4-комн. квартира, 108м², улица Царав Ахпюр 134 - 365 000 $

Продажа, 4-комн. квартиры, 108м², 12/16 этаж, Аван, улица Царав Ахпюр 134. 365 000 $. Реальные фото, договор, сопровождение. WSE.AM

улица Царав Ахпюр 134

Самая красивая и уютная 4-комнатная квартира в районе Царав Ахбюр рядом со школой Газпром ботаническим садом. 12 этаж, 108,7 метров. Ремонт и мебель - натуральные материалы. Много настоящего дерева, что создает уют в квартире. Все сделано и продумано дизайнерами. Планировка - прихожая, гостевой сан.узел, просторная кухня-гостиная с зоной готовки, столовой и зоной отдыха с панорамными окнами на ботанический сад. На кухне огромный вместительный холодильник, большая посудомойка. Много мест хранения. ТВ - 65 диагонали (165 см) и очень удобный и уютный диван. В спальне и детской качественные кровати и матрасы. Кондииционеры в гостиной и спальне. Балкон, окно из гостиной и маленькой спальни смотрят на ботанический сад. И днем и ночью - потрясающий вид. Спальня и детская смотрят на школу Газпром. О доме. Новый, сдан в 2024 году. 3 лифта. 2 панорамных пассажирских с видом на ботанический сад и 1 грузовой. Из техники: Бойлер - 100 литров Телевизор 65 Посудомойка Дорогой и вместительный холодильник. Кондиционеры Ручной мощный пылесос О районе: Воздух намного лучше чем пыльный центр. Рядом одна из лучших школ и садов в городе. Наши дети туда ходят, знаю о чем говорю. Ереван Сити через дорогу, а также в доступе 3-5 минут 3 детские площадки. В том числе с футбольными полями и уличными тренажерами. Из инфроструктуры: Рядом несколько фруктовых лавок, кофейни, барбершоп, пекарни, мясная лавка, супермаркеты, аптеки. В общем, обжитой, классный райончик. До верха центра на такси 10 минут без пробок, 15-20 в пробки. Рядом PlayCity, Citizen, Футбольная академия, которая через год будет академией Benfica. Академия Juventus в 15-20 минутах пешком или 3-4 минутах на авто. Теннисные поля. Быстрый выезд из города. До ресторанов Севана где-то 35-40 минут. П.С. Я думаю, по квартире видно, что она делалась отнюдь не для продажи. Продаем потому что решили, что хотим жить в собственном доме. Дом не газифицирован, отопление электрическое. (Считаю, это плюс. В России и Европе запрещено газифицировать высотные здания по нормам безопасности) Энергоэффективность дома хорошая. Квартира в собственности со всеми необходимыми бумагами. Обременений и ипотеки нет. Из преимуществ, почему квартира очень ликвидна в будущем. Вид на ботанический сад, куда правительство иневстировало 5 млрд драм. Готовность парка к концу 2027-ого года. Станет настоящим классным парком европейского образца с велодорожками и прочим. Вид на гору Атис, где к 2027 году будет стоять статуя Христа. Все больше ереванцев предпочитают Аван центру и Арабкиру, потому что намного чище воздух, прохладнее летом, снежок зимой и горы на горизонте. Если надо больше фото/видео - пишите.

Характеристики объекта

Что есть в объекте

• Посудомоечная машина
• Стиральная машина
• Лифт
• Мебель
• Балкон
• Новостройка
• Кондиционер
• Парковка