Ինչպես են սենյակները հաշվում Հայաստանում. ուղեցույց գնորդի համար

Առաջին բանը, որի վրա սայթաքում են արտերկրից եկած գնորդները և սփյուռքահայերը, սենյակների հայկական հաշվարկն է։ Դիտարկենք, որպեսզի չգերավճարեք և չհիասթափվեք։

Ինչպես են հաշվում Հայաստանում

Սենյակները հաշվում են հյուրասենյակի հետ միասին։ Այսինքն.

• մեկսենյականոց՝ ստուդիա կամ միավորված խոհանոց-հյուրասենյակով բնակարան
• երկսենյակ՝ հյուրասենյակ գումարած մեկ ննջասենյակ
• եռասենյակ՝ հյուրասենյակ գումարած երկու ննջասենյակ
• քառասենյակ՝ հյուրասենյակ գումարած երեք ննջասենյակ

Սա նույն սկզբունքն է, ինչ Եվրոպայում, որտեղ բնակարանը նկարագրում են որպես «երկու ննջասենյակ» կամ «1+1»։

Ինչպես է դա երևում հայտարարություններում

38,6 մ² երկսենյակը Գյուրջյան Կասկադում 38 մետրի վրա երկու ննջասենյակ չէ, այլ ննջասենյակ և խոհանոց-հյուրասենյակ։ Ռուսական սովորությամբ այն կանվանեին մեկսենյականոց կամ «եվրոերկսենյակ»։

Վրաստանում այլ կերպ են հաշվում

Կարևոր կետ նրանց համար, ովքեր համեմատում են շուկաները։ Բաթումիում և ընդհանրապես Վրաստանում հաշվարկն ավելի մոտ է ռուսականին. ստուդիան ստուդիա է, մեկսենյականոցը՝ մեկ ննջասենյակով բնակարան։

Ուստի Բաթումիի նախագծերը երևանյանների հետ համեմատելիս նայեք մակերեսին և հատակագծին, ոչ թե սենյակների թվին։

Որտեղ են դրա պատճառով գումար կորցնում

Գները համեմատելիս։ «Երկսենյակ Երևանում 120 հազարով» և «երկսենյակ այլ քաղաքում 120 հազարով» կարող են տարբեր արտադրանքներ լինել։

Որոնելիս։ Ուրիշ երկրի սովորությամբ «3 սենյակ» զտիչ դնելով՝ կտրում եք հարմար տարբերակները և նայում ավելի թանկերը։

Ընտանիքը պլանավորելիս։ Երկու երեխա ունեցող ընտանիքին պետք են երկու ննջասենյակ, այսինքն՝ հայկական հաշվարկով եռասենյակ, ոչ թե երկսենյակ։

Ինչպես ճիշտ փնտրել

Կողմնորոշվեք միաժամանակ երեք պարամետրով.

• Ննջասենյակների թիվը, ոչ թե սենյակների։
• Ընդհանուր մակերեսը։
• Հատակագիծը նկարում, ոչ թե նկարագրության մեջ։

Սա հանում է գրեթե բոլոր թյուրիմացությունները։

Շուկայի միջնագները

Կողմնորոշման համար՝ Երևանում վարձի միջնագները WSE.AM կատալոգով 2026 թ. հոկտեմբերի 22-ի դրությամբ. մեկսենյականոց՝ մոտ 733 դոլար, երկսենյակ՝ մոտ 1 107, եռասենյակ՝ մոտ 1 384 դոլար։

Կարդալ դա պետք է այսպես. մեկսենյականոցը ստուդիա է, երկսենյակը՝ մեկ ննջասենյակով բնակարան. գների ամբողջական ակնարկը։

Գործնական խորհուրդ

Գործակալի կամ կառուցապատողի հետ առաջին զրույցում ուղղակի ասեք. քանի ննջասենյակ է ձեզ պետք և քանի մարդ է ապրելու։ Սա միանգամից հանում է լեզվական հարցը և խնայում մի քանի դիտում։

Ընթացիկ առաջարկները՝ երկսենյակ բնակարաններ վարձով Մալաթիա-Սեբաստիայում, եռասենյակ բնակարաններ վաճառքի Արաբկիրում և վաճառվող բնակարաններ Երևանում։ Կամ թողեք հայտ բնակարանի ընտրության համար՝ նշելով ննջասենյակների քանակը։

Հաճախ տրվող հարցեր

Ինչպե՞ս են հաշվում սենյակները Հայաստանի բնակարաններում?
Հայաստանում սենյակները հաշվում են հյուրասենյակի հետ միասին. մեկսենյականոցը ստուդիա է, երկսենյակը՝ հյուրասենյակ գումարած մեկ ննջասենյակ, եռասենյակը՝ հյուրասենյակ գումարած երկու ննջասենյակ։ Սա նույն սկզբունքն է, ինչ Եվրոպայում։

Քանի՞ սենյակ է պետք Երևանում երկու երեխա ունեցող ընտանիքին?
Երկու երեխա ունեցող ընտանիքին պետք են երկու ննջասենյակ, այսինքն՝ հայկական հաշվարկով եռասենյակ, ոչ թե երկսենյակ։ Փնտրեք ըստ ննջասենյակների թվի, ընդհանուր մակերեսի և հատակագծի, ոչ թե նկարագրության սենյակների թվի։

Ինչո՞վ է Երևանի երկսենյակը տարբերվում ռուսականից?
Հայկական երկսենյակը ննջասենյակ և խոհանոց-հյուրասենյակ է, ռուսական սովորությամբ այն կանվանեին մեկսենյականոց կամ «եվրոերկսենյակ»։ Օրինակ՝ Գյուրջյան Կասկադի 38,6 մ² երկսենյակը 38 մետրի վրա երկու ննջասենյակ չէ։

Նույնն են արդյո՞ք սենյակները հաշվում Հայաստանում և Վրաստանում?
Ոչ, Վրաստանում հաշվարկն ավելի մոտ է ռուսականին. ստուդիան ստուդիա է, իսկ մեկսենյականոցը՝ մեկ ննջասենյակով բնակարան։ Ուստի Բաթումիի և Երևանի նախագծերը համեմատելիս նայեք մակերեսին և հատակագծին, ոչ թե սենյակների թվին։