Wisdom Group

Sun Hills Layan Phuket

Name: Sun Hills Layan Phuket ТК-дағы пәтерлер
Brand: Wisdom Group
Availability: InStock

509 юнит · бутик-қонақүй курорты

Лаян · Пхукет · Лаян жағажайы

฿4 160 500-ден27–70 м²

฿157 0001 м² бағасы

3 минжағажайға дейін

25 кмәуежайға дейін

Сай келетініне сенімсізсіз бе?

Міндетті сөзбен сипаттаңыз: іріктеме жинаймыз немесе қысқа сауалнамадан өтіңіз.

Сауалнамадан өту

Негізгі фактілер

Кешен туралы

Корпустар4 тұрғын + қонақүй корпусыЮниттер509 юнитПайдалануға беру2027 ж. IV тоқсанТұжырымдамабутик-курорттық сәулет

Сандар

Корпустар5Қабаттар5Барлық пәтер508ӘрлеуАлдын ала әрлеу

Ыңғайлылықтар мен қызметтер

Hotel license (Dusit)Rental pool 30/70PoolSpaAquaparkCoworking

Жоспарлар мен бағалар

Студиялар · 4 түр · ฿4 160 500-ден

Building A · Studio · 30–43 м²41-ден 11 бос฿4 620 800-денBuilding D · Studio · 30 м²54-тен 19 бос฿4 225 600-денBuilding E · Studio · 27–53 м²100-ден 22 бос฿4 160 500-денBuilding F · Studio · 30 м²29-дан 14 бос฿4 499 200-ден

1 жатын бөлме · 4 түр · ฿4 833 600-ден

Building A · 1 Bedroom · 43 м²92-ден 24 бос฿6 460 000-нанBuilding B · 1 Bedroom · 36 м²7-ден 0 босБарлығы сатылғанBuilding D · 1 Bedroom · 43–48 м²102-ден 42 бос฿4 833 600-денBuilding E · 1 Bedroom · 43–53 м²19-дан 10 бос฿5 992 500-ден

2 жатын бөлме · 3 түр · ฿6 525 000-нан

Building A · 2 Bedroom · 52–54 м²14-тен 10 бос฿8 930 800-денBuilding B · 2 Bedroom · 45–52 м²42-ден 9 бос฿6 525 000-нанBuilding D · 2 Bedroom · 48–70 м²3-тен 2 бос฿9 703 400-ден

3 және одан көп жатын бөлме · 1 түр · ฿11 264 000-нан

Building D · 3 Bedroom · 70 м²5-тен 5 бос฿11 264 000-нан

Корпустар бойынша бар пәтерлер

508 пәтердің 168-і бос · құрылыс салушының деректері, брондау алдында әр пәтерді тексереміз.

БосБрондалғанСатылған

Building A · 148 пәтердің 45-і бос

7-қабат

701 (A)704 (B)706 (B)708 (B)714 (B)716 (A)705 (B)707 (B)709 (B)710 (B)711 (B)712 (B)713 (B)715 (B)702 (D)703 (C)

6-қабат

601 (A)604 (A)606 (A)608 (A)620 (A)622 (A)605 (B)607 (B)609 (B)610 (B)611 (B)612 (B)613 (B)614 (B)615 (B)616 (B)617 (B)618 (B)619 (B)621 (B)602 (D)603 (C)

5-қабат

501 (A)504 (A)506 (A)508 (A)520 (A)522 (A)505 (B)507 (B)509 (B)510 (B)511 (B)512 (B)513 (B)514 (B)515 (B)516 (B)517 (B)518 (B)519 (B)521 (B)502 (D)503 (C)

4-қабат

401 (A)404 (A)406 (A)408 (A)420422 (A)405 (B)407 (B)409 (B)410 (B)411 (B)412 (B)413 (B)414 (B)415 (B)416 (B)417 (B)418 (B)419 (B)421 (B)402403 (C)

