AYANA Heights Seaview Residences

Юниттердің 60%-ы теңізге қарайды · 8 000 м² AYANA Park · 1 700+ м² бассейндер

Лаян · Пхукет · Лаян жағажайы

฿5 426 101-ден41–741 м²

฿132 6681 м² бағасы

3 минжағажайға дейін

25 минәуежайға дейін

Сай келетініне сенімсізсіз бе?

Міндетті сөзбен сипаттаңыз: іріктеме жинаймыз немесе қысқа сауалнамадан өтіңіз.

Сауалнамадан өту

Негізгі фактілер

Кешен туралы

Құрылыс салушыT.H Group Phuket

Сандар

Корпустар8Қабаттар7Барлық пәтер48ӘрлеуАлдын ала әрлеу

Бас жоспар

Жоспарлар мен бағалар

1 жатын бөлме · 3 түр · ฿5 426 101-ден

Түрі B1 — Studio Plus · 43 м²1-ден 1 бос฿7 131 915-тенТүрі B2 — 1 жатын бөлме · 58 м²1-ден 1 бос฿10 092 392-денТүрі D1 — 1 жатын бөлме Serene Escape · 41 м²1-ден 1 бос฿5 426 101-ден

2 жатын бөлме · 2 түр · ฿8 517 474-тен

Түрі C — 2 жатын бөлме · 76 м²1-ден 1 бос฿15 330 737-денТүрі D2 — 2 жатын бөлме Compact · 64 м²1-ден 1 бос฿8 517 474-тен

3 және одан көп жатын бөлме · 6 түр · ฿11 568 047-ден

Түрі D3 — 3 жатын бөлме Standard · 92 м²1-ден 1 бос฿11 568 047-денТүрі D4 — 3 жатын бөлме Grand · 117 м²1-ден 1 бос฿16 007 374-тенВилла Түрі A · 350–406 м²11-ден 11 бос฿26 922 000-нанВилла Түрі B · 423 м²11-ден 11 бос฿31 789 913-тенВилла Түрі C · 584–691 м²9-дан 9 бос฿46 410 000-нанВилла Түрі D · 741 м²10-нан 10 бос฿92 925 000-нан

Корпустар бойынша бар пәтерлер

48 пәтердің 48-і бос · құрылыс салушының деректері, брондау алдында әр пәтерді тексереміз.

БосБрондалғанСатылған

A · 7 пәтердің 7-сі бос

—

Вилла 1 (Garden View, жер 419.4 м²)Вилла 2 (Garden View, жер 382.5 м²)Вилла 3 (Garden View, жер 381.0 м²)Вилла 4 (Garden View, жер 368.5 м²)Вилла 5 — Type A (Garden View, жер 435.4 м²)Вилла 6 — Type A (Garden View, жер 434.4 м²)Вилла 37 (Garden View, жер 321.9 м²)

A, B, C, D · 2 пәтердің 2-сі бос

—

CD-309

A1 · 4 пәтердің 4-і бос

—

Вилла 31 (Garden View, жер 361.8 м²)Вилла 33 (Garden View, жер 352.8 м²)Вилла 34 (Garden View, жер 355.5 м²)Вилла 39 (Garden View, жер 388.2 м²)

B · 11 пәтердің 11-і бос

—

Вилла 5 — Type B (Garden View, жер 435.4 м²)Вилла 6 — Type B (Garden View, жер 434.4 м²)Вилла 9 (Garden View, жер 393.4 м²)Вилла 10 (Garden View, жер 396.8 м²)Вилла 11 (Garden View, жер 398.4 м²)Вилла 12 (Garden View, жер 399.2 м²)Вилла 13 (Garden View, жер 395.4 м²)Вилла 14 (Garden View, жер 398.2 м²)Вилла 18 (Garden View, жер 449.1 м²)Вилла 21 (Mountain View, жер 519.9 м²)Вилла 22 (Mountain View, жер 521.0 м²)

