքան հեռու է հանձնումը, այնքան էժան է մուտքը։ Այստեղ հակառակն է, և պատճառները երկուսն են։

Առաջին. 25-27 մասնաշենքերը նախագծվել են ավելի ուշ և պատկանում են նախագծի ավելի ուշ հերթին՝ առաջին հարկերում առևտրային տարածքներով և այդ պահին թաղամասի պատրաստ ենթակառուցվածքով։ Գնորդը տեղափոխվում է ոչ թե շինհրապարակ, այլ արդեն ապրող համալիր։

Երկրորդ. վաղ մասնաշենքերը գրեթե ամբողջությամբ վաճառված են, և դրանցում մնացել են հիմնականում ոչ ստանդարտ բնակարաններ։ Ցածր գինն այնտեղ այլևս շահի մասին չէ, այլ այն մասին, թե ինչ է մնացել։

Ինչ ընտրել ձեր խնդրի համար

Եթե բնակարանը պետք է հնարավորինս շուտ, նայեք 1-14 մասնաշենքերը. 2028 թ. հուլիս և դեկտեմբեր՝ գումարած վեց ամիս մինչև բանալիների հանձնումը։ Սա նախագիծ մտնելու ամենաարագ ճանապարհն է, բայց ընտրությունը սահմանափակ է։

Եթե գնում եք վարձով տալու համար, տրամաբանական է վերցնել 25-27 խմբի մասնաշենք։ Բնակարանը շուկա դուրս կգա 2031 թվականին արդեն պատրաստ թաղամասում՝ առաջին հարկերի խանութներով և սրճարաններով, իսկ դա ուղղակիորեն ազդում է վարձի վրա։

Եթե բյուջեն խիստ է, հաշվեք ոչ թե գինը, այլ վերջնական գումարը՝ հաշվի առնելով վճարման սխեման։ Սխեմայի զեղչը հասնում է մետրի համար 10 000 դրամի, և այն կարող է ծածկել մասնաշենքերի խմբերի տարբերությունը. տես՝ տարաժամկետ վճարում կառուցապատողից Երևանում։

Հարկը մասնաշենքի ներսում

25-27 մասնաշենքերում վերին երկու հարկերը մետրի համար 20 000 դրամով թանկ են։ Մյուս մասնաշենքերում կառուցապատողի գնացուցակում հարկի համար հավելավճար չկա, այսինքն՝ առաջին և տասներորդ հարկերն արժեն նույնը։ Սա հազվադեպ իրավիճակ է. Երևանի երկրորդային շուկայում հարկը գնագոյացման գլխավոր գործոններից է։

Գործնական եզրակացությունը պարզ է. եթե հավելավճար չկա, վերցրեք այն հարկը, որն իսկապես հարմար է ձեզ, ոչ թե այն, որն ավելի էժան է։

Ինչ ստուգել մինչև ամրագրումը

Յուրաքանչյուր մասնաշենքի ընթացիկ ազատ բնակարանները՝ համալիրի էջում, որոնք թարմացվում են ամեն օր։ Նախագծի ընդհանուր ակնարկը բոլոր թվերով՝ Գյուրջյան Կասկադի ակնարկում։

---

Շրջանի այլ տարբերակների համար դիտեք նորակառույցներ վաճառքի Նոր Նորքում, նորակառույցներ վարձով և վարձով բնակարաններ Նոր Նորքում։ Եթե ցանկանում եք, որ գործակալը ընտրի կոնկրետ բնակարան, թողեք հայտ բնակարանի ընտրության համար։

Հաճախ տրվող հարցեր

Գյուրջյան Կասկադի ո՞ր մասնաշենքերն են հանձնվում բոլորից շուտ? 1-24 մասնաշենքերը. առաջին տասներկուսը հանձնվում են 2028 թ. հուլիսին, 13 և 14 մասնաշենքերը՝ 2028 թ. դեկտեմբերին, 15-24-ը՝ 2029 թ. դեկտեմբերին։ Եթե բնակարանը պետք է հնարավորինս շուտ, նայեք 1-14 մասնաշենքերը և ավելացրեք վեց ամիս մինչև բանալիների հանձնումը։

Ինչու՞ են Գյուրջյան Կասկադի ուշ մասնաշենքերն ավելի թանկ վաղերից? 25-27 մասնաշենքերը պատկանում են նախագծի ավելի ուշ հերթին՝ առաջին հարկերում առևտրային տարածքներով և այդ պահին պատրաստ ենթակառուցվածքով։ Բացի այդ, վաղ մասնաշենքերը գրեթե վաճառված են, և դրանցում մնացել են հիմնականում ոչ ստանդարտ բնակարաններ։

Ո՞ր մասնաշենքն ընտրել վարձով տալու համար? 25-27 խմբից. բնակարանը շուկա դուրս կգա արդեն պատրաստ թաղամասում՝ առաջին հարկերի խանութներով և սրճարաններով, ինչը ուղղակիորեն ազդում է վարձի վրա։

Թանկ են արդյո՞ք վերին հարկերը Գյուրջյան Կասկադում? Միայն 25-27 մասնաշենքերում. այնտեղ վերին երկու հարկերը մետրի համար 20 000 դրամով թանկ են։ Մյուս մասնաշենքերում կառուցապատողի գնացուցակում հարկի համար հավելավճար չկա։

Կարդացեք նաև

Ընթացիկ հայտարարություններ

Բոլոր հոդվածները · Օբյեկտների կատալոգ · Կոնտակտներ