3-қабат

301304 (A)306 (A)320322 (A)305 (B)307 (B)309 (B)310 (B)311 (B)312 (B)313 (B)314 (B)315 (B)316 (B)317 (B)318 (B)319 (B)321 (B)302 (D)303 (C)308 (A)

2-қабат

201204206208220222205 (B)207 (B)209210211212213214215216217218219221202203

1-қабат

101 (A)104 (A)106 (A)108 (A)120 (A)122 (A)105 (B)107 (B)109 (B)110 (B)111 (B)112113 (B)114 (B)115 (B)116117 (B)118 (B)119 (B)121 (B)102 (D)103 (C)

Building B · 49 пәтердің 9-ы бос

7-қабат

704 (1-BRB)701 (2-BR)702 (2-BR)703 (2-BR)705 (2-BR)706 (2-BR)707 (1-BRA)

6-қабат

604 (1-BRB)601 (2-BR)602 (2-BR)603 (2-BR)605 (2-BR)606 (2-BR)607 (1-BRA)

5-қабат

504 (1-BRB)501 (2-BR)502 (2-BR)503 (2-BR)505 (2-BR)506 (2-BR)507 (1-BRA)

4-қабат

404 (1-BRB)401 (2-BR)402 (2-BR)403 (2-BR)405 (2-BR)406 (2-BR)407 (1-BRA)

3-қабат

304 (1-BRB)301 (2-BR)302 (2-BR)303 (2-BR)305 (2-BR)306 (2-BR)307 (1-BRA)

2-қабат

204 (1-BRB)201 (2-BR)202 (2-BR)203 (2-BR)205 (2-BR)206 (2-BR)207 (1-BRA)

1-қабат

104 (1-BRB)101 (2-BR)102 (2-BR)103 (2-BR)105 (2-BR)106 (2-BR)107 (1-BRA)

Building D · 163 пәтердің 68-і бос

7-қабат

701 (A)709 (B)712 (A)714 (A)716 (A)702 (B)703 (B)704 (B)705 (B)706 (B)707 (B)708 (B)710 (B)711 (B)713 (B)715 (B)719 (B)717 (D)718 (D)

6-қабат

601 (A)603 (A)606 (A)613 (A)616 (A)619 (A)621 (A)624 (A)602 (B)604 (B)605 (B)607 (B)608 (B)609 (B)610 (B)611 (B)612 (B)614 (A)615 (B)617 (B)618 (B)620 (B)623 (F)622 (E)

5-қабат

501 (A)503 (A)506 (A)514 (A)517 (A)519 (A)521 (A)524 (A)502 (B)504 (B)505 (B)507 (B)508 (B)509 (B)510 (B)511 (B)512 (B)513 (B)515 (B)516 (B)518 (B)520 (B)523 (F)522 (E)

4-қабат

401 (A)403 (A)406 (A)414 (A)417 (A)419 (A)421 (A)424 (A)402 (B)404 (B)405 (B)407 (B)408 (B)409 (B)410 (B)411 (B)412 (B)413 (B)415 (B)416 (B)418 (B)420 (B)423 (F)422 (E)

3-қабат

301 (A)303 (A)306 (A)314319 (A)321 (A)324 (A)317 (A)302 (B)304 (B)305 (B)307 (B)308 (B)309 (B)310311 (B)312 (B)313315 (B)316 (A)318 (B)320 (B)323 (F)322 (E)

2-қабат

201203206214217219221224202 (B)204 (B)205 (B)207 (B)208 (B)209 (B)210211 (B)212 (B)213 (B)215 (B)216218 (B)220 (B)223222

1-қабат

101 (A)103 (A)106 (A)114 (A)117 (A)119 (A)121 (A)124 (A)102 (B)104 (B)105 (B)107 (B)108 (B)109 (B)110111 (B)112 (B)113 (B)115 (B)116 (B)118 (B)120 (B)123 (F)122 (E)

Building E · 119 пәтердің 32-сі бос

7-қабат

701 (A)702 (A2)704 (A2)705 (A)706 (A)707 (A)708 (A1)709 (A1)710 (A1)711 (A1)703 (B)713 (B)712 (a+a)