C · 9 пәтердің 9-ы бос

—

Вилла 25 (Mountain View, жер 632.4 м²)Вилла 26 (Mountain View, жер 609.5 м²)Вилла 27 (Mountain View, жер 617.9 м²)Вилла 30 (Mountain View, жер 736.2 м²)Вилла 55 (Mountain + Lake View, жер 683.1 м²)Вилла 56 (Mountain + Lake View, жер 664.5 м²)Вилла 58 (Up Mountain + Lake, жер 881.5 м²)Вилла 59 (Mountain + Lake View, жер 897.0 м²)Вилла 61 (Up Mountain + Lake, жер 757.3 м²)

D · 13 пәтердің 13-і бос

2-қабат

D-201

1-қабат

D-101D-104

—

Вилла 44 (Up Mountain View, жер 672.3 м²)Вилла 45 (Up Mountain View, жер 621.3 м²)Вилла 46 (Up Mountain View, жер 621.3 м²)Вилла 47 (Up Mountain View, жер 649.0 м²)Вилла 48 (Up Mountain View, жер 655.3 м²)Вилла 49 (Up Mountain + Lake, жер 767.8 м²)Вилла 50 (Up Mountain + Lake, жер 636.4 м²)Вилла 51 (Up Mountain + Lake, жер 640.5 м²)Вилла 52 (Up Mountain + Lake, жер 643.2 м²)Вилла 53 (Up Mountain + Lake, жер 670.0 м²)

E, F (1–6 қабат) · 1 пәтердің 1-і бос

—

E, F, G, H · 1 пәтердің 1-і бос

—

Бейне

Орналасуы

Карта жүктелуде…

Лаян жағажайыПхукеттің солтүстік-батысы3 минкөлікпен

Пхукет әуежайыHKT International25 минкөлікпен

Laguna GolfГольф-клуб10 минкөлікпен

Blue Canyon Country ClubГольф25 минкөлікпен

Boat Avenue / PortoБанг Тао сауда орталығы10 минкөлікпен

UWC ThailandХалықаралық мектеп20 минкөлікпен

Thalang HospitalАурухана15 минкөлікпен

Royal Phuket MarinaМейрамханалар мен яхт-клуб35 минкөлікпен

Layan, Phuket

Кешен туралы

AYANA Heights Seaview Residences Лаянда — Пхукеттің батыс жағалауының солтүстік бөлігінде, Банг Тао мен Най Тонның арасында орналасқан. Бұл отбасылар таңдайтын аудан: суға жайлап кіретін жағажай, жасыл желек, тыныш көлік қозғалысы, сонымен бірге Чоенг Тале аймағының мектептері, ауруханалары мен сауда орталықтары қолжетімді қашықтықта.

Жобаның сәулеті — панораманы барынша ашатындай рельефке орналастырылған жеті қабатты сегіз корпус. Кешеннің басты сипаттамасы: юниттердің 60%-ы теңізге қарайды — бұл жалпы көлемнің 329 пәтері. Тайландтық жылжымайтын мүлікте теңіз көрінісінің жеке құндылығы бар, өйткені оны кейін қосу мүмкін емес: көрінісі бар юниттер ұсынысын құрылыс салушының жоспарлары емес, рельеф шектейді, ал қайталама нарықта мұндай пәтерлер айтарлықтай тез сатылады.

Инфрақұрылым тек маусымдық демалысқа емес, тұрақты тұруға есептелген. Аумақта 8 000 м² AYANA Park саябағы бар, су аймақтарының жалпы ауданы 1 700 м²-ден асады, 260-тан астам көлік орны қарастырылған. Пхукет үшін мұндай тұрақ қоры маңызды: аралда қоғамдық көлік іс жүзінде жоқ, жеке көлік немесе мотоцикл мұнда қажеттілік.

Құрылыс салушы — жарғылық капиталы 475 млн бат T.H Group Phuket. Құрылыс кезеңінде сатып алғанда құрылыс салушының беделі мен қаржылық тұрақтылығы визуализациялардан маңыздырақ, сондықтан бұл деректерді бөлек келтіреміз.