6-қабат

601 (A)602 (A)603 (A1)604 (A1)605 (A)606 (A)607 (A)608 (A)609 (A)610 (B)612 (A2)613 (A)614 (A)615 (A)616 (A1)617 (A1)618 (A1)619 (A1)611 (A)621 (B)620 (a+a)

5-қабат

501 (A)502 (A)503 (A1)504 (A1)505 (A)506 (A)507 (A)508 (A)509 (A)510 (B)512 (A2)513 (A)514 (A)515 (A)516 (A1)517 (A1)518 (A1)519 (A1)511 (A)521 (B)520 (a+a)

4-қабат

401 (A)402 (A)403 (A1)404 (A1)405 (A)406 (A)407 (A)408 (A)409 (A)410 (B)412 (A2)413 (A)414 (A)415 (A)416 (A1)417 (A1)418 (A1)419 (A1)411 (A)421 (B)420 (a+a)

3-қабат

301 (A)302 (A)304 (A)305 (A)306 (A)307 (A)308 (A)309 (A)310 (B)312 (A2)313 (A)314 (A)315 (A)316 (A)317 (A1)318 (A1)319 (A1)303 (a1)311 (A)321 (B)320 (a+a)

2-қабат

202 (A1)203 (A)204 (A)205 (A)206 (A)207 (A)208 (A)209 (A2)211 (A)212 (A)201 (A)210 (B)213 (B)

1-қабат

102 (A)103 (A)104 (A)105 (A)106 (A)107 (A)108 (A)109 (A2)101 (A)

Building F · 29 пәтердің 14-і бос

7-қабат

701 (A)702 (A)703 (A)704 (A)705 (A)

6-қабат

601 (A)602 (A)603 (A)604 (A)605 (A)

5-қабат

501 (A)502 (A)503 (A)504 (A)505 (A)

4-қабат

401 (A)402 (A)403 (A)404 (A)405 (A)

3-қабат

301 (A)302 (A)303 (A)304 (A)305 (A)

2-қабат

201 (A)202 (A)203 (A)204 (A)

Бейне

Орналасуы

Карта жүктелуде…

Лаян жағажайы900 м3 минкөлікпен

Пхукет әуежайыHKT International25 кмкөлікпен

Laguna GolfГольф-клуб5 кмкөлікпен

Bangkok HospitalЖеке клиника22 кмкөлікпен

Boat AvenueСауда орталығы мен мейрамханалар8 кмкөлікпен

Кешен туралы

Sun Hills Layan Лаянда — Пхукеттің батыс жағалауының премиум бөлігінде орналасқан, мұнда теңіз жағасындағы жер таусылуға жақын, ал басты аймақтардағы бағалар 2023 жылдан бері 23–29%-ға өсті. Сонымен бірге жобаға кіру бағасы бүкіл батыс жағалаудағы ең қолжетімділердің бірі: пәтерлер 3 127 000 баттан басталады.

Кешен төрт тұрғын корпус пен бес қабатты жеке қонақүй корпусынан тұрады. Инфрақұрылымға бассейн, спа, аквапарк және коворкинг кіреді — соңғысы қашықтан жұмыс істейтін мамандар есебінен әлеуетті жалға алушылар шеңберін айтарлықтай кеңейтеді, олар үшін кешендегі жұмыс орны нақты таңдау өлшемі болып табылады.

Инвестор үшін жобаның басты ерекшелігі — қонақүй лицензиясы және Dusit операторы, халықаралық тай қонақүй бренді. Бұл маңызды сәт. Тайландта кондоминиумды қонақүй лицензиясынсыз 30 күннен аз мерзімге жалға беру заңмен шектелген, ал қарапайым пәтерлердің иелері ұзақ мерзімді жалға берумен жұмыс істеуге мәжбүр. Лицензия бұл шектеуді алып тастайды: қысқа мерзімді жалға беру заңды болады, ал оператор басқаратын rental pool бағдарламасына қатысу иесінің күнделікті араласуынсыз табыс алуға мүмкіндік береді.

Қонақүй операторы төмен маусым мәселесін де шешеді. Мамырдан қазанға дейін Пхукетте жаңбыр жауады, туристер ағыны азаяды, ал платформадағы хабарландыруы бар жеке иесі күнтізбені өз брондау арналары мен корпоративтік клиенттері бар брендке қарағанда айтарлықтай нашар толтырады.

Пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың төртінші тоқсаны. 30/70 схемасы бойынша алғашқы жарна шамамен 28 400 долларды құрайды, қалғаны кілттерді табыстағанға дейін пайызсыз траншпен бөлінеді. Табыстылық бағдарламасына қатысу шарттары мен юнитті иесінің пайдалану тәртібін депозит енгізгенге дейін шарт бойынша бөлек талдаймыз.

Мәміле. Сатып алу шарттары

Төлем кестесі

35%

30%

15%

35%Шартқа қол қою

30%Тамыз 2025 · white box completion

15%Маусым 2026 · конструкцияның аяқталуы

15%Мамыр 2027 · интерьер

5%Тамыз 2027 · меншік құқығының ауысуы

Шарттар және бөліп төлеу

Алғашқы жарна30%Бөліп төлеу24 айСхема30/70

Құрылыс салушы

Wisdom Group

Премиум курорттық жылжымайтын мүліктің тай құрылыс салушысы. 2010 жылы құрылған. Маманданғаны — Пхукеттің ең беделді аудандарындағы қонақүй қызметі бар резиденциялар.

Құрылыс салушының барлық жобалары (1)

Қысқаша

Sun Hills Layan Phuket ТК фактілерде

Қайда: Пхукет, Лаян ауданы, Лаян жағажайы
Құрылыс салушы: Wisdom Group
Баға: $123 721-ден
Жоспарлар бойынша: студия: $123 721-ден; 1 жатын бөлме: $143 737-ден; 2 жатын бөлме: $194 034-тен; 3 жатын бөлме: $334 958-ден
Сатылымда: 168 юнит, бар-жоғы пәтерлер бойынша
Төлем: құрылыс салушыдан бөліп төлеу: 35% шартқа қол қою, 30% тамыз 2025, 15% маусым 2026, 15% мамыр 2027, 5% тамыз 2027

Sun Hills Layan Phuket ТК туралы сұрақтар

Sun Hills Layan Phuket ТК-да пәтер қанша тұрады?

Sun Hills Layan Phuket кешеніндегі бағалар $123 721-ден басталады: студия: $123 721-ден; 1 жатын бөлме: $143 737-ден; 2 жатын бөлме: $194 034-тен; 3 жатын бөлме: $334 958-ден. Бұл баттан қайта есептелген долларлық құрылыс салушы бағалары, әр юниттің өзекті бар-жоғы осы бетте.

Sun Hills Layan Phuket кешенінде бөліп төлеу бар ма?

Иә, құрылыс салушы құрылыс кезеңіне бөліп төлеумен сатады: 35% шартқа қол қою, 30% тамыз 2025, 15% маусым 2026, 15% мамыр 2027, 5% тамыз 2027. Банк пен пайыз қажет емес.

Sun Hills Layan Phuket ТК қайда орналасқан?

Sun Hills Layan Phuket Пхукетте, Лаян ауданында орналасқан, Лаян жағажайы. Карта және жағажайға, әуежайға және ауруханаларға дейінгі қашықтық осы беттегі «Орналасуы» бөлімінде.

Шетелдік Sun Hills Layan Phuket кешенінде пәтерді меншікке сатып ала ала ма?

Иә. Кондоминиумдағы пәтерді шетелдік толық меншікке (freehold) шетелдіктерге арналған квота шегінде, ғимарат ауданының 49%-ына дейін рәсімдейді. Ақша шетелден банктік растаумен аударылады, онсыз freehold тіркелмейді. Квота қалдығын құрылыс салушыдан нақтылаймыз.