Жобадағы бағалар ауқымы кең — ықшам юниттер үшін 7 131 915 баттан бастап жоғарғы сегменттегі премиум резиденцияларға дейін. Төлем тай нарығы үшін стандартты 30/70 схемасы бойынша: 30% басында төленеді, қалғаны кілттерді табыстағанға дейін траншпен, пайызсыз бөлінеді. Шетелдік сатып алушы үшін бұл бөліп төлеудің негізгі құралы, өйткені Тайландта резидент еместерге банктік несие беру іс жүзінде қолжетімсіз.

Пәтерлер шетелдіктерге корпустың шетелдік квотасы шегінде толық меншікке (freehold) қолжетімді — бос квотаның бар-жоғын депозит енгізгенге дейін жазбаша растаймыз.

Мәміле. Сатып алу шарттары

Төлем кестесі

35%

30%

20%

15%

35%1-төлем — қол қою · Брондау формасына қол қойғаннан кейін 30 күн ішінде · депозит 100k (1 жатын) / 200k (2 жатын) / 300k (3 жатын) THB

30%2-төлем — іргетас · Сатып алынған ғимарат іргетасының құрылысы аяқталатын ай

20%3-төлем — негізгі ғимарат · Негізгі ғимарат құрылысы аяқталатын ай

15%4-төлем — тіркеу · Юнитті тіркеу айы

Шарттар және бөліп төлеу

Алғашқы жарна30%Бөліп төлеу24 айСхема30/70

Қысқаша

AYANA Heights Seaview Residences ТК фактілерде

Қайда: Пхукет, Лаян ауданы, Лаян жағажайы
Баға: $161 356-дан
Жоспарлар бойынша: 1 жатын бөлме: $161 356-дан; 2 жатын бөлме: $253 284-тен; 3 жатын бөлме: $343 999-дан; 4 жатын бөлме: $945 337-ден
Сатылымда: 48 юнит, бар-жоғы пәтерлер бойынша
Төлем: құрылыс салушыдан бөліп төлеу: 35% 1-төлем — қол қою, 30% 2-төлем — іргетас, 20% 3-төлем — негізгі ғимарат, 15% 4-төлем — тіркеу

AYANA Heights Seaview Residences ТК туралы сұрақтар

AYANA Heights Seaview Residences ТК-да пәтер қанша тұрады?

AYANA Heights Seaview Residences кешеніндегі бағалар $161 356-дан басталады: 1 жатын бөлме: $161 356-дан; 2 жатын бөлме: $253 284-тен; 3 жатын бөлме: $343 999-дан; 4 жатын бөлме: $945 337-ден. Бұл баттан қайта есептелген долларлық құрылыс салушы бағалары, әр юниттің өзекті бар-жоғы осы бетте.

AYANA Heights Seaview Residences кешенінде бөліп төлеу бар ма?

Иә, құрылыс салушы құрылыс кезеңіне бөліп төлеумен сатады: 35% 1-төлем — қол қою, 30% 2-төлем — іргетас, 20% 3-төлем — негізгі ғимарат, 15% 4-төлем — тіркеу. Банк пен пайыз қажет емес.

AYANA Heights Seaview Residences ТК қайда орналасқан?

AYANA Heights Seaview Residences Пхукетте, Лаян ауданында орналасқан, Лаян жағажайы. Карта және жағажайға, әуежайға және ауруханаларға дейінгі қашықтық осы беттегі «Орналасуы» бөлімінде.

Шетелдік AYANA Heights Seaview Residences кешенінде пәтерді меншікке сатып ала ала ма?

Иә. Кондоминиумдағы пәтерді шетелдік толық меншікке (freehold) шетелдіктерге арналған квота шегінде, ғимарат ауданының 49%-ына дейін рәсімдейді. Ақша шетелден банктік растаумен аударылады, онсыз freehold тіркелмейді. Квота қалдығын құрылыс салушыдан нақтылаймыз.